Огни отелей так заманчиво горят…
20 Июня в 21:20 256 Антон Богданов
При выборе гостиницы мало кто учитывает архитектурные достоинства здания. Гораздо большее значение имеют цена, удобное расположение, сервис. Тем не менее на общее впечатление постояльца об отеле влияет также фасадное решение и, в частности, такой важный элемент здания, как окна.
Деревянное прошлое
Фото: S. MIRATOV
История видоизменений гостиничных окон в полной мере отражает развитие фасадных светопрозрачных конструкций в нашей стране. До 1960–70-х гг. основным решением был блок из массива дерева с одинарным остеклением.
Плюсы и минусы деревянных окон хорошо известны. С одной стороны, они дешевы и просты в изготовлении. С другой — подвержены деформациям, склонны постепенно разрушаться под воздействием влаги, а также обладают высокой воздухопроницаемостью вследствие неплотного притвора створок. Впрочем, подобная негерметичность — это и положительная характеристика, поскольку в помещении создается пассивная вентиляция.
В прежние времена оконные профили изготавливали из древесины твердых пород. В частности, известно, что открывшаяся в 1903 г. гостиница «Националь» была оснащена рамами из дуба. Особенности такой древесины — красивая фактура и высокая прочность.
В советское время в массовом строительстве использовали более дешевые породы дерева. Так, ГОСТ 23166–78 «Окна и балконные двери деревянные» предписывал применять сосну, ель, пихту, лиственницу, кедр. К гостиничным окнам в целом предъявлялись те же требования, что и к профилям в жилых домах.
В прошлом из-за дешевизны энергоресурсов и либеральных норм официальных документов теплозащитным свойствам оконных профилей уделяли не очень пристальное внимание. Фактически значение сопротивления теплопередаче оконных конструкций — Rо (м2·°С/Вт) — регулировалось или с помощью изменения расстояния между переплетами, или за счет добавления дополнительных рам.
Для домов первых массовых серий (имеются в виду хрущевки) архитекторы разработали деревянные блоки с двойным и тройным остеклением, что стало прообразом современного герметичного стеклопакета. Подобными конструкциями были оборудованы практически все советские гостиницы, невзирая на их расположение и уровень классности. Исключениями не стали и такие легендарные отели, как «Украина» на Кутузовском проспекте, «Ленинградская» у Комсомольской площади, «Москва» на улице Охотный Ряд.
В 1960–70-х гг. распространение получили стальные и алюминиевые окна. Так как эти профили были довольно дорогими и сложными в производстве, их применяли в основном на статусных объектах, где проектом предусматривались светопрозрачные конструкции больших размеров. За счет высоких прочностных характеристик профили могли выдержать значительные нагрузки.
В 1970-х гг. в связи с энергетическим кризисом в странах Западной Европы активно начали устанавливать энергосберегающие пластиковые окна. Однако до Советского Союза эти технологии не дошли — сказалось отсутствие производственной базы.
Энергосберегающее настоящее
Фото: S. MIRATOV
К середине 1990-х гг. стало очевидно, что российская гостиничная индустрия должна идти в ногу со временем — постепенный рост эксплуатационных расходов и ужесточение норм по теплоизоляции потребовали продвинутых технологий, в частности энергосберегающих окон.
Кроме того, возросло количество зданий с большой площадью остекленных фасадов. При этом и габаритные размеры используемых стекол значительно увеличились. Сегодня обычное дело, когда строители применяют листы стекла размером порядка 3?2 м, что позволяет закрыть целый этаж здания по высоте.
Главное отличие современных окон от традиционных — одно-, двух- или трехкамерный герметичный стеклопакет, который для снижения теплопотерь заполняют инертным газом (аргоном или криптоном). Применение низкоэмиссионных стекол с селективным покрытием, отражающим тепловое излучение, дополнительно увеличивает сопротивление теплопередаче на 30%.
В настоящее время поливинилхлорид (ПВХ) — самый популярный материал для изготовления оконных блоков. Он не боится жары и морозов, не деформируется при изменении влажности (в отличие от дерева), не ржавеет и не коррозирует в условиях городского смога, как сталь и алюминий, имеет срок службы до 60 лет и прекрасные теплоизолирующие свойства.
Из алюминиевых профилей в современные нормативы по теплозащите вписываются только системы с полимерной термоизолирующей вставкой. Они обеспечивают сопротивление теплопередаче не более 0,59 м2·°С/Вт.
Новый взгляд
Значительная часть зданий гостиничного фонда России по-прежнему представлена морально устаревшими объектами советской постройки. Только в Москве, по данным экспертов, доля таких строений — около 50%. Во многих регионах объекты советского периода — вообще единственно возможный вариант размещения гостей.
Превратить бывшую советскую гостиницу в современный отель, который можно было бы отнести к категории «три звезды», по разным оценкам специалистов, недешево — около 1–2 тыс. долл./кв. м. И обязательный пункт в деле переустройства — установка окон, соответствующих сегодняшним нормативам по теплозащите, герметичности и звукоизоляции. Их замена потребует до 25–30% от бюджета, отведенного для реконструкции.
В зависимости от статуса проекта оконные блоки могут быть выполнены из дорогой древесины (например, дуб или красное дерево) или с применением демократичных по цене ПВХ-профилей.
Для воссоздания оригинального рисунка и старых переплетов мастера используют накладные шпросы или фальш-импосты — профили, визуально разделяющие цельный стеклопакет. Если заказчик выбирает пластиковую систему, то для имитации древесной фактуры применяется ламинированный ПВХ-профиль.
И сегодня объекты гостиничной недвижимости постепенно, но меняют свой облик.
Антон Богданов,
директор по маркетингу производителя оконных систем PROPLEX
директор по маркетингу производителя оконных систем PROPLEX
- Обсудить
Новости smi2.ru
Cтатьи по теме:
-
Тысяча отелей прошли проверку перед ЧМ-2018
В Москве провели проверку более тысячи гостиниц и отелей.
- На зиму в Сочи уже забронировано 80% горнолыжных отелей
- Чем привлечь постояльцев? Большие задачи маленьких отелей
Сэкономьте свое время!
Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка
Комментарии:
К сожалению, ни одного комментария не найдено.
