В Новой Москве подорожали новостройки эконом- и бизнес-класса

19 Апреля в 11:36 158

По данным Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», в I квартале 2016 года на рынок Новой Москвы не вышло ни одного нового жилого комплекса. Предложение пополнялось за счет новых корпусов в уже реализуемых проектах.

Так, по итогам первого квартала, на первичном рынке Новой Москвы экспонировалось 259 корпусов в рамках 39 проектов. Объем предложения нового жилья пополнялся за счет стартов продаж в новых корпусах уже реализуемых ЖК. Так, в 8 жилых комплексах поступили в продажу квартиры в 20 корпусах — общий объем нового предложения составил более 73 тыс. кв. метров.

«Одновременно с этим в 58 других корпусах продажи были закрыты, что повлияло на сокращение среднего показателя объема квартир на экспозиции — сразу на11,4% по сравнению IV кварталом 2015 года», — отмечает Татьяна Шарова, руководитель Департамента проектного консалтинга и инвестиций «БЕСТ-Новострой».

Старты продаж в I квартале 2016 года

Название ЖК
Класс
Девелопер
Количество корпусов, вышедших в I квартале 2016 г.
«Бунинские луга»
Комфорт
«ПИК»
4
«Борисоглебское»
Комфорт
«СтройИнвестТопаз»
4
«Переделкино Ближнее»
Комфорт
«Группа Абсолют»
3
«Испанские кварталы»
Комфорт
«Авгур Эстейт»
2
Vnukovo Sport Village
Бизнес
«Примаком»
2
«Татьянин Парк»
Комфорт
«МИЦ»
2
«Остров Эрин»
Комфорт
«Софьино — 70»
2
«Первый Московский»
Эконом
«Группа Абсолют»
1
 

Наибольший объем первичного жилья по-прежнему сконцентрирован в Новомосковском АО: 65% от общего объема предложения, на Троицкий АО — 35%.

Распределение предложения по классам, в % от общего объема квартир и по количеству корпусов

В Новой Москве подорожали новостройки эконом- и бизнес-класса

Источник: «БЕСТ-Новострой»

На фоне сокращения объема экспозиции средняя цена 1 кв. метра выросла во всех сегментах. Особенно заметный рост продемонстрировали новостройки бизнес- и эконом-класса — на 5,3 п.п. по сравнению с концом 2015 года. В комфорт-классе динамика была незначительной, но тоже со знаком «плюс» — рост 0,9 п.п. по итогам квартала.

Стоит отметить, что рост цен связан в том числе и с тем фактом, что новые корпуса в текущих проектах также выходили на продажу на более высоких стадиях строительной готовности.

Таким образом, средняя цена 1 кв. метра установилась на отметке 99,7 тыс. руб. В бизнес-классе этот показатель составил 145,9 тыс. руб., в эконом-классе — 108,3 тыс. руб., в комфорт-классе — 94,1 тыс. руб.

Анализ предложения также показал, что основная масса новостроек Новой Москвы позиционируется как жилье комфорт-класса (81% корпусов), в эконом-классе представлено 15% проектов, в бизнес-классе — 4%.

0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных