За год средние цены в отдельных новостройках выросли в диапазоне от 9,6% до 23,8%

19 Ноября в 14:10 242

Специалисты инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали годовую динамику средних цен в реализуемых компанией проектах. В представленных новостройках за год цена выросла в диапазоне от 9,6% до 23,8%.

За год средние цены в отдельных новостройках выросли в диапазоне от 9,6% до 23,8%Максимальный прирост средней цены среди реализуемых компанией проектов был отмечен в апарт-комплексе «Дом на Люсиновской», где за год цена увеличилась на 23,8%, в первую очередь, за счет значительного роста стадии строительной готовности — от котлована до монтажа верхних этажей. На втором месте по темпам прироста средней цены оказался ЖК «Фили Град», где на апартаменты цена выросла на 19,6%, на квартиры — на 9,6%. В проекте за год также произошло заметное повышение стадии строительной готовности — с монтажа средних этажей до этапа внутренних работ. И замкнул тройку лидеров МФК «Савеловский Сити» с годовым приростом в 19,3% — за это время проект перешел от стадии котлована до монтажа средних и верхних этажей.

Интересно отметить, что среди выросших в цене проектов представлено 4 объекта, которые были сданы в эксплуатацию еще год назад, при этом не прекратили свой рост в цене — ЖК «Розмарин», ЖК «Дирижабль», ЖК «Скай Форт» и 1-ая очередь ЖК «Садовые кварталы». Причем максимальный годовой прирост цены в сданных домах достиг 17,9%. Обеспечили данным проектам рост цен стабильный спрос, уникальность предложения для локации, престижное местоположение.

«Ожидающие «дна рынка» клиенты есть, и мы постоянно с ними сталкиваемся. Таких покупателей не смущает, что сначала «дно» обещали в сентябре этого года, однако вместо снижения цен застройщики провели плановое повышение и снизили размеры скидок на 2-5%. Теперь падения цен ожидают в конце года, однако мы видим динамику стоимости в реализуемых нами проектах — она положительная, причем за год большинство проектов выросло в цене более, чем на 10%, даже сданные в эксплуатацию объекты. Оснований для снижения цен в строящихся проектах у застройщиков нет, поскольку, во-первых, растет стадия строительной готовности проектов, во-вторых, спрос все-таки есть, несмотря на сокращение объемом продаж. Многие девелоперы в качестве антикризисной меры диверсифицируют портфель проектов в сторону массового сегмента жилой недвижимости, снижая класс возводимых объектов», — рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

ЖК
Адрес
Класс
Статус
Цена, 2015
Прирост цены за год
Изменения в стадии строительной готовности за год
Апарт-комплекс «Дом на Люсиновской»
3-ий Люсиновский пер., вл. 1
бизнес
апартаменты
314,1
23,8%
Котлован/монтаж верхних этажей
ЖК «Фили Град», 1-ая очередь
Береговой пр-д, вл. 5
комфорт
апартаменты
180,2
19,6%
монтаж средних этажей/внутренние работы
комфорт
квартиры
228,4
9,6%
монтаж средних этажей/внутренние работы
МФК «Савеловский Сити»
Складочная ул., вл. 5А
комфорт
апартаменты
138,8
19,3%
Котлован/монтаж верхних и средних этажей
«ВТБ Арена Парк»
Ленинградский проспект, вл. 36
бизнес
апартаменты
376,8
17,9%
начальный этап
ЖК «Розмарин»
Наметкина ул./Херсонская ул., корп. 1
бизнес
квартиры
416,1
17,5%
сдан
ЖК «Дирижабль»
Профсоюзная ул., вл. 64-66
бизнес
квартиры
276,8
17,2%
сдан
Жилой квартал Red Side
Сергея Макеева ул., вл .9
премиум
квартиры
333,1
13,9%
монтаж нижних этажей/монтаж верхних этажей
ЖК «Садовые кварталы», 1-ая очередь
Ефремова ул., вл. 12
элита
квартиры
608,8
13%
сдан
ЖК «Садовые кварталы», 2-ая очередь
Усачева ул., вл. 11
элита
квартиры
498,7
9,7%
монтаж нижних этажей/фасадные работы
ЖК «Скай Форт»
Нагатинский 1-й пр., вл. 11
бизнес
квартиры
190,3
11,4%
сдан
МФК «Водный»
Головинское шоссе, вл. 5
комфорт
апартаменты
156,8
9,2%
монтаж верхних и средних этажей/ сдан ГК



0 0
Cтатьи по теме:
  • Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

    Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.

  • «Квартал Триумфальный»: на западе Москвы собраны лучшие предложения бизнес-класса

    Премиальные проекты располагаются традиционно в престижных локациях. Для создания застройки бизнес-класса и выше застройщики выбирают районы с элитным соседством, прекрасной экологией, близостью к деловым и культурным центрам. В их числе – знаменитый Кутузовской проспект, статус которого диктует самое высокое качество жизни.

  • Собянин подписал план-график реализации проекта Московских центральных диаметров

    Узнали о подписании Собяниным плана-графика.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных