За четыре месяца 2014 года на вторичном рынке пентхаусов продано вдвое больше объектов, чем за весь предыдущий год

Аналитики Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – отмечают резкое изменение структуры спроса на пентхаусы Москвы в пользу вторичного рынка. Доля продаж в этом сегменте увеличилась с 17,4% до 63,3%, за четыре месяца 2014 года в столице продано почти вдвое больше объектов, чем за весь прошлый год.
Резкое увеличение спроса на рынке вторичных продаж специалисты Kalinka Group связывают с дефицитом первичного предложения пентхаусов. «За два последних года с рынка ушли наиболее ликвидные и самые дорогие объекты, — говорит председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. — В 2012 году на первичном рынке покупатели приобрели 15 пентхаусов, в 2013 году — 19. Наибольший интерес проявлен к объектам Turandot Residences, Barkli Park, Barkli Virgin House, ЖК «Итальянский квартал», ЖК «Садовые кварталы» и ряду других».
С начала текущего года продано 4 пентхауса в новостройках премиум класса, при этом почти в три раза снизился средний бюджет сделки, а средняя продаваемая площадь объекта сократилась вдвое.
По мнению Екатерины Румянцевой, первичный рынок вернет свои позиции в структуре продаж до конца текущего года. «Большинство сделок происходит на объектах, находящихся в завершающей стадии строительства, когда покупатель имеет возможность лично оценить видовые характеристики будущей собственности — главное преимущество пентхауса, — говорит эксперт. — В ближайшее время станут доступны для просмотра пентхаусы таких объектов, как Golden Mile Private Residences, «Литератор», Knightsbridge Private Park, «Сады Пекина», и вторичный рынок вновь отойдет на второй план», — уверена Екатерина Румянцева.
Динамика рынка пентхаусов
2012 | 2012 | 2013 | 2014 (январь-апрель) | |||
Кол-во сделок, шт. | 15 | 8 | 19 | 4 | 4 | 7 |
Средний бюджет сделок, млн. $ | 6,1 | 6,6 | 8,6 | 5,9 | 2,9 | 6,1 |
Средняя продаваемая площадь, кв. м | 240 | 310 | 290 | 300 | 151,6 | 390 |
первичный рынок | ||||
вторичный рынок |
-
Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»
Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.
-
«Квартал Триумфальный»: на западе Москвы собраны лучшие предложения бизнес-класса
Премиальные проекты располагаются традиционно в престижных локациях. Для создания застройки бизнес-класса и выше застройщики выбирают районы с элитным соседством, прекрасной экологией, близостью к деловым и культурным центрам. В их числе – знаменитый Кутузовской проспект, статус которого диктует самое высокое качество жизни.
-
Собянин подписал план-график реализации проекта Московских центральных диаметров
Узнали о подписании Собяниным плана-графика.
Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка
К сожалению, ни одного комментария не найдено.