В I квартале новостройки подешевели в половине российских городов

28 Марта в 13:45 172

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги I квартала 2016 года на первичном рынке страны, исследовав 62 крупнейших города. Хорошие результаты в плане роста цены квадратного метра показали Владивосток и Петербург, а в Москве сократилась средняя стоимость квартиры.

Брянск и Ставрополь — самые дешевые

В I квартале новостройки подешевели в половине российских городов По итогам первых трех месяцев года Топ-5 городов с самым дорогим квадратным метром новостроек сложился такой: Москва (245 191 руб./кв. м), Санкт-Петербург (108 912 руб./кв. м), Владивосток (89 439 руб./кв. м), Московская область (78 342 руб./кв. м) и Сочи (76 378 руб./кв. м).

В Топ-5 самых дешевых по стоимости метра нового жилья городов вошли Махачкала (30 672 руб./кв. м), Магнитогорск (31 240 руб./кв. м), Кемерово (31 876 руб./кв. м), Брянск (32 112 руб./кв. м) и Ставрополь (33 383 руб./кв. м).

По средней стоимости квартиры лидировали те же города, но чуть в ином порядке: Москва, где цена среднего предложения составила 24 394 267 рублей, Питер (7 318 295 рублей), Владивосток (5 592 293 рубля), Сочи (4 956 258 рублей) и Московская область (4 270 783 рубля).

Самые дешевые квартиры из нашего списка продаются в Магнитогорске — 1 021 584 рубля, Махачкале — 1 719 686 рублей, Ставрополе — 1 777 464 рубля, Улан-Удэ — 1 837 607 рублей и Брянске — 1 853 848 рублей.

Как нетрудно подсчитать, магнитогорские квартиры почти в 24 раза дешевле столичных. «Но если не учитывать жилье высоких ценовых сегментов, то московские объекты в новостройках для массового потребителя стоят намного дешевле. Средняя стоимость квартиры экономкласса составляет, по данным портала, 7 935 874 рубля, комфорт-класса — 9 964 528 рублей», — уточняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Магнитогорск «встает с колен»

В I квартале этого года из 62 городов рейтинга, составленного порталом «МИР КВАРТИР», 29 городов показали положительную динамику цены квадратного метра, 33 — отрицательную. «Подешевело более половины городов, а по итогам I квартала прошлого года квадратный метр новостроек упал только в шестой их части. Увы, тренд очевиден», — говорит Павел Луценко.

Лучшую динамику показали Владивосток (+8,9%), Петербург (+7,3%), Магнитогорск (+7,2%), Краснодар (+6,3%) и Сочи (+6,3%). Все эти города, за исключением Магнитогорска, отыгравшего сильное падение цен в прошлом году, показывают устойчивый рост на квартиры первичного рынка: по итогам 2015 года все они тоже оказались «в плюсе».

«Плохо себя вели» в I квартале Кемерово (–15,5%), Барнаул (–11,3%), Нижний Тагил (–11,1%), Новокузнецк (–10%), Махачкала (–9,8%). «Все это промышленные города, где производство останавливается в связи с экономической рецессией. Не исключено, впрочем, что часть потерь в течение года они компенсируют, как Магнитогорск», — отмечает Павел Луценко.

Средняя стоимость квартир, по данным Mirkvartir.ru, выросла в 32 городах, упала в 29 городах, в одном осталась без изменений. Больше других выросла цена лота на первичном рынке в Сочи (+14,9%), Магнитогорске (+12,1%), Архангельске (+11,6%), Омске (+11%) и Орле (+9,3%). А снизилась больше всего в Нижнем Тагиле (–18,4%), Махачкале (–18,1%), Оренбурге (–15,8%), Барнауле (–15,5%) и Новокузнецке (–13,4%).

«Обращает на себя внимание Москва, занявшая в этом списке 7 место: стоимость квартир в столице снизилась на 9,9%, — комментирует Павел Луценко. — При том, что цена квадратного метра осталась прежней. Это говорит о продолжающемся тренде на уменьшение площади квартир в новостройках. Хоромы по 200-300 квадратных метров теперь неактуальны даже в элитном сегменте».

Динамика цен на новостройки по городам РФ за I квартал 2016 г.

Город
Средняя цена, руб./кв. м
Прирост
Средняя цена квартиры, руб.
Прирост
Москва
245191
0,1%
24394267
-9,9%
Санкт-Петербург
108912
7,3%
7318295
8,0%
Владивосток
89439
8,9%
5592293
0,7%
Московская область
78342
1,7%
4270783
0,5%
Сочи
76378
6,3%
4956258
14,9%
Хабаровск
74867
0,5%
4208458
2,9%
Екатеринбург
68822
-0,4%
3874705
0,9%
Нижний Новгород
67782
-1,2%
4263904
-2,4%
Сургут
65383
1,8%
3931381
0,7%
Тюмень
64493
-0,5%
3103876
-0,7%
Казань
62831
6,2%
3920343
8,3%
Белгород
60308
-3,0%
3599862
-3,4%
Ростов-на-Дону
57571
0,9%
3039941
-1,7%
Уфа
57275
2,6%
3667221
0,7%
Чита
56721
-2,7%
3793897
-2,1%
Архангельск
56411
5,4%
3416416
11,6%
Саранск
55109
6,1%
2690909
-8,5%
Краснодар
54428
6,3%
3189882
4,0%
Калининград
54194
-0,8%
3232845
4,8%
Мурманск
54018
-1,5%
2436666
-2,0%
Новосибирск
53808
3,0%
2959479
-1,3%
Пермь
53331
2,3%
3131947
5,1%
Самара
51916
-0,3%
3317308
-0,4%
Иркутск
50966
1,3%
2824965
1,6%
Набережные Челны
50845
5,4%
2630047
6,1%
Калуга
49771
-0,9%
2776001
0,9%
Красноярск
49135
-0,7%
2611919
-2,5%
Ярославль
48127
-1,1%
2828571
-1,3%
Ижевск
46913
1,4%
2192161
2,5%
Пенза
46753
-1,7%
2414128
0,7%
Астрахань
46176
2,8%
3044597
5,5%
Тула
45809
-3,7%
2576930
-6,8%
Тверь
45313
-1,3%
2450774
-3,7%
Томск
45096
4,9%
2117680
1,1%
Воронеж
44995
-0,5%
2733450
-3,5%
Чебоксары
44744
2,6%
2388410
1,5%
Великий Новгород
44591
-2,0%
2530044
4,3%
Смоленск
43114
-5,3%
2647652
-6,3%
Волгоград
43081
2,0%
2641819
2,8%
Кострома
42780
1,3%
2456702
0,8%
Омск
42684
3,7%
2288125
11,0%
Тольятти
41815
-1,5%
2929070
-6,0%
Рязань
41502
-1,1%
2410511
3,6%
Иваново
41328
2,8%
2504046
0,0%
Владимир
41277
-0,7%
2290662
-0,9%
Оренбург
41000
-5,8%
2126366
-15,8%
Орел
40597
4,2%
2375690
9,3%
Курск
40383
1,3%
2493044
1,6%
Киров
40248
-2,4%
1911760
-2,4%
Челябинск
40013
-5,4%
2030947
-5,1%
Нижний Тагил
39783
-11,1%
2059171
-18,4%
Улан-Удэ
38887
0,9%
1837607
-5,7%
Ульяновск
38863
-1,8%
2467081
4,6%
Барнаул
37964
-11,3%
2061808
-15,5%
Новокузнецк
36201
-10,0%
2126942
-13,4%
Липецк
35995
-7,8%
2127794
-4,8%
Саратов
34232
-0,2%
1923395
0,2%
Ставрополь
33383
-8,2%
1777464
-12,3%
Брянск
32112
-0,5%
1853848
-1,1%
Кемерово
31876
-15,5%
2139481
6,9%
Магнитогорск
31240
7,2%
1021584
12,1%
Махачкала
30672
-9,8%
1719686
-18,1%
Источник: mirkvartir.ru
 
0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных