В Новой Москве выросла доля панельного жилья

Объем предложения типовых новостроек на присоединенных к Москве территориях с конца третьего квартала 2013 года к маю 2014 года вырос на 20,9% и достиг 234 корпусов на реализации, говорится в отчете отдела аналитики компании «БЕСТ-Новострой».

Эта тенденция укрепилась, в основном, благодаря появлению на рынке новых очередей строительства, например, в таких проектах, как «Бунинский» и «Первый Московский». В результате этого доля панельного жилья (соотношение панель/монолит) в Новой Москве увеличилась с 20,4% до 23,9%.

Аналитики также отметили снижение на 3,5% объема предложения жилья, построенного по индивидуальным проектам, на фоне увеличения на 25,5% количества корпусов в продаже. Причиной этому является то, что в течение исследуемого периода предложение в данном сегменте пополнялось, в основном, за счет малоэтажных проектов, таких как «Новые Ватутинки. Южный квартал», «Андерсен», «Бутовские аллеи», в то время как в ряде многоэтажных микрорайонов — «Коммунарка», «Квартал А-101» — основная часть корпусов уже была реализована«.

По данным аналитиков, средняя цена квадратного метра в сегменте типового жилья за прошедшее полугодие выросла на 11,0%, тогда как в сегменте новостроек, возводимых по индивидуальным проектам, данный показатель составил лишь 3,8%.

«Это связано с более высокой стадией готовности типового жилья на рынке Новой Москвы. Если говорить о среднем бюджете покупки, то он вырос на 23,4% для квартир в типовом доме и на 12,3% для квартир в индивидуальных проектах», — пояснил Сергей Лобжанидзе, руководитель Департамента аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой». Более высокий рост цен связан, в том числе, с увеличением средней площади квартир на экспозиции в новостройках Новой Москвы.

При этом, по данным отдела аналитики компании «БЕСТ-Новострой», самые недорогие квартиры в типовых домах предлагались в таких проектах, как «Первый Московский» (3 606 856 руб.), «Новые Ватутинки. Центральный» (3 666 600 руб.), «Солнцево-Парк» (3 988 582 руб.), «Переделкино Ближнее» (4 169 264 руб.), «Новое Бутово» (4 808 500 руб.).