В Калининграде нет роста спроса и цен

5 Сентября в 18:30 93

В начале года цены на недвижимость в городе росли, но в течение трех летних месяцев на рынке наблюдалась стагнация. Возможно, осеннее оживление переломит эту тенденцию. А в дальней перспективе толчок к росту может дать развитие игровой зоны в регионе.
 

Калининградская область — единственный анклав России, когда-то принадлежавший Восточной Пруссии, а ее административный центр — бывший Кенигсберг, а ныне Калининград. Население города составляет 450 тыс. человек, плюс около 150 тыс. мигрантов из области и других регионов. Занято оно в основном в промышленности — машиностроении и металлургии, в торговле и сфере услуг, а также на транспорте, так как Калининград — крупный транспортный узел: сюда ведут железные и шоссейные дороги, действуют морской и речной порты, международный аэропорт.

 

Сколько строят и почем продают

В Калининграде нет роста спроса и ценОбъем строительства за 2013 год в Калининградской области составил 620 тыс. кв. м, а в самом городе — почти 400 тыс. кв. м, что на 13% больше, чем в 2012 году, причем город стал лидером среди регионов Северо-Западного федерального округа. В этом году темпы сдачи объектов строительства выросли на 6%.

Спрос на недвижимость в городе и регионе оставался до недавнего времени высоким, так как потребность населения в жилье оставалась большой. Подогревали его и покупатели из основной части страны. Цены на квадратные метры неизменно росли: по данным федерального портала «МИР КВАРТИР», за год, с сентября 2013 годы по август 2014, цены выросли на 6,7%. В августе стоимость жилья составила 57 624 рубля. Правда, в течение лета, как видно на графике, цены стагнировали.

«Достаточно высокие цены объясняются большой миграционной активностью в городе. Калининград привлекает приезжих своим расположением в Европе и близостью к морским курортам, имеет сравнительно неплохие условия для развития бизнеса и инвестиций — здесь объявлена особая экономическая зона. Сам город отличается интересной исторической архитектурой и обилием зелени», — говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

А вот какую динамику наблюдает Евгения Шалимова, руководитель департамента продаж компании «СКМ Риэлти» в Калининграде: «За 2013 год стоимость метра калининградской недвижимости выросла на 15% от 2012 года. Тенденция к росту сохранилась и в первом полугодии 2014 года. Новостройки выросли на 4?5% с начала этого года».

Однокомнатные квартиры, по данным «МИРА КВАРТИР», стоят в среднем 2 344 475 рублей, двухкомнатные — 3 198 049 рублей, трехкомнатные — 4 206 424 рубля. Аренда средней «однушки» в городе обходится в 14 212 рублей в месяц, «двушки» — в 17 185 рублей, «трешки» — в 18 544.

Подробнее читайте на МИР КВАРТИР
 

0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных