За год объем квартир с бюджетом до 10 млн рублей в столичных новостройках вырос более чем в 2 раза

22 Марта в 16:21 98

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали предложение новостроек в «старых» границах Москвы, распределив его на основные доступные ценовые диапазоны — до 2,5 млн рублей, от 2,5 до 5 млн рублей, от 5 до 8 млн рублей, от 8 до 10 млн рублей.

За год объем квартир с бюджетом до 10 млн рублей в столичных новостройках вырос более чем в 2 раза Выяснилось, что объем доступных предложений апартаментов и квартир с бюджетом покупки до 10 млн рублей в годовой динамике вырос более чем в 2 раза. Наибольший рост объема апартаментов и квартир был отмечен в диапазоне от 5 до 8 млн — более чем в 1,5 раза. Объем доступного предложения апартаментов за год вырос на 78%. Наибольший прирост был зафиксирован в диапазоне от 5 до 8 млн рублей — более чем в 2,5 раза. В сегменте квартир динамика за год составила 147%. Наибольший прирост произошел в диапазоне от 2,5 до 5 млн — более чем в 3 раза.

Динамика объемов предложения по бюджетам, тыс. кв. м

За год объем квартир с бюджетом до 10 млн рублей в столичных новостройках вырос более чем в 2 раза

Наиболее значительный прирост объема предложения апартаментов в годовой динамике произошел в ценовом диапазоне от 5 до 8 млн рублей — более чем в 3 раза, ощутимый скачок произошел во II и IV квартале 2015 года, когда в сегменте вышли такие новые проекты, как апарт-комплекс «ТехноПарк», комплекс апартаментов «Клубный дом на ВДНХ», комплекс апартаментов «Клубный дом на Пришвина», а также корпуса в уже реализующихся проектах: квартале «Парк Легенд», МФК «Савеловский Сити», ЖК «Фили Град». Вторым по темпам прироста был ценовой диапазон от 8 до 10 млн рублей — объем предложения с таким бюджетом увеличился за год более чем в 2,5 раза. При этом доля предложения апартаментов с бюджетом до 10 млн рублей составляет 23% от суммарного объема доступного предложения в этом ценовом диапазоне.

Динамика объемов предложения по бюджетам, апартаменты, тыс. кв. м

За год объем квартир с бюджетом до 10 млн рублей в столичных новостройках вырос более чем в 2 раза

Наиболее значительный прирост объема предложения квартир в годовой динамике произошел в ценовом диапазоне от 5 до 8 млн рублей — более чем в 2,5 раза, ощутимый скачок произошел во II квартале 2015 года, что связано с выходом целого ряда проектов с более низкими бюджетами — ЖК «Город на реке Тушино-2018», мкрн. «Жемчужина Зеленограда», а также корпусов в мкрн. «Некрасовка», мкрн. «Северный», городском квартале «Ривер Парк», ЖК «Невский», ЖК «Варшавское шоссе, вл. 141». Вторым по темпам прироста был ценовой диапазон от 8 до 10 млн рублей — объем предложения с таким бюджетом увеличился за год более чем в 2 раза.

Динамика объемов предложения по бюджетам, квартиры, тыс. кв. м

За год объем квартир с бюджетом до 10 млн рублей в столичных новостройках вырос более чем в 2 раза

На сегодня самое доступное предложение среди квартир и апартаментов представлено в мкрн. «Жемчужина Зеленограда» — квартира-студия площадью 19,9 кв. м за 1,89 млн рублей. Среди апартаментов самое бюджетное предложение реализуется в апарт-комплексе CleverLand — студия площадью 16 кв. м за 2,27 млн рублей. При этом объем предложения квартир и апартаментов дешевле 2,5 млн рублей в Москве не превышает 1 тыс. кв. м.

Самые доступные предложения, I квартал 2016 года

ЖК
Адрес
Район
Статус
Класс
Min бюджет, млн руб.
Площадь предложения с min бюджетом
Мкрн. «Жемчужина Зеленограда»
Георгиевский пр-т
Крюково (Зеленоград)
квартиры
комфорт
1,89
19,9
Апарт-комплекс CleverLand
Комдива Орлова ул.
Марфино
апартаменты
комфорт
2,27
16,0
Апарт-комплекс в составе мкрн. «Царицыно 2»
Элеваторная ул.
Бирюлево Восточное
апартаменты
комфорт
2,7
24,2
Апарт-комплекс Янтарь Apartments
ул. Левобережная вл. 6/Б
Ховрино
апартаменты
комфорт
2,81
24,96
ЖК «ВЛюблино»
Цимлянская ул., д. 3
Люблино
квартиры
комфорт
3,12
23,0
 

«Рост доступного объема предложения более чем в два раза, прежде всего, обусловлен смещением спроса в 2015 году из более дорогого бизнес-класса в сегменты массового жилья — комфорт- и экономкласс. Таким образом девелоперы оперативно реагировали на снижение платежеспособности покупателей, поэтому новое предложение было представлено в большей мере проектами массового сегмента, за счет чего объем жилья с бюджетом ниже 10 млн рублей существенно вырос», — комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

 
0 0
Cтатьи по теме:
  • Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

    Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.

  • «Квартал Триумфальный»: на западе Москвы собраны лучшие предложения бизнес-класса

    Премиальные проекты располагаются традиционно в престижных локациях. Для создания застройки бизнес-класса и выше застройщики выбирают районы с элитным соседством, прекрасной экологией, близостью к деловым и культурным центрам. В их числе – знаменитый Кутузовской проспект, статус которого диктует самое высокое качество жизни.

  • Собянин подписал план-график реализации проекта Московских центральных диаметров

    Узнали о подписании Собяниным плана-графика.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных