Дренаж. Инструкция по применению

22 Апреля в 17:37 97 Ирина Добрынина

«Моя бабушка — заядлый дачник, но вот уже второй год она не может ничего делать на участке, так как весной его полностью заливает, вода стоит долго. Как избавиться от наводнений и их последствий?» Подобные вопросы часто встречаются на разных форумах. Приходят они и в редакцию журнала «НЕДВИЖИМОСТЬ & ЦЕНЫ».

 
Чего боятся дачники
 
Дренаж. Инструкция по применению
 

Дренаж. Инструкция по применению

 

Дренаж. Инструкция по применению

Рис. 1. Схема организации дренажной системы закрытого типа
 
К СВЕДЕНИЮ
Средние цены в Московской области
Дренаж участка — от 1300 руб./ пог. м.
Дренаж фундамента — 3800 руб./ пог. м
Смотровой колодец — 9000 руб.
Сборный колодец — 38 000 руб.
 
Все цены указаны за выполнение

дренажа дома под ключ.
 

Дренаж. Инструкция по применению

 

Дренаж. Инструкция по применению

 

Дренаж. Инструкция по применению

По предварительным данным Министерства по чрезвычайным ситуациям на 2014 г., во время паводка в зоне затопления оказалось более 5,8 тыс. населенных пунктов.
 
Устойчиво высокий уровень влажности и периодические подтопления приводят к целому ряду проблем:
 
  • в доме появляется плесень и грибки, которые провоцируют аллергические и иммунные заболевания, особенно у детей;
  • вода подмывает фундамент, из-за чего происходит его деформация и, как следствие, нарушается целостность конструкции здания;
  • ускоряется электрохимическая коррозия стальных подземных труб и конструкций;
  • перекрывается доступ кислорода к корням растений, что препятствует их нормальному росту и развитию. На участке появляются слизни и прочие вредители.
Словом, нужно принимать меры. Какие именно? Смотрите в инструкции!
 
Шаг 1. Воде — бой. Оказываем экстренную помощь подвалу и участку
 
С приходом долгожданного потепления приусадебный участок и подвал дома превратились в бассейны. «Прежде всего надо удалить воду из помещений цокольного этажа, — советует Екатерина Князева, инженер отдела продаж компании «Водокомфорт». — Причем откачкой следует заняться оперативно, не дожидаясь майских, а то и июньских дней. Дело в том, что для весны характерны сильные и длительные циклы замораживания и оттаивания, которые способны нанести непоправимый ущерб пропитанному влагой фундаменту».
 
Экстренно удалить воду помогут дренажные насосы. Покупать оборудование лучше сразу с прицелом на будущее — оно пригодится для обустройства системы отвода воды с участка. «Не целесообразно приобретать дешевые изделия сомнительного производства, так как их срок службы чрезвычайно мал. Советую отдать предпочтение насосам из высокопрочных материалов. Например, в линейке Unilift от GRUNDFOS есть решения из нержавеющей стали, — считает Александр Крамырев, менеджер компании «Руснасос». — Кроме материала, из которого изготовлено оборудование, следует уделить особое внимание так называемому свободному проходу. Эта характеристика определяет максимальный размер включений, которые могут содержаться в перекачиваемой воде. Для бытового дренажа подвальных помещений подойдет оборудование с величиной свободного прохода 10 мм».
 
Чтобы корректно подобрать насос, замерьте площадь затапливаемого помещения, глубину ям на участке и скорость, с которой прибывает вода (например, 1,5 см/ч). Вооружившись этими цифрами, отправляйтесь к специалистам по продажам дренажного оборудования.
 
Шаг 2. Улыбаемся и... перекапываем участок. Обустраиваем дренаж
 
После оказания первой помощи необходимо организовать систему отвода лишней воды с участка, проще говоря, сделать дренаж. На сегодняшний день наиболее востребованными и надежными являются подземные (закрытые) системы.
 
На глубине, большей чем уровень промерзания почвы, помещают систему труб. Как правило, их располагают «елочкой» (рис. 1), чтобы уклон естественного водооттока был в сторону дренажного колодца. В заранее выкопанные траншеи засыпают слой щебенки высотой 300 мм, после монтируют дренажный трубопровод, ветви которого выводятся в главный колодец — коллектор, расположенный в нескольких десятках метров от дома (он должен быть достаточно глубоким, чтобы не промерзать зимой). Для дополнительной изоляции применяется геотекстиль, затем на дренажные трубы насыпается еще один слой щебня.
 
Шаг 3. Готовимся к лету. Делаем ливневку
 
Жизнь дачника — постоянная борьба не только с грунтовой водой, но и с осадками. Для обеспечения полного спокойствия наряду с подземным дренажем стоит обзавестись и поверхностной системой отвода лишней воды (так называемой ливневкой). Для ее создания обустраивают канавы, осуществляют монтаж лотков или каналов, которые имеют выход на поверхность. Данные конструкции закрывают металлическими решетками, что позволяет людям передвигаться по участку без опасения попасть в яму.
 
Собранную таким образом воду можно сбрасывать в систему глубинного дренажа, общий колодец или специальный резервуар, чтобы затем при помощи насоса использовать для полива и других хозяйственных потребностей.
 
Шаг 4. Прокачай систему. Устанавливаем насосное оборудование
 
Для того чтобы увести воду из коллектора на участке в общую систему дачного или коттеджного поселка, пригодится насос, который использовался при экстренном осушении затопленного подвала. «Даже если выбранная модель без проблем справляется с твердыми включениями, мы рекомендуем применять сетчатый фильтр. Он защищает проточную часть оборудования от случайного попадания крупных частиц. Насосы Unilift AP оснащены съемным основанием с фильтрующими отверстиями, отлично справляющимся со своей функцией», — говорит Леонид Банк, специалист компании GRUNDFOS, ведущего мирового производителя насосного оборудования.
 
Насос подключают к трубопроводу, через который отводится вода, затем погружают в колодец, а удлиненный напорный трубопровод выводят в общую дренажную траншею. Шнур питания убирают в электротехнический тоннель и заводят в дом, где он будет включаться в сеть.
После установки насос будет автоматически срабатывать по достижении определенного уровня воды в колодце. Этот уровень можно регулировать, изменяя длину кабеля поплавкового выключателя (допустим, полметра). Таким образом, избыточная «грунтовка» автоматически отправится в коллективный дренаж.
 
Шаг 5. Спасение фундамента. Делаем гидроизоляцию и удаляем лишнюю воду
 
Подтеки на стенах подвала и залитый вешними водами пол — повод задуматься о гидроизоляции фундамента. Для этого основание дома обрабатывают битумом (мастикой), который проникает в щели и зазоры и препятствует попаданию влаги в здание.
 
Альтернативный вариант улучшения водонепроницаемости фундамента — применение самоклеящейся рулонной гидроизоляции. Она изготавливается на основе стеклоткани или стеклохолста и пропитывается расплавленным нефтяным битумом. Материал получается долговечным, эластичным, устойчивым к перепадам температур. Перед тем как монтировать гидроизоляцию в рулонах, основание дома необходимо подготовить — нанести огрунтовку. Только затем укладывается изолирующий материал. Все работы выполняются внутри здания.
 
Одновременно с «усилением» основания дома стоит позаботиться об отводе излишка грунтовых вод от него. Вокруг здания нужно обустроить дренажную систему, подобную выполненной на участке, с той лишь разницей, что ветви дренажного трубопровода выводят в собственный малый колодец. Такой колодец должен иметь илосборник, т.е. дрена должна входить и выходить из колодца на высоте от дна минимум 15–20 см.
 
Стоит обратить внимание на изоляцию колодца, если он состоит из бетонных колец, со временем в него начнет просачиваться вода. Поэтому для недопущения поднятия воды в систему на трубу от дренажа устанавливается обратный клапан.
 
Так же как и в коллектор, в малый колодец опускают дренажный насос. «Можно установить бытовой дренажный насос серии Unilift CC. Он имеет небольшой вес, так как его корпус сделан из высококачественного пластика, — говорит Л. Банк. — Такие насосы практически бесшумны. Их производительности (до 4 л/с) вполне достаточно для отвода воды от фундамента».
 
Кстати, не стоит думать, что дренажный насос может пригодиться только весной — он многофункционален. В случае затопления осушит, в засуху обеспечит полив сада или дачного участка.
 
Шаг 6. Забота о дренаже
 
Современное дренажное оборудование не нуждается в дополнительном уходе, чего не скажешь о системах осушения в целом.
 
В первую очередь (и самое главное!) необходимо, чтобы изначально монтаж дренажа осуществляли профессионалы — система удаления излишков воды и подбор оборудования для нее выполняется на основе расчетов, которые под силу провести только специалистам.
 
Со стороны владельца участка требуется примерно четыре раза в год обследовать коллектор, малый колодец, дренажные трубы и ливневые каналы. Обязательно проводить осмотр системы весной и после выпадения значительных атмосферных осадков.
 
Один раз в два-три года дренажные трубы желательно прочищать в целях предупреждения их заиления и закупорки отверстий гидроокисью железа. Для этого к открытому краю коллектора подсоединяют водопроводный шланг и струей воды под напором промывают дренажную систему.
 
0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных