Марбелья: город, в котором жить дорого или... очень дорого

15 Августа в 14:19 971 Владимир Добрынин, соб. корр. «Н&Ц» в Испании

Марбелья — самый фешенебельный из испанских курортов, с этим вряд ли кто станет спорить. По своей престижности (и дороговизне жилья) он сравним с поселениями французского Лазурного Берега — Ниццей, Каннами и Монако. А по условиям для отдыха, созданным природой, даже превосходит их.

Марбелья: город, в котором жить дорого или... очень дорого
 
К СВЕДЕНИЮ
Марбелья — город и муниципалитет в провинции Малага в составе автономного сообщества Андалузия на побережье Коста-дель-Соль (юг Испании). Особый мягкий микроклимат позволяет считать Марбелью лучшим курортом Испании.



Международный аэропорт расположен в Малаге, в 60 км от Марбельи. Прямой перелет из Москвы в Малагу займет 5,5 ч.
 

Марбелья: город, в котором жить дорого или... очень дорого

 

Марбелья: город, в котором жить дорого или... очень дорого

 
Сегодняшняя Марбелья представляет собой растянувшийся на 27 км вдоль полосы пляжей город, обращенный лицом к морю. Спина его надежно прикрыта от континентальных ветров горной цепью Сьерра-Бланка.
 

Марбелья: город, в котором жить дорого или... очень дорого

Фото: phototimes/dreamstime
 

Марбелья: город, в котором жить дорого или... очень дорого

Фото: phototimes/dreamstime
 

Марбелья: город, в котором жить дорого или... очень дорого

 
Список известных на планете персон, имеющих или имевших недвижимость в Марбелье, может занять не одну страницу. Среди них голливудские актеры Шон Коннери, Антонио Бандерас и Мелани Гриффит, эстрадный певец Хулио Иглесиас, бывший премьер-министр Испании Хосе Мария Аснар и др.
 

Марбелья: город, в котором жить дорого или... очень дорого

 

Марбелья: город, в котором жить дорого или... очень дорого

Фото: phototimes/dreamstime
 

Марбелья: город, в котором жить дорого или... очень дорого

 

Марбелья: город, в котором жить дорого или... очень дорого

Фото: phototimes/dreamstime
 

Марбелья: город, в котором жить дорого или... очень дорого

 
На 30% увеличивается население Марбельи летом.
 

Марбелья: город, в котором жить дорого или... очень дорого

 

Марбелья: город, в котором жить дорого или... очень дорого

Фото: phototimes/dreamstime
Находясь значительно южнее своих конкурентов, Марбелья априори имеет преимущество в температуре моря, а роза ветров в ее районе такова, что тучи 320 дней в году обходят город стороной, позволяя солнцу творить все, что ему вздумается, что очень нравится отдыхающим.
 
Кстати, столицей отдыха Марбелья числится сейчас, а в XIX в. ее называли пионером сталелитейной промышленности. Не металлургии — в общем и целом металлы добывать и плавить научились в Испании еще при римских завоевателях, — а именно изготовления стали. Но... Времена изменились, запасы железной руды в горах близ соседней Беналмадены истощились и... стянувшая с себя рабочую спецовку Марбелья в 60-х гг. прошлого столетия вдруг обнаружила, что она красива и привлекательна. И не столько для простых туристов, сколько для элитных. Так город сменил робу на купальники и вечерние платья (в зависимости от времени суток, разумеется). А вместо чадящих тяжелых грузовиков его улицы заполнили компактные легковушки с логотипами «Порше», «Феррари», «Макларен» и «Лексус».
 
«Хозяев жизни» потянуло на красивое море
 
Название населенного пункта, кстати, именно так с испанского и переводится. Хотя Марбельей Марбелья была не всегда. Считается, что честь основания поселения в этих местах принадлежит финикийцам. Эти непоседливые путешественники и активные коммерсанты античности оставили свои следы по всему средиземноморскому побережью Иберии еще в VIII веке до н. э. Правда, в истории с Марбельей как раз о следах-то говорить и не приходится. В отличие от других испанских городов, созданных финикийцами, здесь ученым не удалось обнаружить пока ни одного вещественного доказательства оседлой жизни пришельцев с востока, кроме обсуждаемого лингвистами и историками термина «Сальдуба», означавшего «город соли».
 
А вот насчет пребывания в этих местах римлян сомнений нет никаких: остатки нескольких сооружений, возведенных ими, дошли до наших дней и вписаны сегодня в реестр достопримечательностей города: Римская стена (Муралья Романа), Римский мост (Пуэнте Романо), захоронение Лас Чапас. Римляне стали величать поселок на свой лад Барбесула.
 
В 711 г. эта земля была захвачена североафриканскими маврами, воцарившимися в Испании на долгие восемь с половиной веков. При них город назывался Марбила или Марбилла. Марбельей город стал в соответствии с указом испанских католических королей Фердинанда и Изабеллы, правивших с 1469 по 1504 г. Вдохновленная живописным пейзажем местности, монаршая чета нарекла поселение Красивым Морем (Мар Белья).
 
По соседству с Бандерасом
 
Сегодняшняя Марбелья представляет собой растянувшийся на 27 км вдоль полосы пляжей город, обращенный лицом к морю. Спина его надежно прикрыта от континентальных ветров горной цепью Сьерра-Бланка, достигающей местами высоты 1270 м (вершина Серро Ластонар). Несмотря на активную урбанизацию территории, прибрежная зона сохраняет свой натуральный характер, в частности, восточный участок пляжа заполонен песчаными дюнами Дунас де Артола (Dunas de Artola).
 
Водных потоков в пределах Марбельи несколько. Наиболее значительными считаются речки Гвадальмина, Гвадаиса, Берде и Реаль. Благодаря значительному перепаду высот водные русла часто образуют водопады — одиночные или небольшие каскады. Поскольку дожди здесь бывают лишь в осенне-зимний период, не отличаясь при этом особой стабильностью, запасы питьевой воды собираются в нескольких специально созданных водохранилищах, самым крупным из которых является Эмбальсе де ла Консепсьон.
 
Среднегодовая температура в этих местах +18 °C, годовой объем осадков достигает 628 л/кв. м, что не позволяет окружающим землям заболачиваться.
 
Население Марбельи в 1950 г., накануне туристического бума, едва перевалило за цифру 10 тыс. На 1 января 2013 г. официальной статистикой в городе зарегистрировано 142 018 жителей. Любопытно отметить, что относительно численности населения города существуют и другие данные. По расчетам «Организации муниципалитетов восточной части Коста-дель-Соль», сделанным ее специалистами на основе объема вывозимых из населенного пункта «твердых отходов человеческой жизнедеятельности», реальное число проживающих здесь достигает 246 тыс. человек. Летом же эта цифра увеличивается еще примерно на 30%. Немного по сравнению, например, с Бенидормом (Коста-Бланка) или Таррагоной (Коста-Дорада), раздувающимися летом десятикратно.
 
Малый процент Марбельи легко объясним своеобразием ее контингента: как уже говорилось, эта точка на карте Андалузии — место тусовки элиты. Жилье здесь — супердорогое, сервис — недешевый. Отелей немного, и все они пестрят большим количеством звезд. Как тех, что наносятся на фасад в качестве отметки уровня предоставляемых удобств, так и тех, что приезжают сюда развлечься и отдохнуть.
 
Небольшое количество гостиниц объясняется предпочтением высокодоходной элиты вкладывать средства в местную недвижимость, а не останавливаться кратковременно в чужих стенах.
 
Список известных на планете персон, имеющих или имевших жилье в Марбелье, может занять не одну страницу. Вот только некоторые из них: голливудские актеры Шон Коннери, Джоан Коллинз, Антонио Бандерас и Мелани Гриффит, эстрадный певец Хулио Иглесиас и знаменитый оперный бас Хулио Катания, экс-чемпион мира по футболу аргентинец Клаудио Каниджа, бывший кубинский диктатор Фульхенсио Батиста, сирийский торговец оружием Монсер Аль Кассар, бывший премьер-министр Испании Хосе Мария Аснар и его супруга, нынешний мэр Мадрида Ана Ботелья...
 
Король Саудовской Аравии Фахд посещал Марбелью так часто, как это только позволял напряженный график жизни верховного владыки страны. По утверждению некоторых СМИ, каждый день пребывания арабского монарха в городе приносил в муниципальную казну до 5 млн евро.
 
В годы Гражданской войны Марбелья как город, оказавшийся на территории, где республиканцы чувствовали себя наиболее уверенно, испытал на себе больше, чем какой-либо другой населенный пункт, и негативные проявления этого режима. Славившиеся нетерпимостью к религии противники Франко в лучших традициях большевиков громили церкви, жгли иконы и растаскивали уцелевшее после (или до) пожаров имущество. Почти все марбельские храмы после войны пришлось отстраивать практически заново.
 
Курортная эра Марбельи
 
Превращение города в главный центр отдыха страны было санкционировано не кем иным, как лично генералом Франсиско Франко. После завершения Второй мировой войны диктатор решил, что в этих местах следует создать привилегированную зону отдыха и развлечения его соратников. К началу 60-х гг. прошлого столетия над сотворением «курортного чуда Испании» трудились лучшие архитекторы и инженеры государства. Бум был организационно подготовлен, после чего об этом проинформировали платежеспособные страны Европы, «толстые кошельки» которых тотчас направились в Марбелью оценивать ее сервис на основе собственного опыта.
 
Экономика Марбельи носит ярко выраженный сервисный характер. В секторе обслуживания сосредоточены 60% трудоспособного населения и 87% из числа зарегистрированных в городе предприятий. Еще 20% занятого населения работает в сфере коммерции. Второе место по количеству предприятий в экономическом блоке Марбельи занимает строительный бизнес. На его долю приходится 9% компаний. Почти не заметно на этом фоне сельское хозяйство, когда-то вместе с рыболовством игравшее определяющую роль. Эпидемии филлоксеры начала ХХ в. подрубили на корню виноградники и плантации сахарного тростника — из возделываемых здесь культур в заметных объемах присутствуют только цитрусовые, черешня да каштаны.
 
Если спросить в городе о его портах, то моментально вспомнят названия четырех спортивных, с их престижными катерами и яхтами. Информация о существовании порта для рыболовных судов для многих будет откровением. Рыбацкий флот имеется, но его усилий едва хватает для утоления потребности города в морепродуктах. О сталелитейном производстве вспоминают уже, пожалуй, только историки.
 
При всем этом Марбелья, по данным Андалузского института статистики, занимает первое место в автономии по уровню жизни.
 
Бюджет города в 2009 г. составлял 262 560 148 евро.
 
Марбелья имеет восемь городов-побратимов по всему миру, в основном из числа тех, что тоже ориентированы на туризм и пляжный отдых (например, Майами-Бич в США).
 
В мире спортивных событий Марбелья известна регулярно проводимой здесь престижной парусной регатой «Гран-при Коста-дель-Соль», матчем Кубка Дэвиса по теннису, состоявшимся на местных кортах в 2009 г., и наличием 21 поля для игры в гольф. Кроме того, Марбелья — один из немногих испанских городов, имеющих профессиональную команду в таком достаточно экзотическом для Европы виде спорта, как американский футбол.
 
Жилье не для всех
 
Недвижимость в Марбелье, как уже было вскользь отмечено выше, совершенно отдельная песня. Жилье здесь двух категорий: дорогое и очень дорогое. Многим нравится — высокая ценовая планка позволяет собирать свой «кружок по интересам», где одни другим не заглядывают в рот в ожидании слов, которые должны оттуда вылететь. Здесь просто фасадом своего дома показывают, кого принимают, а кому нет смысла задерживаться возле крыльца.
 
Здесь 1 кв. м земли под застройку небольшой (метров триста жилой площади) виллы стоит не менее 700 евро. А готовые домики (если цена не переваливает за 1,5 млн) расхватывают как горячие пирожки. Здесь можно найти своеобразные нормы строительства, каких в остальной Испании, пожалуй, и не сыщешь. Например, если нижняя кромка окна первого (по российской классификации) этажа поднята меньше чем на 110 см от земли, это помещение считается подвальным и в учет метража не входит, что позволяет жилую площадь увеличивать существенно, но таковой при оплате ее не считать. То есть обходить закон, при этом его не нарушая.
 
Здесь есть дома-дворцы почти у всех высокопоставленных персон из России, утверждает молва. Под большим секретом, разумеется. Громкими фамилиями говорящие обычно жонглировать не стремятся, но глаза под потолок закатывают. Хотите убедиться? Приезжайте в Марбелью.
 
0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных