В структуре предложения Москвы лидируют двухкомнатные квартиры в ЮАО
В марте на первичном рынке жилья в столице самое большое предложение пришлось на двухкомнатные квартиры (39%) со средней стоимостью 168 тыс. руб. за кв. м (без учета «премиум» и «элит» классов), посчитали аналитики компании Urban Group.
Больше всего таких квартир представлено в южном административном округе — 20%, при этом данный округ Москвы лидирует по предложению двухкомнатных квартир эконом-класса (39%) со средней стоимостью 143 тыс. руб./кв. м (без учета скидок).
По данным экспертов, в марте первичный рынок жилья в Москве в основном был представлен квартирами и апартаментами бизнес-класса, их доля составляет 50% от общего объема предложения. На долю комфорт-класса приходится 19%, эконом — 18%, количество квартир в «элит» и «премиум» сегментах составляет 13% от рынка. Предложение в основном представлено квартирами — 84% (2 193,3 тыс. кв. м) и лишь 16% приходится на апартаменты (412,7 тыс. кв. м).
Первое место в структуре предложения занимали 2-х комнатные квартиры, их доля составляет — 39% (12,4 тыс. квартир), доля 1-но комнатных — 36% (11,7 тыс. квартир). На долю 3-х комнатных квартир приходится 20% — 6,3 тыс. квартир. Минимальная доля предложения представлена в многокомнатных квартирах — 5% (1,5 тыс. квартир).
По данным аналитиков, предложение жилья распределено неравномерно по округам. Лидирующую позицию занимает ЮАО, его доля составляет — 16%, что соответствует 349,2 тыс. кв. м, на САО приходится 15% — 327 тыс. кв. м, за ним следует ЮВАО с 13% долей — 278,8 тыс. кв. м. Самая незначительная доля — 2%, приходится на ЗелАО.
«На наш взгляд, самым актуальным с точки зрения продаж являются квартиры эконом- и комфорткласса. Несмотря на то, что 50% предложения Москвы — бизнес-класс, мы считаем, что рынок данного сегмента перенасыщен. Покупатели предпочитают удобные локации по доступной стоимости. В этой связи больше всего предложения приходится на двухкомнатные квартиры в недорогом южном административном округе», — говорит Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group.
При этом эксперты Urban Group отмечают, что в 2015 году структура спроса была распределена следующим образом: 37% — приходилось на 1-но комнатные квартиры, 36% — на 2-х комнатные квартиры, 21% — на 3-х комнатные и 6% — на многокомнатные квартиры.
__________________________- Обсудить
-
Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»
Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.
-
«Квартал Триумфальный»: на западе Москвы собраны лучшие предложения бизнес-класса
Премиальные проекты располагаются традиционно в престижных локациях. Для создания застройки бизнес-класса и выше застройщики выбирают районы с элитным соседством, прекрасной экологией, близостью к деловым и культурным центрам. В их числе – знаменитый Кутузовской проспект, статус которого диктует самое высокое качество жизни.
-
Около 90% новостроек Москвы продаются со скидками
Узнали, на какие новострои Москвы действуют большие скидки.
Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка
К сожалению, ни одного комментария не найдено.
