Самые популярные города Подмосковья для покупки квартиры

Москва – не Россия. Такое утверждение можно слышать не только от приезжих, но и коренных жителей столицы. Ощутите разницу: даже бюджет отдельно взятого департамента Москвы, допустим, здравоохранения, в 9 раз больше консолидированного (!) бюджета некоторых регионов, например, Чувашии: 212 млрд. против 30 млрд.

По оценкам специалистов, более 90% всех финансовых средств страны «крутятся» в столице. Не удивительно, почему в Москву съезжаются работать и жить со всей необъятной России и из-за рубежа, особенно с бывших территорий Советского Союза.

Столица установила надежную преграду в виде заоблачных цен на недвижимость. С учетом того, что средняя зарплата по России едва ли дотягивает до 30 тыс. рублей, отдельно взятому жителю страны не хватит жизни, чтобы купить даже однокомнатную квартиру в Москве:

• В пределах Садового кольца невозможно найти недвижимость по цене меньше 10 млн. рублей;
• Третьего транспортного кольца – меньше 7-8 млн. рублей;
• В пределах МКАД – менее 5 млн. рублей.

Простой расчет показывает, чтобы заработать на квартиру между Третьим транспортным кольцом и МКАД, простому российскому жителю нужно трудиться 14 лет. И это без расходов на питание и пр. Если учитывать инфляцию? Даже к старости лет не накопить такую сумму.

То ли дело подмосковные города! Стоимость жилья в них сопоставима со стоимостью цен на квадратные метры в административных центрах регионов, например, Казани, Нижнего Новгорода, Ульяновска. Вот почему подмосковные города популярны для покупки недвижимости. Они расположены рядом с Москвой, а цена подъемная для среднестатистической семьи.

Среди городов Московской области тоже есть свои лидеры по спросу жилья. Так, эксперты относят к ним Химки, Люберцы, Красногорск, Королёв, Мытищи, Балашиху. Вот чем объясняется их популярность.

Химки

Город с населением почти 250 тыс. жителей практически примыкает к Москве. Химки – рекордсмен по числу новостроек. Их количество составляет примерно 40 штук. Только в августе сданы в эксплуатацию три 25-этажных жилых дома в 8-м микрорайоне. В сентябре здесь же сдан 17-этажный дом. ООО «Стройгрупп» начнет возводить 17-этажное трехсекционное жилое здание в районе Сходни. Стоимость квартир начинается от 2,1 млн. рублей.

Путь до города Химки из Москвы займет не более получаса, в том числе на общественном транспорте: ездят электрички и автобусы.

Химки – один из экологически благополучных городов, расположен на северо-западе Москвы.

Красногорск

Город со 153-тысячным населением граничит с Москвой с запада. Налажено регулярное транспортное сообщение между городами посредством электричек и автобусов.

В настоящее время реализуются квартиры в более чем 15 новостройках, в числе которых жилые комплексы «Митино Парк», «Опалиха ОЗ», «Изумрудные холмы». В основном жилье представлено эконом и комфорт классом. Стоимость квартир – от 2 млн. рублей. Есть жилье премиального сегмента, например, в «Парке Рублево». Минимальная цена за кв. м – 234 тыс. рублей.

Королёв

В паре километров от МКАД в северо-восточном направлении расположен город Королев, в котором проживает свыше 221 тыс. человек. Связь с Москвой осуществляется посредством автобусного и железнодорожного сообщения. Электрички в столицу отходят каждые 7-10 минут.

Купить квартиру в новостройке в космической столице России можно от 1,8 млн. рублей (ЖК «Парад планет»). Жилье эконом класса представлено также в ЖК «Первый юбилейный», «Золотые ворота», «Ривер-Парк». Предпочитающим элитную квартиру рекомендуется обратить взор на рынок вторичного жилья, т.к. в новостройках оно не представлено.

Мытищи

Город расположен на северо-востоке столицы и практически примыкает к МКАД. Живет в нем более 205 тыс. человек. Добраться до столицы можно на собственном транспорте, на электричке или на автобусе.

Мытищи активно развиваются, в городе реализуются квартиры в 15 новостройках эконом, комфорт и бизнес класса. Цена за кв. м начинается от 63 тыс. рублей.

Балашиха

Это самый крупный город Московской области с населением 450 тыс. человек. Не успеваешь заметить, как шоссе Энтузиастов доставляет в Балашиху. Кроме автотранспорта, есть возможность доехать на электричке: без пробок, дешево.

Новостройки в Балашихе растут как грибы после дождя. Сейчас можно купить квартиру новую в более чем 30 построенных и строящихся домах. В основном представлено жилье эконом и бизнес класса по цене за кв. м от 47 тыс. рублей (ЖК «Эдельвейс-Комфорт», «Новое Павлино», «Жемчужина Виктории» и пр.

Есть элитный комплекс «Приозерный» по стоимости от 58 тыс. рублей за кв. м. По крайней мере, так позиционирует свой объект застройщик.

Люберцы

В юго-восточном направлении от МКАД располагаются Люберцы, город со 172-тысчяным населением. Он практически примыкает к Москве. С городом налажено железнодорожное и автобусное сообщение. На 2018 год объявлено открытие станции метрополитена «Некрасовка» непосредственно в городе.

Первичное жилье представлено более чем в 20 ЖК, в том числе «Люберецкий», «Томилино», «Красково». Дороже всего квадратные метры в ЖК «Ареал» и «»Влюберцы» – от 4 млн. рублей за однокомнатную квартиру. В ЖК «Новокрасково» можно стать собственником жилья за 1,8 млн. рублей.

В качестве послесловия

Таким образом, популярные города Подмосковья востребованы по праву. Транспортная доступность, хорошая экология и близость к Москве… Вот основные причины спроса на них. Растущее количество жителей России, желающих жить и работать в Москве, но не обладающих достаточным капиталом, обуславливает популярность жилья в Московской области. Иностранцы также предпочитают покупать жилье подешевле, но с возможностью быстро доехать до места работы.

Благо, застройщики вводят все новые квадратные метры и манят покорить Москву или уехать с ее душных улиц по сень дома в Подмосковье. 

Cтатьи по теме:

• Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

  Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.

• За 2017 год арендовать коттеджи в 25 районах Подмосковья стало дешевле

  Узнали, в каких районах Подмосковья упали цены на аренду коттеджей.

• Плюсы и минусы срочной продажи квартиры

  Узнали почему не стоит продавать квартиру быстро, даже если это необходимо.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Подписаться

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Отправить