За год объем предложения в СЗАО вырос более чем на 50%

29 Февраля в 13:37 137

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet — лидера продаж новостроек в Московском регионе — проанализировали объем и структуру предложения, а также динамику цен на первичном рынке самого престижного московского округа — Северо-Западного административного округа.

По состоянию на февраль 2016 года на рынке новостроек СЗАО представлен 21 проект, как с классическим форматом жилья, так и апартаментами, суммарной площадью 305,8 тыс. кв. м. За год объем предложения в округе вырос более чем на 50% за счет выхода новых проектов: ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» и клубный дом «Октябрь». Средневзвешенная цена предложения в СЗАО находится на уровне 219,7 тыс. руб./кв. м.

Объем предложения в СЗАО пополнился за счет начала реализации нового масштабного проекта ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле», а также новых корпусов в уже существующих проектах.

СЗАО г. Москва. Динамика объема предложения на первичном рынке жилья, тыс. кв. м

За год объем предложения в СЗАО вырос более чем на 50%

Первичный рынок СЗАО представлен преимущественно новостройками бизнес-класса — 67% от общего объема предложения, на комфорт-класс приходится 32%, а на премиум-класс — 1%. Бoльшую долю предложения в бизнес-классе занимают два крупных проекта: ЖК «Сердце Столицы» (27,7% от общего объема предложения в округе) и ЖК «Хорошевский» (17,7% от общего объема предложения в округе). В комфорт-классе основную долю составляет проект «Город на реке Тушино-2018» (14,3% от общего объема предложения в округе), а также комплекс ЖК Life-Митинская Ecopark (8% от общего объема предложения в округе). Премиум-класс представлен только одним проектом — апарт-комплексом Tweed Park (1% от общего объема предложения в округе).

Структура предложения апартаментов по классу,



СЗАО г. Москвы

За год объем предложения в СЗАО вырос более чем на 50%

Структура предложения квартир по классу,

СЗАО г. Москвы

За год объем предложения в СЗАО вырос более чем на 50%

 
Объем предложения по районам

За год объем предложения в СЗАО вырос более чем на 50%

При распределении предложения по районам в Северо-Западном административном округе наибольший объем сосредоточен в районе Хорошёво-Мневники — его доля составила 54,7% от общего объема предложения в округе. На территории района реализуется 6 объектов, среди которых наиболее масштабные проекты округа — ЖК «Хорошевский» и ЖК «Сердце Столицы». На втором месте расположился район Покровское-Стрешнево, на который приходится 21,5% от общего объема предложения и на территории которого реализуется проект «Город на реке Тушино-2018», на третьем месте оказался район Щукино — 13%.

«В годовой динамике средневзвешенная цена в СЗАО демонстрирует в основном умеренное падение, связанное с выходом новых масштабных проектов на начальной стадии строительства. Снижение цены в бизнес-классе за год составило 3,2%, что связано с выходом нового масштабного проекта на начальной стадии строительства — ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле», а также увеличением общего объема предложения в сегменте на 76,8%. Темпы снижения цены в комфорт-классе были на уровне 3,6% в связи с увеличением объема предложения в сегменте на 16%. За год в комфорт-классе вышел только 1 новый проект — клубный дом «Октябрь» с предложением апартаментов», — комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Динамика цен по классу, тыс. руб./кв. м

За год объем предложения в СЗАО вырос более чем на 50%

Самое доступное предложение в СЗАО реализуется в комплексе апартаментов клубный дом «Октябрь» — апартаменты площадью 27,5 кв. м за 3,3 млн рублей. В разрезе квартир наиболее доступным предложение представлено в ЖК «Wellton Park» — стоимость однокомнатной квартиры площадью 28,2 кв.м составляет порядка 5,4 млн рублей.

0 0
Cтатьи по теме:
  • Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

    Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.

  • «Квартал Триумфальный»: на западе Москвы собраны лучшие предложения бизнес-класса

    Премиальные проекты располагаются традиционно в престижных локациях. Для создания застройки бизнес-класса и выше застройщики выбирают районы с элитным соседством, прекрасной экологией, близостью к деловым и культурным центрам. В их числе – знаменитый Кутузовской проспект, статус которого диктует самое высокое качество жизни.

  • Собянин подписал план-график реализации проекта Московских центральных диаметров

    Узнали о подписании Собяниным плана-графика.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных