На Пятницком шоссе построят город-курорт

Есть надежда, что массовое жилье скоро перестанет быть некрасивым и скучным. Напротив унылой серой застройки сегодня уже вырастают комплексы с красивыми улицами и домами, где хочется поселиться. Один из ярких примеров — проект «Митино О2», который выводит на рынок компания Urban Group.

Два в одном

Как уверяют застройщики, чтобы попасть на курорт, жителям «Митино О2» нужно будет просто выйти из дома.

Одновременно с жилой застройкой создать рекреационную зону — на эту идею девелоперов вдохновила сама местность: интересный ландшафт, прекрасный лес, чистый воздух. А большие размеры участка — 41 га — позволяют построить не просто стандартный жилой комплекс (ЖК), а целый город, рассчитанный примерно на 20 тыс. жителей. В нем будет 15 домов (от 4 до 8 этажей) и 6 тыс. квартир.

«Обычно люди, предпочитающие интенсивную социальную жизнь, селятся в густонаселенных районах, где они вынуждены мириться со скудостью природы и избытком техногенности. Напротив, жителям пасторального пригорода может быть одиноко и скучновато. А реализуемое нами «Митино О2» — это два в одном: здесь будет город с его многофункциональностью и в то же время полноценная зона отдыха, позволяющая вести здоровый образ жизни, — места для купаний, пляж, фитнес, возможность заниматься спортом зимой и летом, то есть будут доступны все востребованные виды физической и социальной активности», — говорит Александр Долгин, акционер и председатель совета директоров Urban Group. По его словам, в «Митино О2» предполагается реализовать все то, за чем люди едут на средиземноморские курорты. Правда, моря не будет, с этим ничего не поделаешь. Но его застройщики обещают заменить искусственным озером площадью 1 га, где будет чистая вода, песок, кафе и рестораны на берегу — словом, все условия для пляжного отдыха.

Поскольку пляжный сезон в нашем климате короткий, в городе планируют создать такую среду, где можно при желании отдыхать, заниматься спортом или каким-то любимым делом ежедневно. Так, настоящим курортным пространством станет зеленый бульвар между домами. Вдоль него будет устроен большой общий сад, в котором любой житель сможет разбить собственную клумбу с помощью профессионального садовника.

Прогуляться можно будет не только по бульвару, но и в лесу. На территории около 10 га кроме обычных тропинок проложат маршруты для велосипедистов, а также дорожки для терринкура (лечебная ходьба).

Дома и квартиры

Как уже говорилось, полноценную курортную зону создают для обычных покупателей доступного жилья. По словам А. Долгина, в Европе квартира такого уровня, какой предлагают в «Митино О2», стоила бы в два раза до­роже.

По данным застройщиков, сейчас, на старте продаж, самое доступное предложение — это квартира-студия за 2,5 млн руб. (минимальная площадь — 27 кв. м). Стоимость двухкомнатной квартиры — порядка 3,7 млн руб., трехкомнатной — 5 млн руб. Цена машино-места — от 400 до 600 тыс. руб. Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group, рассказал, что из многих квартир предусмотрены выходы на веранду или собственные патио. Все дома будут огорожены высокими кустарниками, а также заборами, что обеспечит жителям приватность.

Авторы проекта разработали целую линейку инновационных курортных форматов квартир, многие из которых уникальны для сегмента массового жилья. Это, например, эколофты с окнами во всю стену и потолками до 3,6 м. Или квартиры с террасами на последних этажах, откуда открывается панорамный вид на живописные окрестности. Еще один интересный вариант — квартира с отдельным входом, в которой можно вести бизнес, например, открыть врачебный кабинет или нотариальную контору.

И, конечно, как и все другие комплексы застройщика, город-курорт удивит градостроительными решениями. На этот раз архитектор Максим Атаянц (автор всех проектов Urban Group) вдохновлялся классицизмом, эпохой Екатерины II. Однако классически выстроенные кварталы разбавят модернистские фасады, спроектированные молодыми архитекторами «Мастерской Максима Атаянца».

Своя дорога

Помимо атмосферы курорта жителям комплекса обещают создать и условия для учебы, работы и т. д. Здесь будет полный набор социальной инфраструктуры: собственная поликлиника, банно-оздоровительный комплекс, рестораны, магазины и аптеки, а также отделения банков, салоны красоты, детские площадки, подземные и надземные паркинги (более 2 тыс. машино-мест). Будут построены также два детских сада на 520 мест, детский развивающий центр, торговый центр с супермаркетом. А школа на 1100 учеников должна стать настоящим украшением проекта: здание задумано в классическом стиле, с большими аркадными окнами, которое будет непременно выделяться на высоком склоне у леса. В разработке фасадов школы и детского сада принимал участие итальянский архитектор Этторе Мария Маццола.

У жителей города-курорта появится и собственная дорога — альтернативный маршрут, соединяющий «Митино О2» с Пятницким и Волоколамским шоссе. Как рассказал Андрей Пучков, генеральный директор Urban Group, строительство трассы уже началось, ее протяженность — порядка 3 км.

Остается добавить, что первый дом в городе-курорте обещают сдать в августе 2017 г., а ввод в эксплуатацию всего ЖК планируется в I квартале 2019-го.