За год минимальный бюджет покупки новостроек внутри Садового кольца сократился до 15,5 млн рублей

18 Апреля в 13:26 111

Специалисты компании Est-a-Tet подготовили обзор самых доступных предложений на первичном рынке в пределах Садового кольца. Выяснилось, что самые недорогие предложения в центре столицы представлены в немногочисленных проектах премиум-класса (более 60% предложения в пределах Садового кольца относится к элитному сегменту) — входной билет на рынок в этой локации варьируется от 15,5 до 130,3 млн рублей, за год минимальный бюджет покупки сократился на 34,2%.

Объем предложения премиум-класса в пределах Садового кольца по итогам I квартала 2016 года составил 40,4 тыс. кв. м. За год он уменьшился на 15,3% с 46,6 тыс. кв. м. Это обусловлено снятием с реализации объема предложения в проектах «Театральный дом» и «Полянка/44».

Средневзвешенная цена предложения премиум-класса в пределах Садового кольца по итогам I квартала 2016 года составила 640,2 тыс. руб./кв. м, показав положительную динамику относительно I квартала 2015 года на 2,4%.

За год минимальный бюджет покупки внутри Садового кольца сократился на 34,2%. В 2015 году входной билет на этот локальный рынок начинался от 20,8 млн рублей за апартаменты площадью 31,1 кв. м в апарт-комплексе Metropolis Lofts. В 2016 году наиболее доступное предложение представлено в «Клубном доме на Сретенке» — апартаменты площадью 49 кв. м за 15,5 млн рублей. Покинули список проектов только комплекс в Малом Левшинском переулке, его заменили клубный лофт-проект DEPRE LOFT с минимальной ценой предложения 29,5 млн рублей и клубный дом Chekhov с минимальным бюджетом 130,2 млн рублей.

В реализуемых в течение 2015 года премиальных проектах внутри Садового кольца входной билет изменился следующим образом: снизился в апарт-комплекс Metropolis Lofts —на 2% и в комплексе элитных особняков «Полянка/44» — на 8%, вырос в апарт-резиденции Balchug Viewpoint — на 23%, в комплексе апарт-резиденций Balchug Residence — на 3% и в «Театральном Доме» — на 13%.

Самые доступные предложения, премиум-класс внутри Садового кольца, I квартал 2015

ЖК
Адрес
Район
Тип
Min бюджет, млн руб.
Площадь предложения с min бюджетом
Апарт-комплекс Metropolis Lofts
Мясницкая ул., д. 24/7 стр. 3
Басманный
Апартаменты
20,8
31,1
Апарт-резиденция Balchug Viewpoint
Садовническая наб., вл. 3, 5, 7
Замоскворечье
Апартаменты
21,2
53,5
Комплекс апарт-резиденций Balchug Residence
Садовническая ул., вл. 31
Замоскворечье
Апартаменты
24,2
58,1
Малый Левшинский пер., д. 10
Малый Левшинский пер., д. 10
Хамовники
Квартиры
25,2
62
Комплекс элитных особняков «Полянка/44»
Ул. Большая Полянка, д. 44
Якиманка
Квартиры
38,1
48,7
«Театральный Дом»
Поварская ул., д. 8
Арбат
Апартаменты
41,4
67,3
 

Самые доступные предложения, премиум-класс внутри Садового кольца, I квартал 2016

ЖК
Адрес
Район
Тип
Min бюджет, млн руб.
Площадь предложения с min бюджетом
«Клубный дом на Сретенке»
Даев пер., д. 19
Красносельский
Апартаменты
15,5
49
Апарт-комплекс Metropolis Lofts
Мясницкая ул., д. 24/7 стр. 3
Басманный
Апартаменты
20,4
38,5
Комплекс апарт-резиденций Balchug Residence
Садовническая ул., вл. 31
Замоскворечье
Апартаменты
24,9
58,5
Апарт-резиденция Balchug Viewpoint
Садовническая наб., вл. 3, 5, 7
Замоскворечье
Апартаменты
26,1
56,5
Клубный лофт-проект DEPRE LOFT
Петровский бул., вл. 17/1
Тверской
Апартаменты
29,5
53,6
Комплекс элитных особняков «Полянка/44»
Ул. Большая Полянка, д. 44
Якиманка
Квартиры
34,9
48,5
«Театральный Дом»
Поварская ул., д. 8
Арбат
Апартаменты
46,6
70,3
Клубный дом Chekhov
Ул. Малая Двмитровка, д. 18А
Тверской
Апартаменты
130,3
77,1
 

«Количество премиальных проектов внутри Садового кольца ограниченно, поскольку основная масса предложения относится к элитному сегменту. Немногочисленные объекты премиум-класса в самом центре столицы предлагают минимальные для этого локального рынка бюджеты, нижняя граница которых в 2016 году опустилась до 15,5 млн рублей за счет предложения в проекте «Клубный дом на Сретенке»», — комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

0 0
Cтатьи по теме:
  • Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

    Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.

  • «Квартал Триумфальный»: на западе Москвы собраны лучшие предложения бизнес-класса

    Премиальные проекты располагаются традиционно в престижных локациях. Для создания застройки бизнес-класса и выше застройщики выбирают районы с элитным соседством, прекрасной экологией, близостью к деловым и культурным центрам. В их числе – знаменитый Кутузовской проспект, статус которого диктует самое высокое качество жизни.

  • Собянин подписал план-график реализации проекта Московских центральных диаметров

    Узнали о подписании Собяниным плана-графика.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных