В Котельниках наблюдается дефицит многокомнатных квартир

13 Апреля в 15:34 212

Сегодня, когда рынок недвижимости взял курс на сокращение метража квартир, просторные помещения могут стать дефицитом. Так, по данным компании «БИГ Реал Эстейт», на первичном рынке города Котельники всего в 3 новостройках предлагаются многокомнатные квартиры.

В Котельниках наблюдается дефицит многокомнатных квартирКвартиры площадью более 100 кв. метров можно сегодня приобрести только в трех жилых комплексах г. Котельники. Это уже готовый ЖК «Девять» и строящиеся «Белая Дача Парк» и «Оранж Парк». Бюджет покупки многокомнатных лотов в этих новостройках колеблется в диапазоне от 9,7 до 12,6 млн руб. Самые дорогие квартиры представлены в ЖК «Девять». Это объясняется как тем, что комплекс уже сдан в эксплуатацию, так и тем, что площадь многокомнатных квартир здесь достигает 227 кв. метров, что сильно влияет на увеличение бюджета покупки.

«Бюджет покупки многокомнатных квартир, в особенности в районах, где есть действующая станция метро — в том числе это и Котельники — может оказаться довольно обременительным для семьи, — комментирует генеральный директор «БИГ Реал Эстейт» Игорь Рогулин. — Поэтому в общем объеме предложения доля таких лотов едва ли превышает 5%. Покупатели могут воспользоваться такой альтернативой, как более доступные трехкомнатные квартиры».

Несмотря на то, что в последние два года застройщики стремятся предложить покупателям в основном небольшие студии, 1-комнатные и 2-х комнатные квартиры, в Котельниках по-прежнему есть достаточно широкий ассортимент 3-комнатных квартир. Они предлагаются в 8 новостройках из 9 имеющихся в продаже. При этом метражи 3-комнатных квартир варьируются от достаточно компактных 64 кв. метров до 108 кв. метров, что позволяет перепланировать такие квартиры в многокомнатные.

Наиболее низкие цены — в проектах, которые будут введены в эксплуатацию еще не скоро (конец 2017 года). Однако наиболее оптимальное соотношение цены, площадей и степени готовности в тех ЖК, которые планируется сдать к концу текущего года. На рынке Котельников это один проект — ЖК «Котельнические высотки». «Кстати, можно отметить, что в «Котельнических высотках» 3-комнатные квартиры даже более востребованы, чем 2-комнатные, благодаря популярным у семейных покупателей метражам около 85 кв. метров и большим кухням», — отмечает Игорь Рогулин.

Площадь 85 кв. метров позволяет избежать наличия узких и тесных помещений в 10 кв. метров, которые часто возникают в слишком компактных «трешках» и «двушках»: здесь в распоряжении жильцов будет кухня метражом 12,6 кв. м и жилые комнаты площадью 17, 18 и 15 кв. метров, а также просторный холл в 14,5 кв. м.

«Подобная планировка является оптимальной и соответствует понятию современного и комфортного жилья. При этом здесь не возникает переплаты за «лишние» метры, что крайне важно для покупателей с ограниченным бюджетом», — резюмирует Игорь Рогулин.

Предложение 3-комнатных квартир в Котельниках:

Жилой комплекс
Адрес
Срок ввода
Площади 3-комнатных квартир
Бюджет покупки 3-комнатных квартир
Оранж Парк
мкр. Опытное поле, вл. 10, корп. 1, 2
III кв. 2017
От 64,3 кв. м
От 5,9 млн руб.
Зеленый Остров
мкр. Южный, группа Б, корп. 1, 2, 3
IV кв. 2017
95 кв. м
От 6,1 млн руб.
Котельнические высотки
Ул. Кузьминская
IV кв. 2016
85,8 кв. м
От 6,8 млн руб.
Фламинго
Мкр Силикат, корпус 1
Дом готов
95 кв. м
От 8 млн руб.
Девять
Яничкин пр-д, д. 12
Дом готов
От 76 кв. м
От 8,5 млн руб.
Белая Дача Парк
Яничкин пр-д, д. 1 — 9
н/д
н/д
От 8,6 млн руб.
Мкр Белая Дача
ул. Строителей д. 3,
III кв. 2017
108 кв. м
От 8,7 млн руб.
Белые Росы
Новорязанское шоссе 19 км
6 и 7 корпуса сданы
81,2 кв. м
От 11,2 млн руб.
Данные: «БИГ Реал Эстейт»
 

Предложение 4-комнатных квартир в Котельниках:

Жилой комплекс
Адрес
Срок ввода
Площади 4-комнатных квартир
Бюджет покупки 4-комнатных квартир
Девять
Яничкин пр-д, д. 12
Дом готов
227 кв. м
От 12,6 млн руб.
Белая Дача Парк
Яничкин пр-д, д. 1 — 9
н/д
132,2 кв. м
От 9,9 млн руб.
Оранж Парк
мкр. Опытное поле, вл. 10, корп. 1, 2
III кв. 2017
107,8 кв. м
От 9,7 млн руб.
Данные: «БИГ Реал Эстейт»
 
0 0
Cтатьи по теме:
  • Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

    Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.

  • Плюсы и минусы срочной продажи квартиры

    Узнали почему не стоит продавать квартиру быстро, даже если это необходимо.

  • 8 самых дешевых квартир в России

    Промониторили рынок и узнали, как выглядят самые дешевые квартиры в стране. Тем, кому не нравится скромная однушка на окраине обязательно к прочтению.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных