Во II квартале апартаменты комфорткласса Москвы показали рост почти по всем критериям

По данным геоинформационной системы BN Map, во втором квартале 2016 года сегмент апартаментов комфорт-класса показал позитивные изменения практически по всем критериям. А вот в сегменте квартир массового спроса — тенденции разнонаправленные.
Так, за истекший квартал число проектов с апартаментами выросло на 8,7%, число корпусов — на 10,5%. Наиболее заметные изменения произошли со студиями: количество лотов данного формата увеличилось по итогам 2-го квартала сразу на 53,8%! Кроме того, выросли цены на лоты всех типов. Также средняя цена 1 кв. метра апартаментов комфорт-класса за прошедший квартал выросла на 6,8% до 147,8 тыс. руб., а средний бюджет покупки увеличился на 5,4% до 6,2 млн руб.
В сегменте квартир эконом- и комфорткласса количество студий на экспозиции за тот же период, напротив, сократилось на 9,2%. Уменьшилось и в целом количество проектов — на 3,9%, однако объем экспозиции увеличился — на рынок вышло несколько новых проектов и увеличилось предложение в ранее вышедших проектах на рынке. Например, количество 1-комнатных квартир на продажу увеличилось на 24%!
При этом ценовая коррекция по итогам 2-го квартала оказалась минимальной: 1 кв. метр квартир эконом- и комфорткласса подешевел несущественно — на 0,8%, а средний бюджет покупки сократился на 3,7%. «Во втором квартале на рынок первичной жилой недвижимости массового сегмента вышло 5 новых проектов комфорт-класса и 5 новых проектов апартаментов, — комментирует Сергей Лобжанидзе, руководитель Департамента аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой».
Жилье Массовый сегмент (эконом + комфорт) | Апартаменты Массовый сегмент (комфорт) | |||||
1 кв. 2016 | 2 кв. 2016 | Изменение, % | 1 кв. 2016 | 2 кв. 2016 | Изменение, % | |
Число проектов | 51 | 49 | -3,9% | 23 | 25 | 8,7% |
Число корпусов | 122 | 145 | 18,9% | 38 | 42 | 10,5% |
Объем экспозиции, кв. м | 835 319 | 905 726 | 8,4% | 119 267 | 137 568 | 15,3% |
Объем экспозиции, шт. | 14 428 | 15 964 | 10,6% | 2 827 | 3 253 | 15,1% |
Студии, шт. | 758 | 688 | -9,2% | 612 | 941 | 53,8% |
1-комнатные, шт. | 5 409 | 6 708 | 24,0% | 1 293 | 1 351 | 4,5% |
2-комнатные, шт. | 5 915 | 6 272 | 6,0% | 768 | 811 | 5,6% |
3-комнатные, шт. | 2 110 | 2 066 | -2,1% | 139 | 135 | -2,9% |
4-комнатные, шт. | 236 | 230 | -2,5% | 15 | 15 | 0,0% |
Средневзвешенная стоимость, руб. за кв. м | 144 608р. | 143 384р. | -0,8% | 138 503р. | 147 886р. | 6,8% |
Средневзвешенная стоимость, студии, руб. за кв. м | 158 431р. | 149 972р. | -5,3% | 143 529р. | 152 881р. | 6,5% |
Средневзвешенная стоимость, 1-комнатные, руб. за кв. м | 151 556р. | 147 465р. | -2,7% | 135 180р. | 145 342р. | 7,5% |
Средневзвешенная стоимость, 2-комнатные, руб. за кв. м | 142 425р. | 143 249р. | 0,6% | 136 689р. | 147 649р. | 8,0% |
Средневзвешенная стоимость, 3-комнатные, руб. за кв. м | 138 156р. | 137 672р. | -0,3% | 150 114р. | 153 468р. | 2,2% |
Средневзвешенная стоимость, 4-комнатные, руб. за кв. м | 148 006р. | 157 455р. | 6,4% | 160 056р. | 163 901р. | 2,4% |
Средний бюджет покупки | 8 534 388р. | 8 221 797р. | -3,7% | 5 972 233р. | 6 292 114р. | 5,4% |
-
XXIII Бизнес-Форум TOP Marketing
17-19 октября в Москве состоится XXIII Бизнес-Форум TOP Marketing для маркетологов средних и крупных компаний b2b и b2c секторов.
-
«Квартал Триумфальный»: на западе Москвы собраны лучшие предложения бизнес-класса
Премиальные проекты располагаются традиционно в престижных локациях. Для создания застройки бизнес-класса и выше застройщики выбирают районы с элитным соседством, прекрасной экологией, близостью к деловым и культурным центрам. В их числе – знаменитый Кутузовской проспект, статус которого диктует самое высокое качество жизни.
-
Подмосковный Минстрой перестал контролировать долевое строительство в области
Узнали, кому перешло управление долевым строительством.
Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка
К сожалению, ни одного комментария не найдено.