За год цены в Видном выросли на 7,5%

12 Мая в 14:05 38

По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet в апреле 2014 года средняя цена на рынке новостроек города Видное составила порядка 81 тыс. руб./кв. м, продемонстрировав положительную динамику на 7,5% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. Рост цены обусловлен высоким уровнем строительной готовности объектов и выходом на рынок нового объема предложения в уже реализуемых проектах — ЖК «Эко Видное» и ЖК «Видный».

За год цены в Видном выросли на 7,5%В апреле 2014 года объем предложения на первичном рынке города Видное составил около 4 000 квартир, что на 22% превышает показатель аналогичного периода прошлого года. По оценке специалистов Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet емкость рынка города Видное — около 270 квартир в месяц. Стоит отметить, что в первом квартале 2014 года в связи с внешнеполитической и экономической нестабильностью спрос заметно вырос, и емкость рынка составляла более 300 квартир в месяц.



В апреле в структуре предложения на первичном рынке города Видное по сравнению с аналогичным периодом прошлого года наблюдалось увеличение доли предложения проектов комфорт-класса на 15% за счет выхода нового объема предложения в этом сегменте на рынок, а также сокращение доли предложения бизнес- и экономкласса на 8% и 7% соответственно.

Структура предложения по классу май 2013
Структура предложения по классу май 2014

За год цены в Видном выросли на 7,5%
За год цены в Видном выросли на 7,5%

По типам квартир средневзвешенная цена предложения изменился следующим образом:

  • на однокомнатные квартиры выросла на 8,7%;
  • на двухкомнатные квартиры увеличилась на 7,8%;
  • на трехкомнатные квартиры выросла на 6,6%.
Динамика цен по типам квартир

За год цены в Видном выросли на 7,5%

За последний год наибольшее изменение цены наблюдалось в срезе четырехкомнатных квартир — цена на них упала на 10,8%, что связано с существенным сокращением объема предложения и достаточно низким спросом на такие объекты.



«В целом, Видное является наиболее благоустроенным городом ближнего Подмосковья. При этом он находится в непосредственной близости от границ Новой Москвы, инфраструктурное и транспортное развитие которой положительно скажется и на Видном, повысив качество жизни в городе. Также Видное отличается хорошей транспортной доступностью — помимо развитого железнодорожного и автомобильного сообщения планируется строительство дороги от Видного к Киевскому шоссе. Все эти факторы обеспечивают активное развитие рынка новостроек в городе и высокий спрос на недвижимость», — резюмирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

0 0
Cтатьи по теме:
  • Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

    Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.

  • «Квартал Триумфальный»: на западе Москвы собраны лучшие предложения бизнес-класса

    Премиальные проекты располагаются традиционно в престижных локациях. Для создания застройки бизнес-класса и выше застройщики выбирают районы с элитным соседством, прекрасной экологией, близостью к деловым и культурным центрам. В их числе – знаменитый Кутузовской проспект, статус которого диктует самое высокое качество жизни.

  • Собянин подписал план-график реализации проекта Московских центральных диаметров

    Узнали о подписании Собяниным плана-графика.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных