Вторичка в Ватутинках почти втрое дороже самой доступной новостройки

В мае 2014 года средний бюджет покупки квартиры на вторичном рынке п. Ватутинки составил более 6,3 млн. рублей. При этом на первичном рынке в данной локации реализуются предложения со средней ценой покупки от 4,77 млн. рублей до 9 млн. рублей.

По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», вторичный жилой фонд поселка городского типа Ватутинки, в основном, представлен панельными и кирпичными домами малоэтажной застройки и панельными 16-17 этажными домами. Средний бюджет покупки 1-комнатной квартиры на вторичном рынке в данном микрорайоне начинается от 4,5 млн. рублей. Трехкомнатные квартиры предлагаются, в среднем, за 6,9 млн. рублей. Покупка вторичной квартиры в поселке Ватутинки сегодня потребует бюджета в среднем на уровне 6 млн. 337 тыс. рублей.

В мае 2014 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в микрорайоне Ватутинки составила порядка от 92 400-127 000 руб/кв. м.

Ценообразование на рынке вторичных предложений
Тип квартир	Средняя площадь, кв. м	Средняя цена за кв. м, руб.	Средний бюджет, руб.
1-комнатные	36	126 930	4 513 333
2-комнатные	60	107 125	6 336 490
3-комнатные	75	92 425	6 940 975

Новостройки п. Ватутинки сегодня представлены 5 проектами разной степени готовности: «Новые Ватутинки. Квартал Южный», «Андерсен», «Изумрудный», «Ново-Никольское» и «Солнечный», реализацию еще одного нового объекта «Олимпийская деревня Ватутинки» начнут в IV квартале 2014 г.:

Самый низкий средний бюджет покупки — 4,77 млн. рублей — ЖК «Андерсен» (срок сдачи IV кв. 2016 года). Самые дорогие квартиры — в новостройке ЖК «Солнечный» — в среднем, 9 млн. рублей (срок сдачи жилого комплекса — III кв. 2014 года). В ЖК «Новые Ватутинки. Южный квартал», (первая очередь которого введена в эксплуатацию в I квартале 2014 года, вторая очередь будет введена в IV квартале 2014 года, а третья очередь — в I квартале 2015 года) в мае средний бюджет покупки установился на уровне 5,65 млн. рублей.

Служба новостей Н&Ц