Всплеск числа сделок на вторичном рынке не приведет к росту цен

13 Февраля в 17:24 26

Эксперты Департамента вторичного рынка жилья компании «ИНКОМ Недвижимость» зафиксировали 30-процентный рост количества сделок в начале года. Данная тенденция продлится еще несколько месяцев, но не отразится на уровне цен.

Всплеск числа сделок на вторичном рынке не приведет к росту цен«В связи с последними событиями в сфере финансов многие люди спешат вывести свои сбережения из банков, а параллельно и избавиться от рублей. Традиционно недвижимость стала той тихой гаванью, в которую стремятся, чтобы сохранить капитал. В целом покупатели осуществили сделки, которые они планировали, инвестиционный характер эти операции не носят», — комментирует Сергей Шлома, директор Департамента вторичного рынка жилья компании «ИНКОМ-Недвижимость».



В целом на вторичном рынке жилья в пределах МКАД средняя стоимость предложения по итогам января выросла на 1%, до 180,3 тыс. рублей за кв. м. Цена на жилье экономкласса увеличились на 0,6% и составила 161,7 тыс. рублей за «квадрат». Средняя стоимость комфорт-класса поднялась на 1%, до 177 тыс. рублей за кв. м. Квадратный метр жилья премиум-класса сегодня стоит в среднем 245,9 тыс. рублей, что на 3,4% больше, чем в декабре.



Традиционно ценовой максимум зафиксирован в ЦАО, где стоимость квадратного метра по итогам января составила 316,2 тыс. рублей, что на 1,5% выше, чем в прошлом месяце. В остальных округах стоимость квартир поднялась в пределах 1%. Минимальные цены в ВАО и ЮВАО — 157,4 тыс. рублей за кв. м и 155,9 тыс. рублей за кв. м соответственно.



Общий объем предложения квартир на вторичном рынке жилья в Москве в январе составил 39,7 тыс. объектов, что на 2% ниже, чем в декабре. При этом на 1% сократился объем квартир комфорт-класса. В остальных сегментах пропорции не изменились.



По данным Департамента вторичного рынка жилья компании «ИНКОМ-Недвижимость», стоимость самой дешевой квартиры в пределах МКАД в январе составила 3,3 млн рублей. Это однокомнатная квартира с косметическим ремонтом общей площадью 20 кв. м на 5 м этаже 5 этажного кирпичного дома на ул. Плющева (ВАО).



«Мы ожидаем, что через несколько месяцев рынок вернется в старое русло. Общее число операций в 2014 не превысит показатели 2013 года. Продавцам же я рекомендую пользоваться моментом, пока рынок активен, и ближайшие пару месяцев совершать сделки, а не надеяться на дальнейшее повышение цен», — заключил Сергей Шлома.

0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Советуем почитать:
Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных