Шмитовский проезд назван самым популярным районом на рынке новостроек Москвы

24 Июля в 13:56 381

Какие из московских улиц пользуются у покупателей и продавцов недвижимости наибольшей популярностью, выяснили эксперты портала «Мир квартир». 

На распределение мест в рейтинге повлияло как количество выставленных на продажу объектов первичного и вторичного рынков (за исключением элитного сегмента), так и количество просмотров и поисковых запросов, говорится в материале. 

Специалисты условно разделили улицы, попавшие в ТОП-10, на две группы: где ведется активное жилищное строительство, или где городская среда уже сформировалась — имеются качественные дома и протяженные городские магистрали. То есть, как поясняется, в одной группе преобладают предложения новостроек, в другой — вторичного жилья. 

Наиболее ярким представителем первой группы выступает победитель рейтинга, в прошлом ничем не примечательный пресненский «середнячок» — Шмитовский проезд. Сегодня он минимум втрое обогнал своих ближайших конкурентов по количеству предложений качественного жилья бизнес-класса. А все потому, что именно здесь, по соседству с «Москва-Сити», возводится первый в столице квартал жилых небоскребов от 11 до 53 этажей, призванный уравновесить башни ММДЦ на панораме ЦАО. Кроме того, здесь же на вторичном рынке реализуется еще один новый ЖК бизнес-класса — многоэтажный комплекс «Шмитовский 16». В среднем 1 м2 на Шмитовском проезде стоит сегодня почти 215,9 тысячи рублей, а средняя стоимость предложения составляет более 15,4 млн рублей. 

На втором месте обосновался проспект Мира, занимающий промежуточное положение между первой и второй группами: с одной стороны, это один из самых значимых московских районов, качественная недвижимость которого не выходит из моды, с другой стороны, сегодня там задает тон крупная высотная новостройка ЖК «Триколор». Средняя цена 1 м2 на проспекте Мира составляет 206,8 тысячи рублей, средняя стоимость предложения — свыше 14,7 млн рублей. 

На третьем месте расположилась Автозаводская улица, обязанная «бронзой» еще одной новостройке, строительство которой развернулось на месте бывшей промзоны завода ЗИЛ, — кварталу «Парк Легенд», состоящему из девяти жилых корпусов, комплекса апартаментов и деловой части. Средние цены в районе Автозаводской — 184,4 тысячи рублей за 1 м2 и 10,03 рублей за лот. 

Вторая группа московских улиц включает в себя самые длинные столичные магистрали: Ленинский проспект (протяженность 16 км), Дмитровское шоссе (15,5 км), Варшавское шоссе (19,4 км) и Профсоюзную улицу (9,3 км). Новостройки есть и здесь, но количество предложений регулярного рынка существенно превышает количество нового жилья. Средние цены составляют: Ленинский проспект — 205,9 тысячи рублей за 1 м2, 14,04 млн рублей за квартиру; Дмитровское шоссе — 145,9 тысячи рублей за 1м2, 8,2 млн рублей за квартиру; Варшавское шоссе — 165 тысячи рублей за 1м2, 8,8 млн рублей за квартиру; Профсоюзная улица — 195 тысячи рублей за 1 м2 и почти 12 млн рублей за квартиру, следует из пресс-релиза.

0 0

Новости по теме:

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных