В Жуковском отмечен большой разброс цен на новостройки

По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», средняя цена реализации новостроек составила 75 183 руб. за кв. м, при этом первичный рынок в Жуковском характеризует широкий разброс цен. Самая низкая отметка — 48 000 руб. за кв. м, самая высокая — 97 555 руб. за кв. м, при этом минимальная стоимость предложения составляет 2,1 млн руб. за квартиру площадью 35 кв. м.

Средняя стоимость квадратного метра зависит от степени готовности дома. Относительно невысокая цена кв. м в сданном проекте объясняется тем, что в реализации остались наименее ликвидные квартиры больших площадей. Наиболее высокая средняя цена, более 84 000 руб./кв. м, представлена в комплексах с вводом в эксплуатацию в 1 полугодии 2015 года, что объясняется удачным месторасположением проектов в развитой части города и удобной транспортной доступностью. Высокая стоимость квадратного метра в корпусах, срок сдачи которых намечен на второе полугодие 2016 года, объясняется вводом в эксплуатацию жилого комплекса, который позиционируется как бизнес-класс и характеризуется высокой ценой предложения.

В 45% представленных на рынке корпусов средняя цена предложения составляет 70 000-80 000 руб./кв. м, в 22% корпусов средняя цена предложения находится в диапазоне 80 000-90 000 руб/кв. м. Доля корпусов со средней ценой реализации более 90 000 руб./кв. м составляет 22%. Корпуса со средней ценой предложения до 60 000 руб./кв. м составляют 11% рынка.

Как отмечают аналитики компании «НДВ-Недвижимость», рынок первичного жилья в Жуковском пользуется умеренным уровнем спроса, что подтверждается значительной долей предложения в корпусах на высокой стадии готовности. На сегодняшний день город активно развивается, имеет хорошую транспортную доступность и инфраструктуру. В будущем планируется развитие города как центра авиастроения. Можно сказать, что проекты, представленные здесь, будут привлекательны для покупателей.