Риелтор с киноэкрана

Официально в нашей стране риелторов нет, так как нет закона о риелторской деятельности. Однако это не мешает самому риелтору не просто работать на нашем рынке недвижимости, но и здравствовать.

Появилась эта профессия на заре становления рынка, то есть в 1990-е. Риелтор в справочниках определяется как агентство или индивидуальный предприниматель, занимающийся посредничеством при заключении сделок купли-продажи или аренды путем сведения партнеров и получения комиссионных. Сами же риелторы уверены, что они не посредники, а нечто гораздо большее. Большинство сравнивают себя с адвокатами, уверяя, что являются представителями клиента. Но бывают сделки, когда обе стороны представляет одно и то же агентство недвижимости, и здесь не очень понятно, кого представляют больше. Если сравнивать такую ситуацию с адвокатской деятельностью, то в одном деле адвокат имеет исключительно одного клиента. Но, как бы то ни было, роль риелтора в сделках с недвижимостью велика во всем мире. И, наверное, именно поэтому упоминание о представителях этой доблестной профессии можно достаточно часто встретить на страницах современных книг или даже в кино.

Сегодня НиЦ предлагает вспомнить киноленты, где риелтор играет не последнюю роль в сюжете.

«По семейным обстоятельствам»

Это советский киношедевр про дориелторские времена. Официально в нашей стране собственности на недвижимость не было, но люди все равно разменивали квартиры, съезжаясь и разъезжаясь. Процесс обмена всегда был сложен, поэтому многие прибегали к совету особых спецов — маклеров. Диалог маклера в этом фильме бесподобен и знаком практически каждому: «У меня есть две кофточки с окнами на юг». — «Эдик, батник нужен большой. Кофточки светлые, изолированные, и чтоб пуговицы на юг и на запад».

«Между небом и землей»

Эта романтическая комедия режиссера Марка Уотерса является экранизацией романа Марка Леви «А если это правда?». Риелтор здесь не главный герой и даже не главная героиня, но роль данного профессионала, солидной дамы средних лет, не стоит недооценивать. Главный герой именно с помощью риелтора искал себе квартиру для аренды и в ходе этих поисков нашел нужную квартиру, предназначенную ему свыше.

Рассказывать сюжет — дело неблагодарное. Но стоит отметить, что риелтор в фильме дело свое знала и рынок тоже, ведь, оценивая преимущества выбранной квартиры с террасой на крыше и камином, профи воскликнула: «Такая квартира! Тут по девяносто стервятников на каждый труп!» Так что, помимо любви, фильм наглядно показывает, как тяжело работать с молчаливыми клиентами и как трудно снять удобную квартиру для жизни.

«Загадка миссис Коломбо»

А вот в девятом сезоне детективного сериала «Коломбо» есть эпизод, где прекрасная женщина-риелтор играет главную роль. Понятно, что раз детектив — сам лейтенант, то вторая главная роль — убийца. Но убийца была профи на рынке недвижимости и бойко продавала элитные коттеджи втридорога. Ее диалог с пожилой парой с первых кадров фильма показывает, что покупателям не отвертеться:

— Зал для приемов недостаточно велик, но архитектор сказал, что можно передвинуть прилегающую стену и расширить.

— Недостаточно велик? Мэм, в Вирджинии наша конюшня была меньше этой ванной комнаты.

— Джордж, ты так говоришь будто мы жили в лачуге.

— Я начинаю так думать.

— Не поймите нас неправильно, миссис Димитрий, дом великолепен.

— Не правда ли? Я уверена, что вы полюбите его, даже если это слегка превышает ваш лимит.

— Именно так, милая леди. Послушайте, мэм, мы жили в чудесном месте на 50 акрах. Я продал их за 1 миллион долларов. А теперь вы предлагаете мне этот дом за 6 миллионов!

— Мистер Торнвуд, буду с вами откровенна, у меня есть еще пара домов, которые я могла бы вам показать, которые стоят порядка 3,5–4 миллиона, но вы не будете довольны ни домами, ни окрестностями.

— Может попробуем?

— Джордж, не будь таким невоспитанным. Нам понадобилось 9 лет, чтобы уехать из этого ужасного города, и мы не собираемся туда возвращаться.

«Отчим»

Риелтор достаточно часто в фильмах является отрицательным персонажем, но не менее часто этой профессией преступники пользуются для прикрытия. Наверное, просто многие считают это занятие себе по плечу. Так, в 1987 году, еще до появления в нашей жизни черных риелторов, американцы сняли триллер «Отчим», где серийный убийца, заметая следы преступлений, менял свою внешность и род деятельности. В одном из эпизодов жизни он был агентом по недвижимости. Сюжет фильма частично основывался на реальных событиях.

«Гленгарри Глен Росс» («Американцы»)

Драма режиссера Джеймса Фоули 1992 года, рассказывающая об одном дне агентов недвижимости. Это лучшее американское кино про повседневную риелторскую жизнь, где сыграли звезды Аль Пачино, Джек Леммон, Эд Харрис, Алек Болдуин и Кевин Спейси. Здесь показана тяжелая доля риелторов, не справившихся с планом продаж, которые ради прибыли пытаются наладить свой бизнес путем обмана клиентов. Кроме того, в фильме много сказано о том, как и кем строится этот бизнес: «Запомните главное: ВЗК — Всегда Заключайте Контракты и ВИРД — Внимание Интерес Решение Действие. Идите к людям, человек не приходит, чтобы отдать вам свои деньги».

Это лишь пять фильмов из множества, где показан риелтор. Иногда с улыбкой, иногда краски сгущали, а иногда показывали нелегкий труд, который часто остается за кадром.