В структуре покупателей недвижимости класса de luxe доля чиновников выросла на 10%

25 Декабря в 19:29 24

Kalinka Real Estate Consulting Group — ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости — зафиксировала, что в IV квартале 2013 года в составе покупателей эксклюзивной недвижимости доля чиновников выросла на 10%.

В IV квартале 2013 г. в элитном сегменте наблюдался рост количества московских и федеральных чиновников среди покупателей элитной недвижимости. Если в конце первого полугодия 2013 г. их количество не превышало 15%, то в декабре этот показатель вырос до 25%.
 
Доля чиновников в структуре покупателей



элитной недвижимости в сентябре 2013
Доля чиновников в структуре покупателей



элитной недвижимости в декабре 2013
В структуре покупателей недвижимости класса de luxe доля чиновников выросла на 10%В структуре покупателей недвижимости класса de luxe доля чиновников выросла на 10%
Источник: Kalinka Real Estate Consulting Group
 
«Рост доли чиновников среди нашей целевой аудитории — закономерный результат ряда перемен в экономике и правовом поле страны, — говорит Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Real Estate Consulting Group. — В первую очередь это связано это с запретом на приобретение госслужащими зарубежной недвижимости. Естественным следствием запрета стало перераспределение спроса в пользу российской недвижимости класса de luxe. В результате на сегодняшний день на долю топ-менеджеров госкорпораций приходится не менее 60% сделок с бюджетом $1 — 2 млн., но в более дорогом сегменте этот показатель ниже».
 
Запрет на владение чиновниками счетами в иностранных банках и иными активами за пределами России был издан 19 мая 2013 и вступил в силу 19 августа 2013. Под его действие попадают депутаты Госдумы и Совета Федерации, заместители генпрокурора, руководителей федеральных органов исполнительной власти, члены совета директоров Центробанка, чиновники субъектов РФ и федеральной госслужбы, военнослужащие, следователи, прокуроры, аудиторы Счётной палаты, главы городских округов и муниципальных районов, сотрудники МВД, налоговых органов и ряда внебюджетных фондов.
 
Тем не менее, серьезных перемен в структуре спроса запрет не вызвал, поскольку некоторые чиновники предпочли оставить свои зарубежные счета и недвижимость и в связи с этим покинули занимаемые должности. В частности, отказались от занимаемых постов в Совете Федерации Андрей Гурьев, Андрей Молчанов, Николай Ольшанский, Дмитрий Ананьев, Виталий Малкин и Борис Шпигель, из состава правительства вышел заместитель министра связи Денис Свердлов. К тому же при желании запрет несложно обойти, поскольку он не распространяется на родителей и несовершеннолетних детей чиновников.
 
Повышение спроса на элитную недвижимость среди топ-менеджеров госкорпораций вызвано ростом чистой прибыли в нефтегазовой, энергетической, авиационной и финансовой сферах. Так, в 2013 году цены на нефть держались на высоком уровне — $100-110 за баррель. По прогнозам Российского топливного союза, в 2014 году стоит ожидать нового витка роста цен на бензин — до 40 рублей за литр. По итогам 9 месяцев 2013 года по МСФО чистая прибыль ОАО «Газпромбанк» выросла по сравнению с аналогичным периодом 2012 года на 19,3% — с 20,1 млрд. руб. до 24 млрд. руб., в ОАО «Аэрофлот» рост чистой прибыли за аналогичный период по сравнению с прошлым годом составил 40%, в ОАО «Роснефть» — на 46%, в ОАО «Московский Кредитный Банк» и ОАО «РусГидро» — на 49,5%, и 57,7% соответственно. Приток нефтедолларов и рост прибыли в наиболее динамично развивающихся госкорпорациях обеспечивают стабильный спрос в элитном сегменте рынка. Ежегодно топ-менеджмент крупных компаний получает серьезные бонусы, часть которых затем вкладывается в недвижимые активы.
 
Компания с участием государственного капитала
Чистая прибыль по итогам 9 месяцев 2013 года по МСФО
Чистая прибыль по итогам 9 месяцев 2012 года
Рост чистой прибыли по сравнению с аналогичным периодом 2012 года
ОАО «РусГидро»
30 млрд. руб.
14,8 млрд. руб.
+57,7%
ОАО «Московский Кредитный Банк»
5,6 млрд. руб.
3,7 млрд.
+49,5%
ОАО «Роснефть»
417 млрд. руб.
285 млрд. руб.
+46%
ОАО «Аэрофлот»
19,3 млрд.
13,8 млрд. руб.
+40%
ОАО «Газпромбанк»
24 млрд. руб.
20,1 млрд. руб.
+19,3%
Источник: финансовая отчетность по МСФО компаний
 
По данным аналитиков Kalinka Real Estate Consulting Group наибольшая активность в сегменте элитной недвижимости приходится на вторую половину января — февраль, и превышает среднегодовой уровень на более чем на 30%.
 
0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Советуем почитать:
Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных