За четыре месяца 2014 года на вторичном рынке пентхаусов продано вдвое больше объектов, чем за весь предыдущий год

14 Мая в 12:51 33

Аналитики Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – отмечают резкое изменение структуры спроса на пентхаусы Москвы в пользу вторичного рынка. Доля продаж в этом сегменте увеличилась с 17,4% до 63,3%, за четыре месяца 2014 года в столице продано почти вдвое больше объектов, чем за весь прошлый год.

За четыре месяца 2014 года на вторичном рынке пентхаусов продано вдвое больше объектов, чем за весь предыдущий годРезкое увеличение спроса на рынке вторичных продаж специалисты Kalinka Group связывают с дефицитом первичного предложения пентхаусов. «За два последних года с рынка ушли наиболее ликвидные и самые дорогие объекты, — говорит председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. — В 2012 году на первичном рынке покупатели приобрели 15 пентхаусов, в 2013 году — 19. Наибольший интерес проявлен к объектам Turandot Residences, Barkli Park, Barkli Virgin House, ЖК «Итальянский квартал», ЖК «Садовые кварталы» и ряду других».



С начала текущего года продано 4 пентхауса в новостройках премиум класса, при этом почти в три раза снизился средний бюджет сделки, а средняя продаваемая площадь объекта сократилась вдвое.



По мнению Екатерины Румянцевой, первичный рынок вернет свои позиции в структуре продаж до конца текущего года. «Большинство сделок происходит на объектах, находящихся в завершающей стадии строительства, когда покупатель имеет возможность лично оценить видовые характеристики будущей собственности — главное преимущество пентхауса, — говорит эксперт. — В ближайшее время станут доступны для просмотра пентхаусы таких объектов, как Golden Mile Private Residences, «Литератор», Knightsbridge Private Park, «Сады Пекина», и вторичный рынок вновь отойдет на второй план», — уверена Екатерина Румянцева.



Динамика рынка пентхаусов

































































2012


2012


2013


2014 (январь-апрель)


Кол-во сделок, шт.


15


8


19


4


4


7


Средний бюджет сделок, млн. $


6,1


6,6


8,6


5,9


2,9


6,1


Средняя продаваемая площадь, кв. м


240


310


290


300


151,6


390


 






















 


 


 


первичный рынок


 


 




 




вторичный рынок


Источник: Kalinka Group


 
0 0
Cтатьи по теме:
  • Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

    Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.

  • «Квартал Триумфальный»: на западе Москвы собраны лучшие предложения бизнес-класса

    Премиальные проекты располагаются традиционно в престижных локациях. Для создания застройки бизнес-класса и выше застройщики выбирают районы с элитным соседством, прекрасной экологией, близостью к деловым и культурным центрам. В их числе – знаменитый Кутузовской проспект, статус которого диктует самое высокое качество жизни.

  • Собянин подписал план-график реализации проекта Московских центральных диаметров

    Узнали о подписании Собяниным плана-графика.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных