Во II квартале 2014 г. предложение апартаментов в Москве выросло на 22%

24 Июля в 14:28 81

Во II квартале 2014 г. на столичном рынке апартаментов стартовали продажи сразу в 7 новых проектах, а также в корпусах уже реализуемых комплексов.

Во II квартале 2014 г. предложение апартаментов в Москве выросло на 22%В результате, объем предложения апартаментов в Москве вырос до 84 корпусов (без учета объектов в ММДЦ «Москва-Сити»), что на 22% выше, в сравнении с I кварталом 2014 г. Суммарная площадь реализуемых апартаментов по итогам II квартала 2014 г. составила более 400 000 кв. м



Как сообщают Н&Ц специалисты компании «БЕСТ-Новострой», рынок апартаментов пополняется достаточно равномерно: среди нового объема предложения отмечаются как проекты комфорт-класса, так и сегментов бизнес- и премиум. Поэтому принципиальных изменений в структуре предложения не зафиксировано. По-прежнему основная доля реализуемого объема апартаментов приходится на бизнес-класс (около 55% от общего числа предложений), далее следуют комфорт- и элитный сегменты (35% и 10% соответственно).



По итогам II квартала 2014 г. средняя цена квадратного метра на апартаменты по сравнению с предыдущим кварталом снизилась на 1,9% и составила 218 424 руб. Отрицательная коррекция показателя стала следствием снижения средней цены квадратного метра в сегменте апартаментов бизнес-класса, которые занимают более половины реализуемого объема. Если в I квартале 2014 г. средняя цена в бизнес-классе составляла 226 900 руб. за кв. м, то во II квартале 2014 г. — 211 400 руб. за кв. м.



По данным компании «БЕСТ-Новострой», наиболее дорогое предложение апартаментов в Москве, по традиции, сконцентрировано в ЦАО — в среднем, около 562 569 руб. за квадратный метр. Второе место занимает ЮЗАО, где данный показатель по итогам II квартала 2014 г. составил 299 221 руб. В САО, который лидирует по объему предложения апартаментов, средняя цена квадратного метра была зафиксирована на уровне 201 423 руб. Наиболее доступный уровень цен по-прежнему характерен для ЮАО — 127 509 руб. за кв. м.



На протяжении I полугодия 2014 г. наблюдался рост конкурентоспособности апартаментов в сравнении с рынком жилья. Это обусловлено не только более доступными ценами на апартаменты и разнообразием предложения на рынке. Сейчас правительством г. Москвы рассматривается ряд законодательных инициатив, касающихся не только статуса самих апартаментов, но и увеличения уровня обеспеченности комплексов объектами социальной инфраструктуры сопоставимого с проектами по строительству жилья. Если инициативы столичных властей будут претворены в жизнь, то в апартаментах появится не только возможность постоянной регистрации по месту жительства, но и необходимые для проживания объекты инфраструктуры. Это, в свою очередь, приведет к увеличению средней стоимости и изменению структуры спроса на апартаменты.

0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных