В Подмосковье 20% новостроек — проекты с авторским благоустройством

Около 20% новостроек на северо-западе Подмосковья являются проектами с авторским благоустройством, выяснили в рамках исследования аналитики компании Urban Group.

Сегодня в локации северо-западного направления Московской области (до 20 км от МКАД) в продаже находятся около 40 жилых комплексов в доступном сегменте. Из них лишь 8 заявлены как проекты с авторским благоустройством, в разработке которых приняли участие известные российские и зарубежные архитектурные бюро. Поля для гольфа, благоустроенные набережные и пляжи, неповторимый ландшафтный дизайн — вот далеко не полный перечень преференций, предоставляемых жителям таких комплексов.

Принято считать, что в недорогих сегментах, прежде всего, важна стоимость квадратного метра, расположение и транспортная доступность. Однако в последние годы тенденция меняется: покупатели уделяют все больше внимания благоустройству общественной территории: озеленению, наличию мест для прогулок с детьми, организации спортивных зон, обустройству цветников и газонов.

«Благоустройство двора — вопрос творческий, с одной стороны, и практический, — с другой. И здесь нужно соблюсти некий баланс. Заботясь о творческой составляющей, эстетике и соответствии общей концепции, для нас важно обеспечить безопасность нашим жителям и их детям. Так, в ЖК «Солнечная система» мы применили инновационные решения, организовав дворы таким образом, чтобы проезд машин в них был физически невозможен. Более того, пешеходная и автомобильная зоны здесь полностью разделены по вертикали и находятся на разных уровнях. Таким образом, пройдя из одной точки комплекса до другой, вы ни разу не пересечете проезжую часть, — говорит Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group. — Такой тренд с удовольствием воспринят и самим покупателем, потому что дом — это не только квартира, но и то, что его окружает. И в условиях кризиса благоустройство, создание дружественной среды и забота о безопасности будущих жителях, заложенная уже в проекте, становится показателем ответственности застройщика».

В рамках авторского благоустройства застройщики создают различные программы по облагораживанию близлежащей территории к ЖК. К примеру, трехлетняя программа по спасению Опалиховского леса есть у компании Urban Group.

Современный покупатель приобретает не просто квартиру, а среду обитания, поэтому для застройщика важно сделать акцент на всесезонность рекреационной зоны. Например, если рядом с жилым домом расположен лес, то необходимо продумать, как летом организовать жителям маршруты для пеших и велосипедных прогулок, а зимой — лыжные трассы, как например, города-курорта «Митино О2» (Архитектурное бюро Максима Атаянца).

А в жилом комплексе «Солнечная система» (Архитектурное бюро Максима Атаянца) интеллектуальная концепция благоустройства реализована в виде «Небесной механики» Ньютона. Малые архитектурные формы, формы клумб и газонов, мощение улиц — все будет подчеркивать главную тему. В центре двора — солнечные часы, роза ветров, указатели направлений к разным городам мира и модульные сады-орбиты. Кроме того, многие проекты с авторским благоустройством делают акцент на спортивную инфраструктуру. Жилые комплексы «Олимпийская деревня Новогорск. Курорт» и «Олимпийская деревня Новогорск. Ривьера» («Архитектуриум. Мастерская Владимира Биндемана») предлагают покупателям хвойный лесопарк, граничащий с территорией, прогулочные зоны и спортивно-образовательную инфраструктуру.

Жилой комплекс ART (ландшафтный дизайнер Э. Бортолотти) заявляет в качестве альтернативы типовым дворам частный парк, призванный стать достоянием каждого жителя. Привилегия владельцев недвижимости в «Сколково Парк» — поле для гольфа, созданное по проекту гольф-архитектора Джека Никлауса, и расположенное неподалеку от комплекса. В проекте «Да Винчи» (архитектурное бюро Асадова) в качестве малых форм используются модели по эскизам Леонардо да Винчи — арочный мост в виде детских качелей и самоходный танк в виде карусели.

Проекты с авторским благоустройством Подмосковья

Название ЖК	Цена за квартиру, тыс. руб.	Архитектура и благоустройство	Застройщик
Солнечная система	2 550 (29,0 кв.м)	Архитектурное бюро Максима Атаянца	Urban Group
Митино О2	2 460 (28,7 кв.м)	Архитектурное бюро Максима Атаянца	Urban Group
Опалиха О3	2 530 (27,6 кв. м)	Архитектурное бюро Максима Атаянца	Urban Group
ART	3 126 (24,6 кв. м)	Э. Бортолотти, ландшафтный дизайнер, AG & P	КРОСТ
Да Винчи	5 400 (47,5 кв.м)	Архитектурного бюро Асадова	ТЕТРА ГРУПП
Олимпийская деревня Новогорск. Курорт	7 500 (47 кв. м)	Архитектуриум. Мастерская Владимира Биндемана	Химки Групп
Олимпийская деревня Новогорск. Ривьера	7 200 (46 кв. м)	Архитектуриум. Мастерская Владимира Биндемана	Химки Групп
Сколково Парк	14 200 (2-комнатная 64 кв. м, 1-комнатных нет)*	Архитектурное бюро HED	Заречье-девелопмент (инвестор «Миллхаус»)