Юридические тонкости покупки лофтов

30 Июня в 18:35 157

Лофты — это не просто новый формат на столичном рынке недвижимости. Это еще и новые юридические особенности оформления сделки, владения и распоряжения, во всех тонкостях которых до конца не разобрались ни профессионалы-юристы, ни девелоперы, ни чиновники, ни, тем более, покупатели.
 
Лофты — это «де-юре» не жилье
 
Юридические тонкости покупки лофтов
Юридически, лофты являются апартаментами-то есть, коммерческой недвижимостью. У неё есть общие свои особенности, которые нужно понимать будущему владельцу до заключения договора купли-продажи, а именно:
  • отсутствие возможности зарегистрироваться по данному адресу (в апартаментах возможна временная регистрация, если среди разрешенных назначений здания — гостиница, но именно среди лофтов таких примеров пока нет)
  • более высокие ставки налогов и коммунальных платежей, по сравнению с жилыми помещениями
  • отсутствие возможности воспрепятствовать проникновению компетентных органов со всевозможными проверками, так как неприкосновенность распространяется только на жилые помещения
  • наличие «соседей» в виде ресторанов или производственных цехов (в случае, если речь идёт о бывшем производстве)
  • невозможность воспользоваться ипотечным кредитованием, а только потребительскими кредитами или кредитами под залог коммерческой недвижимости, который предоставляют ограниченное количество банков.
 
Подробнее читайте на KVARTIRAvMOSKVE.ru
 

0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных