Загородная аренда: затишье перед началом сезона

В начале года на рынке загородной аренды отмечается снижение спроса и предложения. Но уже в феврале арендаторы недвижимости за городом традиционно начинают подыскивать варианты на лето.

По данным «МИЭЛЬ-Аренда», в январе 2014 года наблюдалось снижение и спроса, и предложения загородных домов в аренду. По сравнению с декабрем спрос снизился на 14,28%, предложение — на 17,64%.

Больше всего загородных домов в аренду предлагалось по стоимости от 1000 до 3000 долл. (46,43% от общего объема предложения). Меньше всего — в ценовом диапазоне от 10000 долл. (3,57%).

Максимальный спрос в январе также пришелся на загородные дома стоимостью от 1000 до 3000 долл. (65,15%), минимальным спросом пользовались дома от 10000 долл. (3,03%).

В предложении преобладают загородные дома стоимостью от 1000 до 3000 долл./мес., расположенные на расстоянии 10-19 км от МКАД (21,74% от общего предложения). На втором месте — загородные дома этого же ценового диапазона, удаленностью 30-49 км от МКАД (13,04%).

В январе по количеству предлагаемых в аренду загородных домов лидирует Западное направление Московской области, где сосредоточено 28,99% от общего предложения. Меньше всего загородных домов в аренду предлагалось на восточном (4,35%), юго-восточном и южном (по 5,8%) направлениях. Средняя стоимость найма коттеджей, в зависимости от направления, по итогам января варьируется от 45 тыс. рублей в месяц (восток Подмосковья) до 300 тыс. рублей в месяц (юго-запад МО).

«В начале года на рынке загородной аренды наблюдается традиционное межсезонное затишье. Но уже в феврале арендаторы начинают активизироваться, чтобы к началу теплого сезона успеть подобрать подходящий дом. По мере роста спроса объем предложения на рынке также начнет увеличиваться на всех подмосковных направлениях», — отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».