Кварталы: новая доктрина столицы

 

В фокусе — человек

 

Сегодня специалисты пытаются переосмыслить процессы развития города. Именно поэтому и появилась конкурсная практика, возникла идеология квартальной застройки, реализуются проекты по преобразованию общественного пространства. Дело в том, что городская среда сильно изменилась, вызовы общества стали иными, нежели в 60-е гг., когда, собственно, и возводилось массовое столичное жилье. В то время миллионы человек были заняты в промышленности, а сейчас все иначе, изменилось и само общество. Городской продукт, по словам Сергея Кузнецова, главного архитектора города Москвы, стал более интеллектуальным, усложнилась структура мировой экономики, и все это отражается, соответственно, на городской среде. Сейчас основная модель развития города — полицентричная, то есть власти намерены создать большое количество общественных пространств, где люди смогут общаться и друг с другом, и с городом. Основная идея для проектирования, как отметил главный архитектор, это удобство горожанина, создание комфортных условий для его существования. Иными словами, человек находится сегодня в фокусе градостроительной политики.

 

Среди проектов по преобразованию общественных пространств С. Кузнецов назвал парк «Ходынское поле», где на территории 34,6 га создадут многофункциональную структуру — тут будет и культурный центр, и парк, и спортивные площадки. Но, как уточнил главный архитектор, это не значит, что теперь все проекты станут похожими друг на друга, это просто пример того, что сейчас пробуют делать в столице. Еще один проект — новое здание Государственного центра современного искусства. Как меняется общественное пространство, можно увидеть на примере Крымской набережной. По этому проекту планируется провести международный конкурс (к сведению: протяженность набережной — 900 м). Предполагается, что должна появиться единая концепция, в соответствии с которой можно будет по-новому обыграть тематику воды, продумать вопрос капитализации среды. То есть подход к водному пространству стал иными, теперь река рассматривается не только как коммуникационная артерия.

 

Среди решений, меняющих городскую среду, названы также парк «Зарядье», сюда же относят и проект по реконструкции территории завода имени Лихачева, где сейчас идет подготовка промышленных земель под новое строительство. На месте бывшего производства создадут технопарки, культурный центр, уличные магазины, кафе. Преобразования ожидают и улицу вдоль берега, которая будет напоминать известную во французских Каннах набережную Круазет, то есть она станет приятной для прогулок и времяпрепровождения.

 

В рамках мероприятия специалисты говорили о развитии общественного транспорта в столице, в частности метро, такси, создании выделенных полос.

 

Еще одно важное новшество в градостроительстве — появление конкурсной практики. Проведение международных архитектурных конкурсов не призвано популяризировать проект, у этих творческих соревнований иная цель. Как отметил С. Кузнецов, это «инструмент анализа выбранного участка, магнит для привлечения иностранных специалистов и талантливых молодых архитекторов», и в результате повышается качество интеллектуального продукта, изменяется эстетики города.

 

И, наконец, еще одно важное направление в градостроительной политике — квартальная застройка. В приоритете — создание четко зонированных пространств (а не кварталов как таковых), которые формируют образ жизни, среду.

 

Чей туфля?

 

Тема кварталов, по мнению Андрея Гнездилова, главного архитектора ГУП «НИиПИ Генплана Москвы», назрела давно. И во многом, по его мнению, с решением этого вопроса мы опоздали, поскольку в последние два десятилетия застройка в столице велась хаотично. Да, действительно, появились интересные здания, фасадами и интерьерами которых можно гордиться. Но в то же время забота об общественном пространстве в городе, проекты с грамотной планировкой улиц, кварталов ушли на второй план. Гражданская ответственность за пространство была утрачена, в результате и возник весь этот хаос, который мы сейчас наблюдаем в городах.

 

Кроме того, появилось понятие частной собственности, и сегодня собственник по периметру здания устанавливает ограждение, а то пространство, которое остается вовне, попросту остается бесхозным, никто не хочет нести за него ответственность. Возникает также проблема разграничения с соседними владениями, муниципальными, городскими. Иногда границы в юридическом и экономическом смысле приобретают чуть ли не забавные формы. Существует немало примеров, когда хозяин дома устанавливал забор высотой в 5 м, при этом захватывая часть пляжа или лесной участок и т.п. И, разумеется, возникало множество проблем, где и как перемещаться горожанам... Все эти вопросы необходимо будет решать в ближайшее время.

 

При квартальной же застройке как раз используется прием деления частного и общественного. Квартал ограничен улицами, внутри него сосредоточена частная жизнь, а улицы в городе созданы не только для машин и пешеходов, это еще и общественное пространство. Улицы и фронтальная застройка — это естественная и культурная площадка для развития города.

 

Квартал по-нашему

 

Сегодня в столице и Подмосковье реализуется несколько проектов квартальной застройки, которые презентовали на форуме. Среди них микрогород «В лесу», «А101», «Город набережных» и т.п. В Москве проект реализуется в Западном Дегунино, на улице Базовой. Всего здесь будет построят 151 тыс. кв. м жилья, а также школу, детсад и поликлинику. Планируется функциональное разделение инфраструктуры на частную и общественную. Однако размер квартала составляет 420?70 м, притом что более удачной считается пропорция 70?50 м. Большой квартал, по мнению Ханса Штимманна, известного берлинского архитектора, вряд ли обеспечит приватность его жителям, а ведь в этом суть такой застройки. Кроме того, именитый архитектор обратил внимание на то, что в квартальной застройке на Западе предполагается, что жители будут входить в подъезд с улицы, во дворе же располагается частная территория. Впервые такие дома стали строить в Италии, Риме, затем традицию подхватили и другие страны Европы. В Голландии, например, во внутреннем дворе обычно устроен палисадник, в Дании — разбит частный сад. Увы, но во всех российских проектах, которые участвовали в презентации на форуме, этого нет.

 

Причем даже в элитных проектах «Литератор» и Winehouse подъезды расположены со стороны двора. Однако этому есть объяснение. По словам Сергея Чобана, руководящего партнера архитектурной мастерской SPEECH, это связано с социальной напряженностью в нашем обществе, так как существует очень большой разрыв по уровню обеспеченности между бедными и богатыми. Девелопер попросту не сможет продать квартиры в проекте, если людям придется входить в дом с «неблагополучных улиц». Одним словом, квартальная застройка в нашей стране приобретает собственные, российские черты. Кстати, еще одну характерную особенность отметил Барт Голдхоорн, директор института открытого урбанизма. По его словам, часто девелопер в России покупает большой участок земли и возводит на нем мини-город, который в дальнейшем никак не связан с другими городами, существует сам по себе. Европе это несвойственно.

 

Специалисты форума обсудили и многие другие тенденции, существующие в градостроительстве столицы и других городов.