Юридические тонкости покупки лофтов
30 Июня в 18:35 183
Лофты — это не просто новый формат на столичном рынке недвижимости. Это еще и новые юридические особенности оформления сделки, владения и распоряжения, во всех тонкостях которых до конца не разобрались ни профессионалы-юристы, ни девелоперы, ни чиновники, ни, тем более, покупатели.
Лофты — это «де-юре» не жилье
Юридически, лофты являются апартаментами-то есть, коммерческой недвижимостью. У неё есть общие свои особенности, которые нужно понимать будущему владельцу до заключения договора купли-продажи, а именно:
- отсутствие возможности зарегистрироваться по данному адресу (в апартаментах возможна временная регистрация, если среди разрешенных назначений здания — гостиница, но именно среди лофтов таких примеров пока нет)
- более высокие ставки налогов и коммунальных платежей, по сравнению с жилыми помещениями
- отсутствие возможности воспрепятствовать проникновению компетентных органов со всевозможными проверками, так как неприкосновенность распространяется только на жилые помещения
- наличие «соседей» в виде ресторанов или производственных цехов (в случае, если речь идёт о бывшем производстве)
- невозможность воспользоваться ипотечным кредитованием, а только потребительскими кредитами или кредитами под залог коммерческой недвижимости, который предоставляют ограниченное количество банков.
Подробнее читайте на KVARTIRAvMOSKVE.ru
- Обсудить
Новости smi2.ru
Cтатьи по теме:
-
5 самых популярных районов для покупки недвижимости в Москве
Жители России стремятся в столицу из-за высокого уровня жизни, комфорта, обилия рабочих мест. Выбирая жилье, люди руководствуются бюджетом и локацией построек. И если первый определен заранее, то с расположением все интереснее.
-
Самые популярные города Подмосковья для покупки дома
Выбрали самые популярные города Подмосковья для покупки дома или дачи.
-
Топ-20 стран для покупки недвижимости за границей
Пообщались со специалистами и выяснили, в каких странах россияне чаще всего покупают недвижимость.
Сэкономьте свое время!
Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка
Комментарии:
К сожалению, ни одного комментария не найдено.
