За год средний бюджет покупки в новостройках Москвы упал на 25%

6 Апреля в 13:11 145

По данным отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», объем предложения в Москве в марте вырос еще на 8% и достиг рекордных 1,99 млн кв. м. Только за текущий месяц предложение пополнилось сразу пятью проектами — три проекта относятся к сегменту бизнес и два к комфорт-классу. Примечательно, что за последний год средний бюджет покупки в Москве снизился на 25% и составил 14,2 млн рублей.

Москва

За год средний бюджет покупки в новостройках Москвы упал на 25%По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», общее количество новостроек выросло на 8% и составило 365 корпусов в 135 проектах. Текущий объем предложения составляет 1,99 млн кв. м, что на 53,7% превышает показатель марта 2015 года.

Предложение пополнилось более чем 2 тыс. новых квартир, причем около 24% из них с чистовой отделкой. Помимо корпусов в уже реализуемых комплексах в реализацию вышло три новых проекта сегмента бизнес и два комфорт-класса.

МОСКВА



За год средний бюджет покупки в новостройках Москвы упал на 25%

 
Распределение предложения по типам квартир (Москва)

За год средний бюджет покупки в новостройках Москвы упал на 25%

В структуре объема предложения преобладают однокомнатные и двухкомнатные квартиры с разницей в 2,1 процентных пункта.

Средневзвешенная цена предложения составила 207,8 тыс. руб. за кв. м (-0,5% в течение месяца), что соответствует 2941 долл. за кв. м (+8,9%). Стоит отметить, что по сравнению с аналогичным периодом прошлого года положительная динамика средней цены наблюдается в эконом- и комфортклассах — 15% и 1,6% соответственно. Что касается сегмента бизнес, то цена упала на 20,1%. Средний бюджет покупки за год упал на 25% и составил 14,2 млн руб.

Цена предложения (Москва), тыс. руб./кв. м



За год средний бюджет покупки в новостройках Москвы упал на 25%

 
Средняя цена квадратного метра по округам, тыс. руб./кв. м
За год средний бюджет покупки в новостройках Москвы упал на 25%

Традиционно наиболее высокая средняя цена квадратного метра наблюдается в ЦАО — 573,6 тыс. руб. за кв.м, на втором месте ЗАО — 252 тыс. руб. за кв. м. Последние места в данном рейтинге занимают ЮВАО и ЗелАО.

Новая Москва

Общее количество новостроек увеличилось на 4% и составило 310 корпусов. На первичном рынке Новой Москвы продолжается отрицательная динамика объема предложения, которая началась с ноября 2015 года. Количество реализуемых квартир за месяц снизилось на 6,6% и составило 8,6 тыс., это 509,6 тыс. кв.м. По сравнению с мартом 2015 года объём предложения вырос на 2,2%. В марте девелоперы не выводили на рынок новые проекты, предложение пополнилось только новыми корпусами в уже реализуемых комплексах.

НОВАЯ МОСКВА



За год средний бюджет покупки в новостройках Москвы упал на 25%

 
Распределение предложения по типам квартир (Новая Москва)

За год средний бюджет покупки в новостройках Москвы упал на 25%

В структуре объёма предложения преобладают однокомнатные и двухкомнатные квартиры с разницей в 1,3 процентных пункта.

В марте 2016 года средневзвешенная цена предложения на рынке Новой Москвы выросла на 0,8% и составила 104,9 тыс. руб. за кв.м (1 485 долл. за кв.м). Средний бюджет покупки за год несущественно уменьшился на 0,5% и составил 6,2 млн руб., что на 44% меньше, чем в «старых» границах Москвы.

В Новомосковском АО стоимость квадратного метра выросла на 2%, за счёт роста стадии строительства, и составила 114,1 тыс. руб. за кв.м, что в 1,5 раза больше, чем в соседнем Троицком АО.

Цена предложения (Новая Москва), тыс. руб./кв. м



За год средний бюджет покупки в новостройках Москвы упал на 25%

 

«В «старых» границах Москвы наблюдается рост объема предложения. На рынок новостроек в основном вышли квартиры в проектах массового сегмента (68%), что обусловлено экономической обстановкой. При этом застройщикам по-прежнему интересны комплексы бизнес-класса, в марте вышло три новых проекта.

Уровень цен, как и в прошлом месяце, колеблется в рамках 1%, что вызвано двумя факторами: структурными изменениями (выход новых проектов, вымывание квартир) и ростом стадии строительства объектов», — комментирует руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Георгий Новиков.

Изменение объема предложения за 12 месяцев, кв. м



За год средний бюджет покупки в новостройках Москвы упал на 25%

 

В марте 2016 года предложение в Москве и Новой Москве пополнилось следующим образом:

Территория
Сегмент
Проект
Корпус
МОСКВА
эконом
 
1 корпус в ЖК «Кварталы 21/19»



1 корпус в ЖК «Мещерский лес»



2 корпуса вЖК «Варшавское шоссе 141»



1 корпус в ЖК мкр. «Северный»



2 корпуса в ЖК мкр. «Некрасовка»
комфорт
ЖК «Летний сад»



ЖК «МИР Митино»
1 корпус в ЖК «Эталон-Сити. Башни Токио»
НОВАЯ МОСКВА
бизнес
ЖК «Клубный дом на Таганке»



ЖК «Тимирязев парк»



ЖК «Родной Город. Воронцовский парк»
1 корпус в ЖК «ЗИЛАРТ»
эконом
 
1 корпус в ЖК «Бунинекие луга»
комфорт
 
2 корпуса в ЖК «Татьянин парк»



1 корпус в ЖК «Андерсен»
 

На данный момент наиболее бюджетное предложение на территории «старой» Москвы представлено в жилом комплексе экономкласса «Жемчужина Зеленограда», где студию площадью 19,8 кв. м можно приобрести за 1,7 млн рублей.

В границах Новой Москвы минимальный бюджет покупки представлен в жилом комплексе «Борисоглебское», где однокомнатная квартира площадью 33,6 кв. м предлагается за 1,9 млн рублей.

Территория
Сегмент
Название
Площадь, кв. м
Стоимость, млн руб.
МОСКВА
эконом
ЖК «Жемчужина Зеленограда»
13,8
1,70
комфорт
ЖК «Домашний»
30,9
3,30
бизнес
ЖК «Невский»
30,8
5,24
НОВАЯ МОСКВА
эконом
ЖК «Борисоглебское»
33,6
1,90
комфорт
ЖК «Спортивный квартал»
28,3
2,26
бизнес
ЖК «Внуково Спорт Вилладж»
38,0
5,80
 
0 0
Cтатьи по теме:
  • Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

    Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.

  • «Квартал Триумфальный»: на западе Москвы собраны лучшие предложения бизнес-класса

    Премиальные проекты располагаются традиционно в престижных локациях. Для создания застройки бизнес-класса и выше застройщики выбирают районы с элитным соседством, прекрасной экологией, близостью к деловым и культурным центрам. В их числе – знаменитый Кутузовской проспект, статус которого диктует самое высокое качество жизни.

  • Собянин подписал план-график реализации проекта Московских центральных диаметров

    Узнали о подписании Собяниным плана-графика.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных