За год количество предложений в новостройках с бюджетом до 3 млн рублей сократилось в 2,3 раза

20 Апреля в 14:01 132

Специалисты компании Est-a-Tet подготовили обзор 20-ти самых доступных предложений комфорт-класса на первичном рынке в «старых» границах Москвы. Самый дешевый объект реализуется в апарт-комплексе CleverLand — студия площадью 16 кв. м за 2,4 млн рублей. Год назад минимальный входной билет на московский рынок начинался от 1,65 млн рублей за студию площадью 19,7 кв. м в ЖК «Жемчужина Зеленограда». При этом количество предложений в ценовом диапазоне до 3 млн рублей по итогам I квартала 2016 года было в 2,3 раза меньше, чем в аналогичный период 2015 года. Объектов с бюджетом от 3 до 5 млн рублей в 2016 году на 15% меньше, чем в прошлом году.

За год количество предложений в новостройках с бюджетом до 3 млн рублей сократилось в 2,3 раза Преимущественно минимальные бюджеты покупки в Москве представлены в корпусах на начальной стадии строительства. Практически половина проектов относится к формату комплексного освоения территорий — мкрн. «Северный», ЖК «Жемчужина Зеленограда», ЖК «Мир Митино», мкрн. «Царицыно-2», ЖК «Мещерский лес», ЖК «Варшавское шоссе, 141», ЖК «ЛУЧИ», ЖК «Домашний» и квартал SREDA.

География проектов с минимальными бюджетами покупки достаточно разнообразна. Есть комплексы, которые расположены за пределами МКАД, такие как мкрн. «Северный», ЖК «Жемчужина Зеленограда», ЖК «Столичные Поляны», ЖК «Мир Митино», ЖК «Мещерский лес» и ЖК «ЛУЧИ». Все остальные проекты находятся в пределах от ТТК до МКАД.

В бюджете до 3 млн рублей в Москве можно найти предложения в 5 проектах, от 3 до 4 млн рублей — еще в 7, от 4 до 5 млн рублей — в 10.

Максимальная площадь наиболее доступных предложений предлагается в ЖК «Домашний» — это однокомнатная квартира площадью 37,3 кв. м за 4,1 млн рублей. Минимальная площадь предложения зафиксирована в самом недорогом объекте в апарт-комплексе CleverLand — 16 кв. м. Преобладают в обзоре самых бюджетных предложений студии до 30 кв. м — 12 проектов, еще в 5 комплексах предлагаются квартиры и апартаменты от 30 до 37 кв. м.

Из 20-и наиболее бюджетных предложений 7 лотов — апартаменты, остальные — классические квартиры, причем в двух проектах (мкрн. «Царицыно-2» и МФК «Савеловский Сити») реализуются как квартиры, так апартаменты.

За год состав проектов с минимальными по стоимости предложениями практически полностью изменился — 12 из представленных в обзоре комплексов вышли в течение 2015 года, еще 3 проекта — в 2016 году. С 1 квартала 2015 года среди самых бюджетных предложений остались объекты в таких комплексах, как мкрн. «Северный», ЖК «Жемчужина Зеленограда», ЖК «Варшавское шоссе, 141» и мкрн. «Царицыно-2».

«По итогам I квартала 2016 года количество проектов с предложением до 5 млн рублей сократилось на 17,6% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года, что связано с высоким уровнем спроса в сегменте низкобюджетных предложений, а также быстрыми темпами вымывания наиболее ликвидных лотов», — комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Проект
Адрес
Район
Тип
Min бюджет, млн руб.
Min площадь, кв. м
Статус
апарт-комплекс CleverLand
Комдива Орлова (в районе дома 33 к. 7)
Марфино
студия
2,4
16
апартаменты
мкрн. «Северный»
Северный мкрн.
Северный
студия
2,7
25,5
квартиры
Апарт-комплекс Янтарь Apartments
ул. Левобережная, д. 6Б
Ховрино
студия
2,8
25
апартаменты
ЖК «Жемчужина Зеленограда»
Зеленоград Георгиевский проспект
Крюково
1
2,9
33,8
квартиры
ЖК «Столичные Поляны»
пересечение ул. Поляны и Скобелевская
Южное Бутово
студия
3
31,1
квартиры
Квартал «Березовая Аллея»
Березовая аллея /Сельскохозяйственная
Останкинский
студия
3
25,4
апартаменты
ЖК «ВЛюблино»
Цимлянская д. 3
Люблино
студия
3,2
23,3
квартиры
ЖК «Мир Митино»
Митино, вблизи с. Рождествено
Митино
студия
3,3
25,9
квартиры
мкрн. «Царицыно-2»
Элеваторная ул., д. 11
Бирюлево Восточное
студия
3,3
24,2
апартаменты
1
4,6
30,9
квартиры
ЖК «Мещерский лес»
Боровское шоссе вл. 2
Солнцево
студия
3,4
22,3
квартиры
ЖК «Ясный»
Каширское шоссе, вл. 65
Орехово-Борисово Южное
1
3,6
28,6
апартаменты
Орехово-Борисово Южное
1
4,7
35,8
квартиры
МФК «Савеловский Сити»
Складочная ул., вл. 5А
Бутырский
1
3,7
27,7
апартаменты
Бутырский
1
5
28
квартиры
ЖК «Варшавское шоссе 141»
Варшавское шоссе, 141
Чертаново Южное
студия
3,8
22,7
квартиры
ЖК «ЛУЧИ»
Производственная вл. 6
Солнцево
1
4
34,6
квартиры
ЖК «Домашний»
Донецкая ул., вл. 30
Марьино
1
4,1
37,3
квартиры
ЖК «Город»
Дмитровское шоссе дом 107
Дмитровский
1
4,1
32,3
квартиры
 
Маршала Захарова, 7
Орехово-Борисово Северное
студия
4,1
25,3
квартиры
МФК PerovSky
Энтузиастов вл. 88
Перово
1
4,1
27,6
квартиры
Жилой квартал SREDA
Рязанский проспект вл. 2
Нижегородский
студия
4,2
29,1
квартиры
Апарт-комплекс «ТехноПарк»
Автозаводская ул., вл. 23, стр. 931, 982, 638
Даниловский
1
4,2
28,8
апартаменты
 
0 0
Cтатьи по теме:
  • Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

    Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.

  • «Квартал Триумфальный»: на западе Москвы собраны лучшие предложения бизнес-класса

    Премиальные проекты располагаются традиционно в престижных локациях. Для создания застройки бизнес-класса и выше застройщики выбирают районы с элитным соседством, прекрасной экологией, близостью к деловым и культурным центрам. В их числе – знаменитый Кутузовской проспект, статус которого диктует самое высокое качество жизни.

  • Собянин подписал план-график реализации проекта Московских центральных диаметров

    Узнали о подписании Собяниным плана-графика.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных