В сентябре доля ипотечных сделок достигла рекордных значений: в Подмосковье — 64%, в Москве — почти 47%

По данным специалистов Ипотечного центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet по итогам III квартала 2015 года доля ипотечных сделок в Москве, включая Новую Москву, составила 42,6% от общего числа сделок в компании, а в Подмосковье — 57,1%, в целом доля ипотечных сделок достигла 49,8%.

По данным Ипотечного центра Est-a-Tet в июле 2015 года доля ипотечных сделок в Москве равнялась 44,1%, в Подмосковье — 59,8%. При этом в аналогичный период прошлого года доля ипотечных сделок в Москве составляла 41,4%, в Подмосковье — 59,6%. Общее количество ипотечных сделок в июле 2015 года было 52,3%, в 2014 году — 52,8%. В августе 2015 года в Москве доля ипотечных сделок достигла 43,4%, в Подмосковье — 62,7%, при этом в аналогичный период 2014 года в Москве доля ипотечных сделок была на уровне 39,8%, в Подмосковье — 60,8%. Общее количество ипотечных сделок в августе 2015 года было на уровне 53,8%, в 2014 году — 53,5%.

В сентябре 2015 года доля ипотечных сделок в Москве равнялась 46,9%, в Подмосковье — 64%. С наступлением делового сезона спрос активизировался, что в том числе отразилось и на динамике количества ипотечных сделок — в сентябре доля таких сделок достигла максимальных значений с начала 2015 года. При этом в аналогичный период прошлого года доля ипотечных сделок в Москве составляла 45,9%, в Подмосковье — 57,4%. Общее количество ипотечных сделок в июле 2015 года было 54,1%, в 2014 году — 52,9%.

По итогам первого полугодия 2015 года среди банков лидерами по объему выданных кредитов стали «Сбербанк России» — 34,2% от общего объема ипотечных сделок, банк «Возрождение» — 29,2%, ВТБ 24 — 13,6%,— 15%, ТрансКапиталБанк — 5,8% и Банк Москвы — 6%.

По итогам III квартала 2015 года средняя ипотечная ставка составила 11,3% по программам с господдержкой и 14,5% — по стандартным программам кредитования. На рынке действуют программы с более низкими условиями кредитования, например, программа АИЖК со ставкой 9,9% (рассчитана на определенные группы граждан — семьи с двумя и более детьми, сотрудников оборонно-строительного комплекса, инвалидов и прочее) и программы с субсидированием от застройщика, где ставка опускается до 7%.

«Пока действует программа субсидирования ипотечных ставок рынок кредитования ощущает себя достаточно стабильно. Доля ипотечных сделок с момента запуска программ с господдержкой выросла до уровня 2014 года и держит эту планку, а с ростом покупательской активности, как это было в сентябре, — даже превышает показатели прошлого года, — комментирует Алексей Новиков, руководитель Ипотечного центра Est-a-Tet. — Интересно также отметить «размывание» доли сделок между банками: доли крупнейших игроков рынка по сравнению со II кварталом несколько сократились и перераспределись между менее крупными игроками. Необходимость выполнения лимитов по выдаче кредитов в рамках программ с субсидированием, которые установлены в качестве условия участия банков в этой программе, подталкивает игроков рынка предлагать заемщикам все более выгодные условия, тем самым растет конкуренция между банками».