Принцип четырех Э. Энергоэффективность по-фински

В североевропейских странах при строительстве жилых и административных зданий традиционно принято уделять внимание их энергоэффективности. Это объяснимо: суровый климат в сочетании с довольно высокими тарифами на электричество, тепло- и водоснабжение приучили местных жителей к экономии. Кроме того, подобные дома практически не вредят окружающей среде, а во внутренних помещениях формируется благоприятный микроклимат, способствующий долгой и здоровой жизни.

Один из лидеров строительного рынка Европы — финский концерн YIT уже много лет занимает ведущие позиции и в области энергоэффективности. Подтверждением этого может служить тот факт, что не так давно один из проектов компании, реализованный в окрестностях Хельсинки, получил наивысшую оценку по международному экологическому стандарту LEED — платиновый сертификат. Подобных зданий на всю Финляндию едва ли наберется с десяток.

На российском рынке недвижимости концерн YIT представлен c 1961 г., и уже много лет он успешно внедряет в нашей стране передовые энергоэффективные технологии. Одним из последних подобных проектов стал новый жилой комплекс (ЖК) «Скандинавский», возведенный в Ростове-на-Дону. Кстати, название комплекса уже говорит о приверженности компании строительным традициям Северной Европы. Однако ЮИТ ДОН следует не только принципам энергоэффективности — девелопер проекта уделяет огромное внимание и другим не менее важным при строительстве жилья показателям.

В русском языке все слова, означающие основные принципы западного домостроения, удачно начинаются на букву «э»: энергоэффективность, экологичность, эстетичность, экономичность. Поэтому иногда пользуются таким термином, как «принцип 4Э».

Об энергоэффективности ЖК «Скандинавский» можно рассказывать довольно долго. Но сначала нужно все-таки уяснить, что включает в себя данное понятие. В широком смысле это применение технологий, которые позволяют минимизировать расходы всех видов энергии как за счет фактического снижения потребления, так и за счет сокращения ее потерь.

Самая серьезная проблема современных зданий — утечка тепла. В обычном жилом доме она происходит постоянно: через окна, стены, крышу и даже фундамент. У специалистов даже есть выражение «отапливать улицу». Грубо говоря, каждый житель неэнергоэффективного дома, оплачивая отопление, отдает больше половины своих денег впустую.

Раньше эту проблему решали за счет толщины наружных стен. К примеру, для того чтобы добиться снижения теплопотерь до приемлемого уровня, кладку в кирпичном доме делали не менее 1,7 м. Современные технологии позволяют обойтись без таких громоздких конструкций. Залог успеха — многослойные фасады. В ЖК «Скандинавский» наружные стены состоят из трех слоев: пенобетонных блоков, эффективного утеплителя и наружного фактурного слоя.

В качестве утеплителя применяют пенополистирол, который крепят к пеноблокам с помощью клея и пластиковых дюбелей. На утеплитель наносят армированную минеральную штукатурку, а внутренние и внешние углы фасадов укрепляют дополнительными армирующими элементами — сетками. Подобная конструкция имеет показатель сопротивления теплопередаче на уровне 3,04 м²·°С/Вт при обычном в 2,63 м²·°С/Вт. Данный уровень теплопередачи такой же, каким он был бы в помещении, ограниченном кирпичными стенами толщиной более 1,7 м. Но и это еще не все новшества при возведении дома: по окончании строительства проводят тепловизионный контроль оболочки здания для своевременного выявления и устранения возможных дефектов теплоизоляции.

Теперь рассмотрим еще два принципа североевропейского строительства: экологичность и эстетичность. Описанная выше конструкция стен не выпускает наружу тепло, но при этом прекрасно дышит, то есть обладает высоким уровнем паропроницаемости. Таким образом, современное устройство стеновых сооружений схоже по своим характеристикам с конструкцией деревянных домов. То есть в помещении с современными энергоэффективными наружными стенами сохраняется здоровый микроклимат.

Что же касается эстетичности, то церезитовая штукатурка в домах, «построенных по-фински», может быть любого цвета, поэтому используют ее как декоративный элемент в оформлении фасадов зданий. Кроме того, в отличие от многих других штукатурных составов она не подвержена поверхностному выветриванию и размыванию осадками, способна сохранять свой превосходный внешний вид в течение 25–30 лет. В качестве примера можно привести дом в городе Чайковском (Пермский край), при строительстве которого еще в 1987 г. использовали энергоэффективный штукатурный фасад Sto концерна Sto AG (Германия). Удивительно, но с тех пор он выглядит как новенький.

Еще один важный элемент конструктива здания, влияющий на количество теплопотерь, — это остекление. Можно применять самые современные технологии для снижения потерь через стены, но всегда остается это «слабое звено». Однако в ЖК «Скандинавский» применяют пятикамерные ПВХ-профили с двухкамерным стеклопакетом с низкоэмиссионным покрытием.

Наконец, еще одно «Э» из перечня «принципов 4Э» — экономичность, а она высока за счет применения современного инженерного оборудования, позволяющего существенно снизить затраты по коммунальным платежам. Что примечательно, все квартиры ЖК будут оборудованы двухтарифными приборами учета расхода электроэнергии. Кроме того, в помещениях устанавливают терморегуляторы на радиаторах, счетчики тепла и воды, которые также позволят снизить плату за коммунальные услуги.

Отдельно нужно сказать о помещениях общего пользования. Для снижения энергозатрат на этажах и лестничных клетках установлены инфракрасные датчики движения, которые включают-выключают освещение в зависимости от присутствия-отсутствия человека. Подобные системы уже давно применяют во многих странах мира. В России же свет в подъездах горит практически круглосуточно, в том числе ночью, когда жители в большинстве своем спят. И наконец, лифты. Каждый день, пользуясь подъемным устройством в многоквартирном доме, никто из нас не задумывается о том, сколько электричества потребляет эта машина. Как утверждают специалисты ЮИТ ДОН, в комплексе будут установлены современные энергосберегающие лифты компании KONE.