За квартиры рядом с парками придется доплатить не менее 10%

Согласно данным Департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость», одним из приоритетных факторов при покупке квартиры является близость дома к парковым зонам. В первую очередь это касается жилья уровня бизнес- и премиум-класса. Объясняется это тем, что более доступное жилье эконом- и комфорт-класса рядом с парками в Москве строится в гораздо меньшем объеме.

На сегодняшний день классифицировать московский рынок первичного жилья по соседству с парками можно следующим образом: 65% строящихся домов — это жилье премиум- и бизнес-класса, и только 35% относятся к эконом- и комфорт-классу. В сегментах бизнес-класса наличие рядом с домом парковой зоны может стать самым весомым фактором при решении приобрести квартиру. К этой категории можно отнести дома в ЖК «Скай Паркс» по адресу: ул. Изумрудная, вл. 18/14. В непосредственной близости от комплекса расположены несколько парков, включая национальный парк «Лосиный остров» и долину реки Яузы.

К категории комфорт-класс относится ЖК «Загорье» — один из самых интересных комплексов столицы, расположенный рядом с Герценским парком и каскадом прудов. Недалеко находится и Бирюлевский дендропарк.

При покупке квартир экономкласса люди ориентируются преимущественно на стоимость жилья, транспортную доступность, репутацию застройщика, но наличие рядом экологически благоприятной зоны становится дополнительным бонусом, считают эксперты Департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость». Кроме того, по их оценкам, цены на жилье рядом с парками на 10-15% выше, чем на аналогичное, не имеющее такого соседства.

Большим спросом пользуются также квартиры в новостройках рядом с экологически привлекательными местами в ближнем Подмосковье. Например, готовые дома в ЖК «Мкр. Немчиновка» Одинцовского района. Можно выделить и строящийся комплекс ЖК «Алексеевская Роща-2» в г. Балашиха, мкр. 38, с одной стороны от которого расположен национальный парк Лосиный остров, а с другой — рекреационные территории Озерного лесопарка. Рядом протекает река Пехорка. Как особо привлекательное место можно отметить ЖК «Заречье» в г. Звенигород, рядом с Москва-рекой и живописным лесным массивом.

«За соседство с парками готовы доплачивать молодые семьи с детьми, доход которых составляет не меньше 250 тысяч рублей в месяц. Для покупателей с меньшим ежемесячным доходом приоритетным критерием при выборе жилья остается его стоимость», — отмечает Юлиан Гутман, директор Департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость».