За год цены на новостройки выросли во всех подмосковных городах кроме Химок и Мытищ

15 Апреля в 14:03 103

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали годовую динамику цен на первичном рынке в крупнейших городах ближнего Подмосковья.

За год цены на новостройки выросли во всех подмосковных городах кроме Химок и МытищРост средневзвешенной цены практически во всех городах Московской области связан в основном с повышением стадии строительной готовности проектов. Наиболее высокий показатель средневзвешенной цены — 106,7 тыс. руб./кв. м — наблюдался в Реутове, что обусловлено непосредственной близостью города к границам Москвы и наличием в пешей доступности станции Московского метрополитена.

Положительная годовая динамика средневзвешенной цены связана, в основном, с ростом стадии строительной готовности строящихся корпусов в таких проектах как мкрн. «Новокосино-2», ЖК «Рациональ» и мкрн. 6А. На втором месте по показателю средневзвешенной цены находился городской округ Химки — 102,4 тыс. руб./кв. м, который также расположен в непосредственной близости к столице и ее главной транспортной магистрали — МКАД. Отрицательная годовая динамика средневзвешенной цены на первичном рынке Химок обусловлена тем, что за год девелоперы вывели на рынок новые объемы и проекты на начальной стадии строительства с минимальными ценами. Например, ЖК «Ленинградский», ЖК «Две Столицы», ЖК «Планерный», а также вторая очередь строительства проекта «Новогорск Парк».

Отрицательная динамика наблюдалась и в Мытищах, который покинул пятерку лидеров подмосковных городов с самой высокой средневзвешенной ценой, уступив Красногорску, Одинцово и Люберцам. Сокращение цены в Мытищах произошло за счет выхода на рынок города масштабного жилого комплекса экономкласса «Лидер Парк». «По сравнению с годовой динамикой средневзвешенной цены в столице — плюс 15,9% — цены в подмосковных городах демонстрировали более скромный прирост за счет вывода на рынок нового объема предложения в масштабных проектах на начальной стадии строительства. В традиционно одних из самых дорогих городов Подмосковья — Химках и Мытищах — даже наблюдалась отрицательная динамика», — отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

№ п/п
Город
Средневзвешенная цена,

тыс. руб./ кв.м
Годовая динамика цены
Апрель 2014
Апрель 2015
1
г. Реутов
101,2
106,7
5,4%
2
г.о. Химки
104,8
102,4
-2,3%
3
г. Красногорск
98,1
98,5
0,4%
4
г. Одинцово
91,1
92,8
1,9%
5
г. Люберцы
83,9
91
8,4%
6
г. Мытищи
93,6
90,3
-3,5%
7
г. Видное
84,8
87,9
3,7%
8
г.о. Королев
79,3
85,3
7,6%
9
г.о. Балашиха
69,5
78,6
13%
10
г. Домодедово
56,7
61,9
9,2%



0 0
Cтатьи по теме:
  • Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

    Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.

  • «Квартал Триумфальный»: на западе Москвы собраны лучшие предложения бизнес-класса

    Премиальные проекты располагаются традиционно в престижных локациях. Для создания застройки бизнес-класса и выше застройщики выбирают районы с элитным соседством, прекрасной экологией, близостью к деловым и культурным центрам. В их числе – знаменитый Кутузовской проспект, статус которого диктует самое высокое качество жизни.

  • Собянин подписал план-график реализации проекта Московских центральных диаметров

    Узнали о подписании Собяниным плана-графика.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных