В последнем квартале 2013 года в России поставлен рекорд по вводу торговых центров

21 Января в 16:37 33

Более половины новых объектов открылись в небольших региональных городах.

Распределение ввода торговых центров по регионам России
 
В последнем квартале 2013 года в России поставлен рекорд по вводу торговых центров
Источник: JonesLangLaSalle
По подсчетам аналитиков Jones Lang LaSalle, в 4-м квартале 2013 года в России было введено свыше 800 тыс. кв. м торговых площадей, что является наивысшим квартальным показателем за последние семь лет.
 
Такой результат был достигнут преимущественно за счет небольших городов (с населением менее 1 млн человек) — они обеспечили более половины (56%) квартального ввода и около 44% годового ввода. Второе место по объему новых торговых центров, появившихся в последнем квартале года, занимает Санкт-Петербург (21%), третье — региональные города-миллионники (14%), на Москву и Подмосковье приходится 10% ввода.
 
Татьяна Ключинская, Директор по России и СНГ, Начальник департамента торговых площадей компании Jones Lang LaSalle, комментирует: «Несмотря на высокий показатель последнего квартала, в целом 2013 год не стал рекордным для рынка торговой недвижимости России. Годовой ввод торговых площадей остался на уровне предыдущих лет и составил 1,65 млн кв. м. В числе крупнейших объектов, введенных в эксплуатацию в 2013 году в регионах, ТЦ «Глобус» в Екатеринбурге, ТЦ «Планета» в Уфе, ТЦ «Акварель» в Волгограде, ТЦ «Кристалл» в Тюмени и ТЦ «Аура» в Ярославле. По итогам прошлого года общий объем российского рынка торговых центров достиг 16 млн кв. м. На 2014 год девелоперы наметили ввод около 2 млн кв. м новых торговых площадей, и если все объекты будут открыты в срок, россияне получат рекордный объем нового предложения ТЦ».
 
Объем ввода торговых центров в России
Объем ввода торговых центров в Москве
В последнем квартале 2013 года в России поставлен рекорд по вводу торговых центров
В последнем квартале 2013 года в России поставлен рекорд по вводу торговых центров
Источник: Jones Lang LaSalle
 
Около трети рекорда 2014 года должно быть обеспечено московскими объектами. «После сравнительно невысокого результата прошлого года, в течение которого было всего 204 тыс. кв. м торговых площадей, столичный рынок ритейла ожидает масштабный выход новых ТЦ, — рассказывает Татьяна Ключинская. — Девелоперы заявляют немногим менее 1 млн кв. м качественной торговой недвижимости, однако, по нашим прогнозам, новое предложение составит около 600 тыс. кв. м. Но даже этот объем станет историческим максимумом рынка торговой недвижимости Москвы, и в результате объем ввода новых площадей в 2014 году превысит суммарный показатель трех предыдущих лет».
 
Среди наиболее крупных объектов, заявленных к вводу в 2014 году, такие торговые центры, как «Авиа Парк», «Вегас Сити», «Колумбус», «Весна». По итогам года объем рынка торговых центров Москвы может превысить 4 млн кв. м, а обеспеченность столичных жителей торговыми площадями — достигнуть 359 кв. м на 1 тыс. жителей. Для сравнения: по итогам 2013 года на тысячу москвичей приходилось 306 кв. м.
 
Объем торговых площадей на 1 000 человек
Баланс рынка Москвы
В последнем квартале 2013 года в России поставлен рекорд по вводу торговых центров
В последнем квартале 2013 года в России поставлен рекорд по вводу торговых центров
Источник: Jones Lang LaSalle
 
Уровень арендных ставок в торговых центрах не претерпел серьезных изменений в 2013 году. Средняя ставка в качественных объектах Москвы находится на уровне 0,5-1,8 тыс. долл. за кв. м в год, максимальная — 3-4,5 тыс. долл. в год. Доля вакантных помещений на протяжении года сохранялась на уровне 2,5%. В 2014 году аналитики Jones Lang LaSalle прогнозируют рост этого показателя в связи со значительным объемом ввода новых площадей.
 
0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Советуем почитать:
Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных