О кадастровой оценке замолвите слово...

5 Ноября в 19:18 245 Виктория Епифанцева

Депутаты ГД РФ Иван Грачев, Оксана Дмитриева, Андрей Крутов и Наталья Петухова подготовили и внесли Законопроект «О государственной кадастровой оценке в Российской Федерации». Анализу этого проекта было посвящено заседание рабочей группы по мониторингу применения законодательства в области имущественных налогов.

О кадастровой оценке замолвите слово...

Фото: Пресс-служба МАИН
 

О кадастровой оценке замолвите слово...

Фото: Пресс-служба МАИН
 

О кадастровой оценке замолвите слово...

Фото: Пресс-служба МАИН
 
В настоящее время в значительном количестве случаев ни один орган государственной власти не обладает всей полнотой информации о земельных участках, расположенных на территории муниципального образования.
 

О кадастровой оценке замолвите слово...

Фото: Пресс-служба МАИН
 

О кадастровой оценке замолвите слово...

Фото: DP/Legion-media

Депутат А. Крутов, один из авторов Законопроекта «О государственной кадастровой оценке в РФ», считает, что основной целью данного закона является «закрепление контроля на федеральном уровне за деятельностью по проведению государственной кадастровой оценки», таким образом будет можно будет избежать конфликта интересов всех участвующих сторон.

По мнению одного из авторов законопроекта И. Грачева, в случае принятия данного закона можно будет вернуть доверие налогоплательщиков к институту кадастровой оценки в целом, а также к органам государственной власти и местного самоуправления, утверждающим результаты оценки.

Законопроект предполагает сохранение института независимых оценщиков и рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости в комиссиях, состоящих не только из чиновников, но и из представителей оценочных СРО и бизнес-сообщества.

Алексей Каминский, президент НП «СРОО «Экспертный совет», в своем выступлении высказался в поддержку инициативы депутатов: «Законопроект закрепляет положения действующего законодательства, направленные на развитие института кадастровой оценки и механизма оспаривания. Принятие законопроекта приведет к существенному улучшению качества кадастровой оценки, снизит вероятность оспаривания ее результатов, а также приведет к балансу интересов налогоплательщиков и государства».

Закон предусматривает также ответственность заказчика за качество исходной документации по объектам, которые надлежит оценивать.

Ирина Радченко, вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости (МАИН), выразила надежду, что обсуждаемый законопроект в случае его принятия «будет способствовать повышению качества и эффективности проведения государственной кадастровой оценки, что в свою очередь позитивно отразится на процедуре взимания налога на имущество физических и юридических лиц».

Участники заседания также обсудили проблему с качеством исходной документации по объектам, с которых должен взиматься налог на имущество.

В настоящее время в значительном количестве случаев ни один орган государственной власти не обладает всей полнотой информации о земельных участках, расположенных на территории муниципального образования. Например, Росстат на 1 января 2013 г. дает данные о территории Московской области 4 445,9 тыс. га, а по данным Кадастровой палаты МО на эту же дату зарегистрировано земельных участков общей площадью 6 663,9 тыс. га. По оценкам Правительства РФ, в настоящее время почти половина земельных участков (около 30 млн), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, не имеют точного описания границ.

Авторы законопроекта предлагают создавать в субъектах федерации специальное учреждение, которое будет наделено функциями заказчика на проведение кадастровой оценки недвижимости, оно возьмет на себя функции создания баз данных объектов недвижимости, их синхронизацию между всеми ведомствами, будет отвечать за своевременное внесение изменений в исходную документацию и обеспечит сохранность этой информации.

Участники заседания пришли к выводу, что основными резервами роста доходов для муниципальных образований РФ должно быть не увеличение налогового бремени, а наведение порядка в области кадастрового учета объектов недвижимости. Необходимо обязать органы власти синхронизировать имеющиеся в различных источниках документы для полноты налогового учета.

Александр Сидякин, зампредседателя комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, считает, что «проблематика кадастровой оценки затрагивает как бизнес, так и граждан, которым нужны четкие правила, прозрачная процедура и понятный механизм оспаривания». Чтобы избежать социальной напряженности, необходимо осуществлять мониторинг ситуации по оценке недвижимости для целей налогообложения, причем во всех регионах.

0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных