Вторичный рынок: примеры доступных предложений в Москве

Стоимость вторичной недвижимости в Москве, в пределах МКАД, начинается от 4,4 млн рублей. Покупатели, бюджет которых ограничен 4,5-4,7 млн рублей, могут выбирать однокомнатные квартиры в спальных районах Москвы. Как подчеркивают специалисты компании «НДВ-Недвижимость», по такой цене можно приобрести варианты со стандартной планировкой, без учета «гостинок» и «малогабариток».

Топ самых доступных однокомнатных квартир, составленный специалистами компании «НДВ-Недвижимость», выглядит следующим образом. На первом месте — 2 варианта стоимостью на уровне 4,4 млн рублей. Тем, кто планирует сэкономить, например, подойдет квартира площадью около 33 кв. м, расположенная в девятиэтажном панельном доме. Здание находится в районе станции метро Щелковская, в 15 минутах транспортом от «подземки». Также можно рассмотреть другой вариант, имеющий аналогичную стоимость. Квартира расположена в пятиэтажном панельном доме, недалеко от станции метро «Шоссе Энтузиастов» (район Перово).

Чуть дороже — предложения в районах Бирюлево Восточное и Головинский. Однокомнатные квартиры площадью 33 кв. м можно приобрести за 4,5 млн рублей в панельных домах. До станций метро — 10-15 минут езды на автомобиле.

Следующую позицию занимает вариант стоимостью на уровне 4,6 млн рублей. В рамках данного бюджета предлагается квартира в районе Выхино-Жулебино, расположенная на третьем этаже девятиэтажного дома. Ее площадь составляет около 33 квадратных метров.

Замыкают подборку доступных предложений предложения в районах Метрогородок и Можайский. На востоке Москвы предлагается квартира с балконом, расположенная на третьем этаже пятиэтажного дома. Данный вариант является одним из самых удачных с точки зрения месторасположения. До станции метро «Бульвар Рокоссовского» около 15 минут пешком. Стоимость квартиры составляет 4,7 млн рублей. По такой же цене выставлена квартира в западной части Москвы. Ближайшей станцией метро является Кунцевская. Также можно воспользоваться ж/д платформой «Сетунь», которая находится недалеко от дома.

— Раньше в пределах 4,5-4,7 млн рублей в основном предлагались малогабаритные квартиры. Площадь таких вариантов в два раза ниже, по сравнению со стандартным жильем, однако сейчас можно рассчитывать на более комфортные варианты при том же бюджете, — резюмирует руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина, — Кризисные условия привели к усилению разрыва между спросом и предложением, и реализация большинства квартир идет с дисконтом. Покупатели вторичного жилья могут сэкономить до 10-15% на сделке.

Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» рекомендуют не бояться торга: рынок находится на стороне покупателя, и можно сэкономить на приобретаемой недвижимости. Не нужно ориентироваться на рекламные цены, так как они зачастую не соответствуют истинному положению дел в сегменте вторичного жилья.