Земля в иллюминаторе

ЖК «Солнечная система» от компании Urban Group находится на северо-западе Подмосковья, в 4 км от МКАД. Добраться до него можно на машине через Химки либо по Ленинградскому и Новокуркинскому шоссе. Общественным транспортом — от ж/д станции Химки либо от метро «Планерная».

Строительство ЖК ведется в две очереди, редакция «Недвижимости и Цен» посетила стройку и посмотрела на ход работ, а также на круглый дом, который в Московской области не строили примерно 70 лет.

На территории самого ЖК господствует своя атмосфера — это проект с архитектурой, вдохновленной европейской классикой и в то же время предполагающей такой «бонус» традиционной многоэтажной застройки, как панорамные виды с верхних этажей.

Все пешеходные зоны в ЖК изолированы от автомобильных и нигде не пересекаются с последними. По дороге в школу, на прогулку, в магазин жители комплекса проходят по дворикам, тротуарам, мостикам, но не встречают автомобильных перекрестков. Пешеходные зоны подняты на уровень выше дорожной сети.

Детские сады располагаются прямо на первых этажах жилых домов, что, по замыслу застройщика, сэкономит время на дорогу.

Кроме того, на первых этажах разместятся творческие мастерские, различные развивающие кружки, а также магазины, аптеки, салоны красоты и кафе. В состав инфраструктуры входит и собственная школа с открытым стадионом.

В числе «фишек» жилого комплекса — разнообразие планировочных решений, включая самые необычные форматы квартир.

В состав «Солнечной системы» входят корпуса различной высотности — от трех до 17 этажей. Для жилых домов разработано более 40 вариантов планировок, в том числе так называемые «квартиры limited edition» — например, с видом на 180–270 градусов.

Кроме того, в комплексе предлагается выбор квартир-офисов — застройщик ориентируется на специфику города Химки с его высокой деловой активностью.

Дома построены по монолитно-кирпичной технологии. В цокольных помещениях запроектированы кладовые, что позволяет хранить, например, крупные несезонные вещи или спортивный инвентарь.

Площадь однокомнатных квартир варьируется от 29,9 до 37,1 метра, двухкомнатных — от 43 до 50,8 метра, трехкомнатных — от 60 до 73 метров.

Кроме того, в комплексе предусмотрены студии — как небольшие, так и просторные: до 52,4 метра, с собственным входом и персональным холлом, не входящим в стоимость.

Фасады многоэтажных корпусов решены в трех уровнях. Нижний уровень — яркий, разноцветный, с балконами, арками, колоннами. Средний — переходный, а верхний — лаконичный, он практически скрыт от глаз гуляющих за счет уступов, и с улицы воспринимается как фон.

Такое решение призвано создать у наблюдателя ощущение города, который развивался естественно — с течением времени менял свой облик, включал разные архитектурные стили.

Как говорит архитектор «Солнечной системы», знаменитый неоклассик Максим Атаянц, кофмортная среда для жизни возможна только в том случае, если архитектура одинаково органично воспринимается на любой дистанции — и вблизи, и на среднем, и на значительном расстоянии. Дома кварталов вблизи выглядят как уютные разнообразные улицы, состоящие из небольших зданий, а издали, по словам архитектора, напоминают панораму гранитных скал.

Название комплексу дано неслучайно, оно отражает принципы его планировки. Центральное здание — это круглый дом-солнце, от которого концентрическими кругами расходятся жилые кварталы. В центре круглого дома располагается зеленое пространство в 7,8 гектаров, где будет организована дополнительная прогулочная зона. Сдача первых корпусов намечена на 2018 год, полностью проект планируют достроить в 2021 году.