Зарубежные звезды больше не стремятся зажигать

16 Августа в 15:57 224 Петр Чернов

Десятилетие с 2003-го по 2013-й год стало для Москвы самым урожайным по числу строительных проектов, созданных зарубежными архитекторами. Правда, широкой публике большинство этих звездных имен едва ли знакомо: Захи Хадид, Рем Колхас, Жан-Мишель Вильмотт, Этторе Соттсасс, Джованни Бартоли, Фрэнк Вильямс, Массимилиано Фуксас, Бернард Чуми... Возможно, немного более известно рядовому москвичу имя голландца Эрика ван Эгераата, но и эта известность больше связана не с его проектами, а с вниманием СМИ к проблемам, возникавшим при их реализации.



МФК «Город Столиц» (ММДЦ «Москва-Сити»)

Фото: CAPITAL GROUP
Рыночная волна пока не принесла Москве проектов иностранных архитекторов, которые стали бы настоящим украшением города и достоянием общественного сознания. И проблема здесь не столько в самих архитекторах, сколько в стремлении наших заказчиков любой ценой создать нечто необычное, привлекающее внимание. Беда в том, что многие смелые проекты по различным причинам оказалось невозможно воплотить в жизнь или они подверглись существенной корректировке.
 
Постепенно подходы к привлечению мировых звезд архитектуры стали меняться. Сегодня громкое имя архитектора — это уже не столько маркетинговый ход, сколько возможность вывести процесс проектирования на новый уровень детализации. Прежде всего речь идет не о красивых фасадах и броских формах, а о скрупулезной проработке внутренних планировок, нюансов чистовой отделки квартир и дизайна общественных зон. Научившись на своих или чужих ошибках, заказчики уже не просят мэтров мировой архитектуры удивить московскую публику проектными изысками и инновациями (такое «удивление» не раз кончалось взаимным разочарованием). От них ждут решений, позволяющих органично вписать новый объект в историко-градостроительный контекст города и в то же время использовать самые передовые архитектурные, дизайнерские и технологические приемы. Все перечисленные тенденции назревали не один год, но, пожалуй, впервые свое последовательное воплощение они нашли в проекте жилого комплекса Barkli Residence, созданном известнейшим американским архитектором Робертом Стерном. Продажи квартир в этом доме стартовали в середине июля 2013 г.
 
Добро пожаловать, или...
 

Норман Фостер — британский архитектор, лауреат Императорской и Притцкеровской премий. Зарубежный почетный член Российской академии художеств. Родился в Манчестере. Проходил службу в Королевских ВВС. Посещал Манчестерский университет градоустройства и архитектуры, учился в Школе архитектуры Йельского университета. Создатель «Бюро четверых», в котором родился широко распространившийся стиль хай-тек. В Москве Фостер работал над несколькими проектами: 612-метровой башней «Россия» («Москва-Сити»), реконструкцией здания Дворянского собрания и т.д.

Фото: BIGBUG21/WIKIMEDIA.ORG
 
Типичная проблема, характерная для проектов иностранных архитекторов, — чрезвычайно сложный конструктив зданий, который не удается воплотить в Москве из-за сложностей с согласованиями, дефицита квалифицированных подрядных организаций и отсутствия в России необходимых строительных материалов.
 

Захи Хадид — британский архитектор арабского происхождения (Багдад, Ирак), ученица Рэма Кулхаса, представительница деконструктивизма. В 2004 г. стала первой в истории женщиной-архитектором, награжденной Притцкеровской премией.

Фото: ZAHA-HADID.COM
Ни для кого не секрет, что иностранные архитекторы внесли неоценимый вклад в строительство Москвы, особенно в период с XV по XVIII в. Многие памятники, ставшие шедеврами национального зодчества и символами первопрестольной, были спроектированы иностранцами (Фиорованти, Руффо, Кваренги, Трезини, Ринальди, Жилярди и др.). В советские годы по идеологическим причинам иностранцев к проектированию московских зданий практически не привлекали (исключением можно считать участие в 1931 г. Ле Корбюзье в конкурсе на проект так и не построенного Дворца Советов).
 
Зато в 2000-х лед тронулся: имя известного архитектора-иностранца стало ходовым товаром на рынке элитных новостроек: мировой бренд повышал стоимость квадратного метра на 30–40%. Однако с громкими именами то и дело происходили какие-то накладки. Наиболее распространенная — невозможность использовать проект без существенной доработки. Причин было две. Первая — это чрезвычайная жесткость и несоответствие российских строительных нормативов современным архитектурным реалиям. Вторая — нежелание мировых архитектурных звезд разбираться в местной специфике. Точнее, на это просто не было заказа со стороны девелоперов.
 
Перечисленные проблемы проявились, в частности, в московских проектах знаменитого голландского архитектора Эрика ван Эгераата, которого в 2003 г. привлекла к сотрудничеству компания «Капитал Групп». Отчасти непростая судьба этих ярких проектов была обусловлена сложностью согласовательных процедур. Например, власти задерживали строительство «Русского авангарда», что привело в итоге к изменению концепции проекта. Другая типичная проблема, характерная для проектов иностранных архитекторов, — чрезвычайно сложный конструктив зданий, который не удается воплотить в Москве из-за трудностей с согласованиями, дефицита квалифицированных подрядных организаций и отсутствия в России необходимых строительных материалов. Так, проект того же Эгераата «Город столиц» подвергся существенной корректировке, поскольку начальный вариант с нависающими верхними углами здания оказался слишком сложным и дорогим для российских условий. «Капитал Групп» также привлекала к работе англичанку Захи Хадид, которая является единственной женщиной среди лауреатов престижной премии Притцкера. Активно работала в последние годы с зарубежными архитекторами и компания «Крост».
 
Многие западные знаменитости остались не очень довольны своей работой в нашей стране, хотя мало кто заявлял об этом публично. В одном из интервью все тот же Эрик ван Эгераат сказал, что в России всегда считалось: у нас сходятся Запад с Востоком, у нас все есть, нам не нужно ничего чужого, мы все сделаем сами. Когда в стране появились деньги, считает архитектор, такая точка зрения только укрепилась. «Но у такой закрытости есть оборотная сторона, — продолжает он. — Если вы не приглашаете к себе иностранцев, не создаете для них благоприятную среду, не ждите и серьезных инвестиций».
 
Непросто складывалась в Москве судьба наиболее масштабных проектов, в которых имя известного архитектора призвано было служить «локомотивом» и обоснованием небывалого масштаба строительства. В частности, не раз и не два анонсировались проекты знаменитого Нормана Фостера: башня «Россия», которая обещала стать самым высоким небоскребом ММДЦ «Москва-Сити», исполинский дом-апельсин на месте ЦДХ на Крымском Валу, проект реконструкции гостиницы «Россия». Все эти мегапроекты Фостера по разным причинам так и не были реализованы, хотя прежняя городская администрация явно благоволила этому неоднозначному архитектору, известному, например, своим огромным лондонским небоскребом в форме шишки. Участники рынка уверяют, что по проектам с участием городского бюджета до недавнего времени по-настоящему честных конкурсов в Москве не было: чиновники фактически определяли их результаты. Кроме того, выбирался обычно не сам проект, а инвестор, который уже разрабатывал концепцию и предлагал архитектора.
 
Все в парк
 

Эрик ван Эгераат — голландский архитектор. Закончил архитектурный факультет Технического университета г. Дельфта в 1984 г. с почетным упоминанием. За 25 лет по его проектам построено около 100 объектов в более чем десяти странах мира. На протяжении последних десяти лет создал более 20 проектов для России. В отличие от большинства других мировых архитекторов он смог добиться реализации ряда проектов. Эгераат является победителем множества громких международных конкурсов; большинство его проектов, от Великобритании до России, удостоены многочисленных наград.

Фото: ERICK VAN EGERAAT
 

Ле Корбюзье — французский архитектор швейцарского происхождения, пионер модернизма. Один из наиболее значимых архитекторов XX в. Здания по его проектам построены в разных странах, в том числе и в России (дом Центросоюза в Москве, 1928 г.). Характерные признаки архитектуры Ле Корбюзье — объемы-блоки, поднятые над землей; свободно стоящие колонны под ними.

 

Сергей Чобан — немецкий архитектор, родившийся в СССР. Его постройки расположены на территории Европы и Российской Федерации. Член Союза немецких архитекторов (BDA), обладатель многих международных премий. По его проектам реализованы такие знаковые берлинские здания, как кинотеатр «Кубикс», галерея «Арндт», комплекс «ДомАкваре», и многие другие сооружения как в Берлине, так и в других городах Германии. Параллельно с 2003 г. Чобан проектирует и в России. По разработанному им совместно с Питером Швегером проекту в ММДЦ «Москва-Сити» возводится самое высокое здание Европы — комплекс «Федерация».

Фото: НАТАЛЬЯ КОВАЛЕНКО/WIKIMEDIA.ORG
 
Девелоперы признаются, что зарубежные архитектурное бюро в наших условиях практически не отвечают за конечный результат. Зачастую мировая знаменитость лишь рисует некий эскиз, а российская структура занимается адаптацией проекта к нашим реалиям. В итоге готовое здание иногда сильно отличается от начального архитектурного «наброска».
 

Роберт Стерн — один из самых процветающих архитекторов США и яркий представитель постмодернизма. Более серьезен и традиционен Стерн при проектировании коттеджей для суб-урбий (предместий городов). Дома Стерна респектабельны и органично вписываются в ландшафт. Возможно, в этом кроется секрет их популярности и коммерческого успеха.

Фото: PAUL NEEDHAM/WIKIMEDIA.ORG
Иногда обойденные участники городских тендеров выносили сор из избы. Самый громкий скандал такого рода разразился в 2004 г., когда компании «Еврофинанс Моснарбанк» и австро-германская Bauholding Strabag, участвовавшие в конкурсе на право реконструкции гостиницы «Россия», подали жалобу на «СТ Девелопмент» Шалвы Чигиринского, которая, по их мнению, победила исключительно благодаря административному ресурсу. Скандал тогда удалось замять (проигравшим предложили участие в проекте в роли подрядчиков), но осадочек, как говорится, остался. С приходом кризиса проект был остановлен, затем из него вышла компания Ш. Чигиринского, который забрал с собой проект Фостера. В итоге с подачи президента России было решено на месте снесенной гостиницы вообще ничего не строить, а создать парк с минимальной инфраструктурой в виде нескольких павильонов. В настоящее время проводится конкурс с целью выбора команды архитекторов и дизайнеров, которая будет разрабатывать проект парка «Зарядье» в самом сердце российской столицы.
 
Архитекторы уверяют, что никогда ранее в России не было столь представительного и честного конкурса. Недавно было объявлено о завершении его первого этапа, в результате которого отобраны шесть международных консорциумов, включающих ведущих мировых архитекторов общественных пространств и ландшафтных дизайнеров. Среди финалистов — известные компании из Голландии, Германии, отечественной компании ТПО «Резерв». Член жюри конкурса Марта Торн, декан по внешним связям в школе архитектуры и дизайна при университете IE (Испания), отметила атмосферу открытости при обсуждении заявок. А главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов добавил, что правительство города готово реально доверить профессионалам выбор столь важного для Москвы проекта и не вмешиваться в решение конкурсной комиссии. Участники рынка понимают, что такое заявление из уст высокопоставленного чиновника городской администрации дорогого стоит.
 
Чужой среди своих
 
Российские заказчики обычно прибегали к замысловатым юридическим схемам в работе с зарубежными архитектурными компаниями. Проще было выходить на московский рынок архитектурным бюро, имевшим свои структуры в России. Но это редкое исключение. Например, как рассказал немецкий архитектор российского происхождения Сергей Чобан, автор башни «Федерация» в «Москва-Сити», его компания NPS Tchoban Voss имеет офис в Москве и филиал в Санкт-Петербурге. Чобан на сегодня является одним из самых успешных архитекторов из России, ведущих свой бизнес на Западе (с 1991 г. он живет в Германии). Партнером С. Чобана по проектированию «Федерации» является авторитетный архитектор-«высотник» профессор Петер Швегер, а конструктором проекта выступила известная американская компания Thornton Tomasetti Engineers. Но такая схема нетипична для Москвы. Гораздо чаще зарубежный архитектор по сути работал на субподряде у российской проектной организации.
 
По мнению С. Чобана, процесс получения архитектором заказа в России и на Западе отличается несильно: «Мы все работаем в конкурсных условиях, — говорит он. — Чей-то стиль заказчику нравится, чей-то — нет. Успеха добивается тот, кто может заинтересовать своими творческими идеями, новыми подходами». По башне «Федерация» инвестор проекта (MIRAX Group) проводил конкурс, в котором помимо NPS Tchoban Voss участвовали архитектурные фирмы из Франции, Германии и США. Проект немецкого бюро был выбран благодаря своей силуэтности. Кроме того, по словам Сергея Чобана, объект хорошо вписывался в генеральный план застройки, поскольку на этом месте был необходим совершенно определенно направленный акцент. Также были оценены технологичность здания и его экономичность.
 
Что касается российских девелоперов, то они признаются, что зарубежное архитектурное бюро в наших условиях практически не отвечают за конечный результат. Зачастую мировая знаменитость лишь рисует некий эскиз, а российская структура занимается адаптацией проекта к нашим реалиям, детальной разработкой конструктивных решений, прохождением согласовательных процедур, сопровождением проекта. В итоге готовое здание иногда сильно отличается от начального архитектурного «наброска», а громкое имя зарубежного архитектора в значительной степени остается только именем.
 
Юридической неразберихи добавило внедрение в России в сфере строительства и проектирования так называемой системы саморегулирования и отказ от государственного лицензирования. Эта система никак не согласуется с зарубежными традициями, где архитектор, не имеющий лицензии, — это правовой нонсенс. Еще больше усложняет адаптацию зарубежных проектов нестыковка между российской и зарубежной системой технического регулирования. Хотя в России началось внедрение строительных «еврокодов», это пока относится только к повторному применению уже реализованных за рубежом проектов и никак не упрощает индивидуальное проектирование.
 
Главная ценность — не дом, а квартира
 
К СВЕДЕНИЮ
Комплекс Barkli Residence будет расположен в районе Шаболовки, на месте сносимых Донских бань. Проект предусматривает 154 квартиры (от одной до четырех комнат). Верхние этажи займут три пентхауса и четыре шестикомнатные квартиры. В состав инфраструктуры войдет охраняемый внутренний дворик, подземная стоянка, оздоровительный комплекс, детский центр, торговая зона и салон красоты. Продажи начались с отметки 11 800 долл./кв. м. Квартиры предлагаются с тремя вариантами чистовой отделки, включая оснащение кухонной мебелью и бытовой техникой.
 



ЖК Barkli Residence
 

 

 

Когда Эрик ван Эгераат говорил о закрытости русских, об их нежелании перенимать зарубежный опыт, то обиду голландца за судьбу его проектов в Москве можно понять. Но корень проблемы скорее не в инертности московских властей или девелоперов, а в том, что западные архитекторы просто не получали заказов, требующих серьезного изучения московских архитектурных традиций и градостроительного ландшафта конкретной площадки. Именно эту проблему постарались преодолеть в корпорации «Баркли» в своем новом проекте Barkli Residence. Девелопер решил добиться, чтобы проект был воплощен в жизнь в точности таким, каким он будет создан на бумаге. По словам генерального директора корпорации «Баркли» Андрея Тясто, ключевое отличие Barkli Residence от других жилищных проектов элитного сектора в том, что компания стремилась предложить покупателю не просто красивый дом, а прежде всего отличные квартиры, в которых будет логичная геометрия, удобная планировка, много света и ничего лишнего. Для проектирования этого жилого комплекса, как уже отмечалось, компания привлекла мировую знаменитость — Роберта Стерна (архитектурное бюро Robert A. M. Stern Architects, LLP).
 
Стерн известен своим вниманием к деталям — вплоть до мельчайших элементов фасадной пластики и дизайна интерьеров помещений общего пользования. Нарисовать фасад для него не главное, он начинает свою работу с проектирования идеальной квартиры, уделяя особое внимание ее планировке. Важнейшими критериями при этом являются хорошая освещенность помещений и максимальная функциональность площадей (отсутствие бесполезных коридоров и проходов). Затем набор «идеальных квартир» Стерн компонует в этаж и лишь потом объединяет этажи в единое здание и рисует его фасад. В основе его философии — серьезный академичный подход к архитектуре. Палитра стилей, с которыми он работает, весьма широка, включая экстремальный модернизм. Но любимый стиль этого архитектора — современный классицизм, что оказалось весьма актуально для проекта компании «Баркли». Основными прототипами, вдохновившими архитектора на создание Barkli Residence, стали жилые дома Кутузовского и Ленинского проспектов, сталинские высотки в Москве, а также Пятая авеню и Парк-авеню в Нью-Йорке.
 
По словам коммерческого директора компании «Баркли» Екатерины Фонаревой, особенность Р. Стерна — внимательное отношение к традициям того места, в котором он строит свои здания (его проекты реализованы в 124 городах мира), а также стремление органично вписать здание в стиль окружающей застройки. Разумеется, мэтр лично приезжал в Москву и знакомился с ее архитектурой. Здание Barkli Residence будет состоять из двух башен 17 и 18 этажей, объединенных общим стилобатом. Внешне оно чем-то напоминает сталинские высотки без шпилей. А сочетание симметрии и асимметрии фасадов и контраст элементов, напоминающих советский классицизм и более аскетичный конструктивизм, невольно навевает ассоциации с недавно отстроенной заново гостиницей «Москва».
 
Компромисс открытости и приватности
 
В «Баркли» считают, что залог успеха их нового проекта — качественное техническое и маркетинговое задание, предложенное архитектору. Детальность этого задания предопределила формат отношений девелопера и архитектора: связь поддерживалась в ежедневном режиме, многое приходилось корректировать, искать компромиссы. Именно поэтому идеальная американская квартира в итоге стала больше соответствовать планировочным привычкам российского покупателя элитной недвижимости. Американские апартаменты имеют ряд черт, необычных для россиян. Например, войдя в квартиру, вы сразу попадаете в большую гостиную, объединенную с кухней (такая модель хорошо знакома нашим телезрителям, например, по сериалу «Друзья»). Плюс — в максимальном использовании площадей и большом открытом пространстве. Минус — в отсутствии приватности жилой зоны и в том, что при входе в квартиру вы сразу оказываетесь в ее центре — в уличной обуви и верхней одежде. Для Москвы Стерн сделал уступку, спроектировав прихожую. Пришлось изменить и кухню: она относительно изолирована от гостиной, хотя и расположена в «шаговой доступности». При этом кухня все же будет не вполне обычной: рабочая поверхность расположена вдоль двух параллельных стен, а небольшой стол предлагается разместить возле окна.
 
Рассказывая о своем российском проекте, Р. Стерн отмечает: «В первой половине XX века Москва и Нью-Йорк переосмысливали себя как крупнейшие мегаполисы мира. Оба города восторженно восприняли романтику высотных зданий. Ярусное завершение фасадов Barkli Residence, симметрия окон, использование отступов и декоративных элементов берут свое начало от архитектуры жилых зданий Нью-Йорка 30-х годов и одновременно перекликаются с московским ампиром 40–50-х годов XX в., что позволит новому комплексу органично вписаться в облик российской столицы».
 
Западные архитекторы часто не получали заказов, требующих серьезного изучения московских архитектурных традиций и градостроительного ландшафта конкретной площадки. Именно эту проблему постарались преодолеть в корпорации «Баркли». Девелопер решил добиться, чтобы Barkli Residence был воплощен в жизнь в точности таким, каким он будет создан на бумаге.
 
  • Обсудить
Новости smi2.ru
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных