Энергоэффективность: сберечь и приумножить

Мы живем в динамичном мире. Меняются технологии, мировоззрение, образ жизни. Наш век ознаменовался бурным развитием технической мысли. Применяемые при строительстве и эксплуатации объектов коммерческой недвижимости сберегающие технологии лучшее тому подтверждение.

 

После энергетического кризиса 1970-х гг. данное направление стало приоритетным в развитии экономики стран Западной Европы, а в 1990-е — с момента начала рыночных реформ — и в России. За 20 лет изменилось многое. В частности, в настоящее время процесс замены источников света на более экономичные быстро набирает обороты. К тому же закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» установил периоды (первый начался с 1 января 2011 г.), в течение которых на территории РФ из оборота должны быть выведены электрические лампы накаливания, используемые в целях освещения.

 

Помимо очевидных экологических плюсов внедрение технологических новшеств несет, разумеется, и реальную выгоду — происходит уменьшение расходов. Так, замена ламп накаливания на энергосберегающие дает 70% экономии при практически отсутствующих капитальных затратах. А при замене люминесцентных ламп на светодиоды увеличивается срок службы источников света примерно в пять раз (до 50 тыс. ч), и это притом что не нужно тратить средства на утилизацию ртутьсодержащих отходов.

 

Приведу пример из практики Facilicom: в торговом центре (ТЦ) «Мега» за счет внедрения автоматизации работы установок наружного освещения удалось добиться немалой экономии — 6 млн руб./год. Замечу, что значительных инвестиций не потребовалось — хороший результат был обеспечен за счет правильного зонирования, изменения режимов работы, незначительных доработок в цепочке управления оборудованием. Кроме того, наши специалисты предложили и реализовали проект автоматизации внутреннего, наружного освещения ТЦ и паркинга.

 

Большинству из нас известно, что почти во всех современных бизнес-центрах (БЦ) освещение включают только тогда, когда это действительно необходимо — в зависимости от времени суток и присутствия людей, и надо знать, что подобные принимаемые меры значительно сберегают энергоресурсы. Кроме того, экономия осуществляется за счет оптимизации работы систем отопления (охлаждения). Например, в зимний период понижение температуры до 10°С при отсутствии людей в помещении в ночное время сберегает до 30% тепла. Вследствие автоматической коррекции количества и качества влажности подаваемого воздуха также имеется возможность сберечь до 10–15% тепловой энергии. Скажем, объект площадью 10 тыс. кв. м потребляет зимой до 250 Гкал/мес. При этом экономия тепла благодаря использованию компьютеризированной системы управления отоплением и увлажнением воздуха составляет 22%, или 55 Гкал/мес. (нетрудно посчитать, что если 1 Гкал стоит 950 руб., то экономия составит 52 тыс. руб./мес.).

 

Практически все новые объекты и главные БЦ крупнейших российских компаний («Газпром», «Лукойл», «Сбербанк» и др.) были разработаны с учетом использования и внедрения новых технологий. Однако если говорить о количестве зданий, работающих по энергоэффективным схемам, в России их пока по-прежнему немного... Современный проект станет экологичным только тогда, когда в этом будут заинтересованы все — и собственники, и арендаторы.