ЖК «Поварово-Первый»

 

О районе

 

Городское поселение Поварово, в котором расположен новый квартал, находится в 30 км от Москвы, в центральной части Солнечногорского района, включенного в зеленую зону столицы. Солнечногорский район — это традиционное место отдыха, любимое горожанами. Здесь находятся и легендарное озеро Сенеж, и знаменитое Истринское водохранилище, и река Клязьма, и множество других водоемов. Живописные окрестности привлекают спортсменов, туристов, рыбаков, поэтому здесь много пансионатов, домов отдыха, туристических баз, лодочных станций и яхт-клубов.

 

Поварово — это быстроразвивающееся муниципальное образование. Здесь кипит общественная жизнь — проводят праздники, концерты с участием известных артистов. Дети посещают кружки, секции, студии.

 

Поселок Поварово расположен на редкость удачно — на пересечении нескольких автомобильных и железнодорожных магистралей: Ленинградского и Пятницкого шоссе, Октябрьской Московской железной дороги. Недалеко и аэропорт Шереметьево.

 

 

Концепция проекта

 

ЖК «Поварово-Первый» правильнее считать проектом комплексного освоения территории, поскольку он предусматривает строительство не только жилья (более 150 тыс. кв. м), но и детского сада на 180 мест, начальной школы (с первого по четвертый класс) на 240 мест и других общественных объектов. Инфраструктура должна обеспечить удобное и комфортное проживание граждан: на территории комплекса они смогут решать все бытовые вопросы, заниматься спортом, отдыхать.

 

В ходе строительства жилого комплекса будет проведена реконструкция коммунальной инфраструктуры: проложены новые инженерные сети, обновлен водозаборный узел (значит, качество воды улучшится), увеличена мощность канализационной насосной станции. Модернизируют и электрическую подстанцию, проложат новые кабельные линии. Так что жизнь в районе существенно улучшится.

 

Проект в 2010 г. получил диплом конкурса «Качественная архитектура», который проводит журнал «Технологии строительства», а в конце 2012 г. на выставке «Домэкспо» он удостоен премии рынка недвижимости и финансов TREFI (Top Real Estate and Finance) как лучший проект доступного жилья в Подмосковье.

 

 

Характеристики проекта

 

Сегодня практически готов к сдаче первый корпус нового микрорайона. Он разместился вдоль автомагистрали Ложки — Поварово — Пятница. Это монолитно-кирпичный шестисекционный дом в форме буквы «П». Три его секции высотой 14 этажей, еще три — 16.

 

В первом корпусе 415 квартир разных площадей и планировок. Все комнаты изолированные, в каждой квартире есть остекленная лоджия или балкон: двухкамерные стеклопакеты не пропускают шум с улицы. Жилье просторное (площади — от 42,17 до 87,3 кв. м) с высокими потолками.

 

Наружные стены здания утеплены современными эффективными материалами, фасады отделывают кирпичом. В каждом подъезде установлены современные скоростные лифты. На первых этажах предусмотрено место для хранения детских колясок и велосипедов, также имеются помещения для консьержа. Входные двери подъездов снабжены кодовыми замками и домофонами.

 

Придомовая территория будет благоустроена: появятся детские площадки, зона отдыха, посадят деревья и кустарники, разобьют газоны и цветники. Предусмотрена гостевая парковка с системой видеонаблюдения, а для жителей возведут наземный паркинг. Территория комплекса будет охраняться.

 

Стоимость 1 кв. м в жилом комплексе зависит от метража квартиры, этажа, количества комнат и т.д. Например, однокомнатную квартиру площадью 42 кв. м можно купить за 2,1 млн руб. Продажа осуществляется в соответствии с 214-ФЗ. Действуют ипотечные программы ведущих банков, принимается в зачет материнский капитал. Кроме того, предусмотрены рассрочки и скидки на двух- и трехкомнатные квартиры.

 

Первый корпус будет введен в эксплуатацию уже в конце I квартала 2013 г. Начали строить второй. На него получена вся необходимая разрешительная документация. Старт продаж квартир во втором корпусе назначен на февраль 2013 г. В ближайшее время начнется строительство третьего корпуса.

 

 

Инфраструктура

 

Сегодня в поселке Поварово две школы (одна из них в 10 мин. ходьбы от жилого комплекса), три детских сада, два дома культуры, где функционируют многочисленные кружки, в частности очень авторитетная секция дзюдо. Есть стадион, хоккейная площадка.

 

Работают отделения банков, поликлиника, сетевой магазин «Дикси» и другие торговые предприятия. Всей этой инфраструктурой смогут пользоваться будущие жители нового жилого комплекса.

 

Одно из главных достоинств поселка — близость железнодорожной станции Поварово-1, от которой до нового жилого комплекса можно дойти всего за 7 мин. Дорога до Ленинградского вокзала на электричке займет менее часа. На собственном же автомобиле из Поварово до столицы можно доехать по Ленинградскому или Пятницкому шоссе за 40 минут (без пробок).