Лестницы из чистого золота и вертолетные площадки в каждом доме

4 Сентября в 13:16 131 Ольга Гранина

В прессе-центре МИА «Россия сегодня» прошла пресс-конференция заместителя руководителя Департамента городского имущества Кирилла Пуртова. Вопрос обсуждался злободневный — взносы на капремонт.

С новой строки

Лестницы из чистого золота и вертолетные площадки в каждом доме

Фото: Мария Зубарева/Фотобанк Лори

Мало того что ежегодно повышается плата за «коммуналку», в июле власти преподнесли владельцам недвижимости еще один сюрприз. В платежных квитанциях появилась новая строка — взносы на капитальный ремонт. Вносить этот платеж теперь придется всем собственникам. В Москве тариф составляет 15 руб./кв. м.

Дело в том, что в конце прошлого года власти столицы утвердили программу капитального ремонта домов Москвы. Она разработана на 30 лет вперед — до 2044 г. Действие документа распространяется на 31 593 дома. Именно они рано или поздно должны быть отремонтированы.

Деньги на эти нужды будут собирать с населения. Ремонт муниципальной собственности профинансируют бюджетными средствами. Как пояснил Кирилл Пуртов, город оплатит ремонт «жилых помещений, на которые заключен договор социального найма, а также принадлежащих городу нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах».

Сейчас в собственности Москвы 31 383 тыс. кв. м. Преимущественно (70 %) это жилые помещения. В них люди проживают по договорам социального найма. Количество таких объектов недвижимости может изменяться. По этой причине власти будут ежеквартально мониторить ситуацию, а по итогам проверки корректировать размер бюджетных отчислений.

На оплату капитального ремонта в этом году из казны выделят около 2,8 млрд руб. В следующем — примерно 5 млрд. Сейчас сумма меньше, потому что программа капремонта стартовала только с II полугодия.

Где деньги, Зин?

Лестницы из чистого золота и вертолетные площадки в каждом доме

Фото: Сергей Сергеев/Фотобанк Лори

15 руб./кв. м — много это или мало? Естественно, власти говорят об адекватности цифр. Хотя К. Пуртов так и не ответил на вопрос о том, как именно рассчитывался тариф, на основании каких статистических данных.

«На сегодняшний день это та цифра, которая обеспечивает возможность поддержания объектов в надлежащем состоянии. Это экономически обоснованный тариф. Его рассчитывал Фонд капитального ремонта», — это все, что смог пояснить чиновник.

Люди, разумеется, нововведением недовольны. Кому понравятся лишние платежи на ремонт, который еще неизвестно когда будет. Да и цифра кажется завышенной. Один блогер посчитал, что за деньги, которые накопятся в течение десятилетия, можно сделать золотые лестницы и лифты и оборудовать каждый дом вертолетной площадкой. Это как минимум.

Как копить?

Лестницы из чистого золота и вертолетные площадки в каждом доме

Фото: DP/Legion-media
 
31 593 дома должны быть отремонтированы в течение 30 лет по программе капитального ремонта.

Накапливать деньги можно будет двумя способами.

Первый вариант: ТСЖ открывает счет, и туда поступают собранные с собственников деньги. В этом случае люди сами определяют и дату ремонта, и то, что именно и как будет ремонтироваться. Средства будут храниться в банке. Сейчас, учитывая еженедельный отзыв лицензий у кредитных организаций, это рискованно. Под действие системы страхования вкладов, которая гарантирует возврат депозитов, попадают только сбережения физических лиц.

Глава комитета Госдумы по жилищно-коммунальной политике Галина Хованская предложила внести поправки в законодательство, которые позволяли бы застраховать и эти средства. Инициатива вряд ли проходная. Особенно учитывая не очень хорошее материальное положение Агентства страхования вкладов, обедневшего от миллиардных выплат вкладчикам обанкротившихся банков.

Впрочем, сейчас очень мало собственников выбрали такую схему финансирования капремонта. Гораздо больше «молчунов». Их средства идут в «общий котел», то есть поступают на счет московского Фонда капитального ремонта (в регионах — на счет оператора, которого выбрали местные власти). Эти деньги будут расходоваться по усмотрению отцов города. Они пойдут на ремонт тех домов, которые в этом нуждаются в данный момент.

Никто не запрещает в любой момент перейти из одной накопительной схемы в другую. Для этого нужно решение собрания жильцов. Но срок, в течение которого может быть изменен механизм поступлений, сейчас очень долгий — два года. Его предлагают сократить до одного года или даже трех месяцев.

Больной вопрос

Лестницы из чистого золота и вертолетные площадки в каждом доме

Фото: Бурмистрова Ирина/Фотобанк Лори

Квитанции со строкой о капремонте получили и жители новостроек, что несколько странно. Дом же только сдали — что там ремонтировать?

«Программа предусматривает длительный накопительный механизм. Сейчас эти средства не нужны, но в будущем, когда надо будет осуществлять капитальный ремонт, можно будет ими воспользоваться», — пояснил К. Пуртов.

На вопрос о том, смогут ли собственники вернуть деньги в случае сноса дома, чиновник ответил утвердительно. Но при этом добавил, что «это нужно будет отдельно оговорить с фондом капремонта».

Не только этот момент неурегулирован. Непонятно, например, что будет в случае переезда в квартиру меньшей жилплощади или другой город. Также не будем забывать об инфляции. Как защитят накопления от обесценивания? Как часто будет пересматриваться тариф? Так что вопросов много. А самый главный — на что израсходуют собранные деньги, где можно будет увидеть подробный отчет и почему на ремонт жилищного фонда требуется именно эта сумма?

0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных