Во II квартале апартаменты комфорткласса Москвы показали рост почти по всем критериям

8 Июля в 16:05 237

По данным геоинформационной системы BN Map, во втором квартале 2016 года сегмент апартаментов комфорт-класса показал позитивные изменения практически по всем критериям. А вот в сегменте квартир массового спроса — тенденции разнонаправленные.

Во II квартале апартаменты комфорткласса Москвы показали рост почти по всем критериямТак, за истекший квартал число проектов с апартаментами выросло на 8,7%, число корпусов — на 10,5%. Наиболее заметные изменения произошли со студиями: количество лотов данного формата увеличилось по итогам 2-го квартала сразу на 53,8%! Кроме того, выросли цены на лоты всех типов. Также средняя цена 1 кв. метра апартаментов комфорт-класса за прошедший квартал выросла на 6,8% до 147,8 тыс. руб., а средний бюджет покупки увеличился на 5,4% до 6,2 млн руб.

В сегменте квартир эконом- и комфорткласса количество студий на экспозиции за тот же период, напротив, сократилось на 9,2%. Уменьшилось и в целом количество проектов — на 3,9%, однако объем экспозиции увеличился — на рынок вышло несколько новых проектов и увеличилось предложение в ранее вышедших проектах на рынке. Например, количество 1-комнатных квартир на продажу увеличилось на 24%!

При этом ценовая коррекция по итогам 2-го квартала оказалась минимальной: 1 кв. метр квартир эконом- и комфорткласса подешевел несущественно — на 0,8%, а средний бюджет покупки сократился на 3,7%. «Во втором квартале на рынок первичной жилой недвижимости массового сегмента вышло 5 новых проектов комфорт-класса и 5 новых проектов апартаментов, — комментирует Сергей Лобжанидзе, руководитель Департамента аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой».

 
Жилье

Массовый сегмент (эконом + комфорт)
Апартаменты

Массовый сегмент (комфорт)
1 кв. 2016
2 кв. 2016
Изменение, %
1 кв. 2016
2 кв. 2016
Изменение, %
Число проектов
51
49
-3,9%
23
25
8,7%
Число корпусов
122
145
18,9%
38
42
10,5%
Объем экспозиции, кв. м
835 319
905 726
8,4%
119 267
137 568
15,3%
Объем экспозиции, шт.
14 428
15 964
10,6%
2 827
3 253
15,1%
Студии, шт.
758
688
-9,2%
612
941
53,8%
1-комнатные, шт.
5 409
6 708
24,0%
1 293
1 351
4,5%
2-комнатные, шт.
5 915
6 272
6,0%
768
811
5,6%
3-комнатные, шт.
2 110
2 066
-2,1%
139
135
-2,9%
4-комнатные, шт.
236
230
-2,5%
15
15
0,0%
Средневзвешенная стоимость, руб. за кв. м
144 608р.
143 384р.
-0,8%
138 503р.
147 886р.
6,8%
Средневзвешенная стоимость, студии, руб. за кв. м
158 431р.
149 972р.
-5,3%
143 529р.
152 881р.
6,5%
Средневзвешенная стоимость, 1-комнатные, руб. за кв. м
151 556р.
147 465р.
-2,7%
135 180р.
145 342р.
7,5%
Средневзвешенная стоимость, 2-комнатные, руб. за кв. м
142 425р.
143 249р.
0,6%
136 689р.
147 649р.
8,0%
Средневзвешенная стоимость, 3-комнатные, руб. за кв. м
138 156р.
137 672р.
-0,3%
150 114р.
153 468р.
2,2%
Средневзвешенная стоимость, 4-комнатные, руб. за кв. м
148 006р.
157 455р.
6,4%
160 056р.
163 901р.
2,4%
Средний бюджет покупки
8 534 388р.
8 221 797р.
-3,7%
5 972 233р.
6 292 114р.
5,4%
 
0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных