В Новой Москве две трети покупателей приобретают жилья для себя

15 Сентября в 13:42 90

По оценкам аналитиков «БЕСТ-Новострой», колебания экономической и политической конъюнктуры не оказали значительного влияния на рынок новостроек Новой Москвы. Стабильность первичного рынка эксперты объясняют преобладанием в данной локации объектов комфорт– и эконом-класса, стоимость которых не привязана к курсу доллара или евро.

В Новой Москве две трети покупателей приобретают жилья для себяВ силу того, что рынок присоединенных территорий предоставляет возможность получения московской регистрации, в распределении спроса на квартиры в зависимости от целей приобретения главным остается приобретение для собственного проживания или улучшения жилищных условий: 68% от общего числа заявок.



Наибольшим спросом пользуются 2-комнатные и 1-комнатные квартиры: 42% и 37% соответственно. Причем превышение доли 2-комнатных квартир над долей однокомнатных является еще одним свидетельством, что жилье приобретается, главным образом, для проживания.



Также высока доля 3-комнатных квартир: 17% от общего числа заявок. На студии и 4-комнатные квартиры традиционно приходятся наименьшие доли: 3% и 1% от общего числа заявок соответственно. Немалую долю составляют инвестиционные покупки - доля приобретений с целью вложения средств составляет 29% спроса. Эксперты «БЕСТ-Новострой» считают достаточно высокий инвестиционный спрос вполне оправданным.



К примеру, в проекте 'Новые Ватутинки. Микрорайон Центральный' на начальной стадии строительства за 3,5 млн рублей можно купить однокомнатную квартиру площадью 40 кв.м, при этом она будет с отделкой. Очевидный плюс с учетом активного развития инфраструктурных проектов в Новой Москве, по завершении строительства квартира будет стоить не меньше 5 млн. Если увеличить размер инвестиций до 5 млн рублей, можно купить новостройку в шаговой доступности от станции метро (в пределах этой суммы в микрорайоне 'Новое Бутово' можно приобрести однокомнатную квартиру с большой кухней при том что на вторичном рынке подобная квартира стоит уже 7 млн рублей).



Согласно исследованиям, основной объем квартир в продаже сконцентрирован в Новомосковском АО - 80,3% от общего объема предложения. Стремление застройщиков развивать проекты на территории округа, примыкающего непосредственного к столице объяснимо: транспортная доступность, а также уровень социальной и торговой инфраструктуры здесь выше. На Троицкий АО Новой Москвы приходится 19,7% от общего объема предложения соответственно.



При этом новостройки на начальном этапе строительства составляют 3% от общего объема предложения по количеству корпусов и 18% от общего объема предложения по количеству квартир. Сданные/построенные корпуса занимают также небольшую долю анализируемого рынка: 11% от общего объема предложения по количеству корпусов и 8% от общего объема предложения по количеству квартир.



- Низкая доля квартир в готовых корпусах связана с тем, что зачастую продажи завершаются еще до окончания строительства, что характерно для новостроек комфорт– и эконом-класса, - поясняет Н&Ц Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».

0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных