В I квартале новостройки подешевели в половине российских городов

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги I квартала 2016 года на первичном рынке страны, исследовав 62 крупнейших города. Хорошие результаты в плане роста цены квадратного метра показали Владивосток и Петербург, а в Москве сократилась средняя стоимость квартиры.
Брянск и Ставрополь — самые дешевые
По итогам первых трех месяцев года Топ-5 городов с самым дорогим квадратным метром новостроек сложился такой: Москва (245 191 руб./кв. м), Санкт-Петербург (108 912 руб./кв. м), Владивосток (89 439 руб./кв. м), Московская область (78 342 руб./кв. м) и Сочи (76 378 руб./кв. м).
В Топ-5 самых дешевых по стоимости метра нового жилья городов вошли Махачкала (30 672 руб./кв. м), Магнитогорск (31 240 руб./кв. м), Кемерово (31 876 руб./кв. м), Брянск (32 112 руб./кв. м) и Ставрополь (33 383 руб./кв. м).
По средней стоимости квартиры лидировали те же города, но чуть в ином порядке: Москва, где цена среднего предложения составила 24 394 267 рублей, Питер (7 318 295 рублей), Владивосток (5 592 293 рубля), Сочи (4 956 258 рублей) и Московская область (4 270 783 рубля).
Самые дешевые квартиры из нашего списка продаются в Магнитогорске — 1 021 584 рубля, Махачкале — 1 719 686 рублей, Ставрополе — 1 777 464 рубля, Улан-Удэ — 1 837 607 рублей и Брянске — 1 853 848 рублей.
Как нетрудно подсчитать, магнитогорские квартиры почти в 24 раза дешевле столичных. «Но если не учитывать жилье высоких ценовых сегментов, то московские объекты в новостройках для массового потребителя стоят намного дешевле. Средняя стоимость квартиры экономкласса составляет, по данным портала, 7 935 874 рубля, комфорт-класса — 9 964 528 рублей», — уточняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Магнитогорск «встает с колен»
В I квартале этого года из 62 городов рейтинга, составленного порталом «МИР КВАРТИР», 29 городов показали положительную динамику цены квадратного метра, 33 — отрицательную. «Подешевело более половины городов, а по итогам I квартала прошлого года квадратный метр новостроек упал только в шестой их части. Увы, тренд очевиден», — говорит Павел Луценко.
Лучшую динамику показали Владивосток (+8,9%), Петербург (+7,3%), Магнитогорск (+7,2%), Краснодар (+6,3%) и Сочи (+6,3%). Все эти города, за исключением Магнитогорска, отыгравшего сильное падение цен в прошлом году, показывают устойчивый рост на квартиры первичного рынка: по итогам 2015 года все они тоже оказались «в плюсе».
«Плохо себя вели» в I квартале Кемерово (–15,5%), Барнаул (–11,3%), Нижний Тагил (–11,1%), Новокузнецк (–10%), Махачкала (–9,8%). «Все это промышленные города, где производство останавливается в связи с экономической рецессией. Не исключено, впрочем, что часть потерь в течение года они компенсируют, как Магнитогорск», — отмечает Павел Луценко.
Средняя стоимость квартир, по данным Mirkvartir.ru, выросла в 32 городах, упала в 29 городах, в одном осталась без изменений. Больше других выросла цена лота на первичном рынке в Сочи (+14,9%), Магнитогорске (+12,1%), Архангельске (+11,6%), Омске (+11%) и Орле (+9,3%). А снизилась больше всего в Нижнем Тагиле (–18,4%), Махачкале (–18,1%), Оренбурге (–15,8%), Барнауле (–15,5%) и Новокузнецке (–13,4%).
«Обращает на себя внимание Москва, занявшая в этом списке 7 место: стоимость квартир в столице снизилась на 9,9%, — комментирует Павел Луценко. — При том, что цена квадратного метра осталась прежней. Это говорит о продолжающемся тренде на уменьшение площади квартир в новостройках. Хоромы по 200-300 квадратных метров теперь неактуальны даже в элитном сегменте».
Динамика цен на новостройки по городам РФ за I квартал 2016 г.
Город | Средняя цена, руб./кв. м | Прирост | Средняя цена квартиры, руб. | Прирост |
Москва | 245191 | 0,1% | 24394267 | -9,9% |
Санкт-Петербург | 108912 | 7,3% | 7318295 | 8,0% |
Владивосток | 89439 | 8,9% | 5592293 | 0,7% |
Московская область | 78342 | 1,7% | 4270783 | 0,5% |
Сочи | 76378 | 6,3% | 4956258 | 14,9% |
Хабаровск | 74867 | 0,5% | 4208458 | 2,9% |
Екатеринбург | 68822 | -0,4% | 3874705 | 0,9% |
Нижний Новгород | 67782 | -1,2% | 4263904 | -2,4% |
Сургут | 65383 | 1,8% | 3931381 | 0,7% |
Тюмень | 64493 | -0,5% | 3103876 | -0,7% |
Казань | 62831 | 6,2% | 3920343 | 8,3% |
Белгород | 60308 | -3,0% | 3599862 | -3,4% |
Ростов-на-Дону | 57571 | 0,9% | 3039941 | -1,7% |
Уфа | 57275 | 2,6% | 3667221 | 0,7% |
Чита | 56721 | -2,7% | 3793897 | -2,1% |
Архангельск | 56411 | 5,4% | 3416416 | 11,6% |
Саранск | 55109 | 6,1% | 2690909 | -8,5% |
Краснодар | 54428 | 6,3% | 3189882 | 4,0% |
Калининград | 54194 | -0,8% | 3232845 | 4,8% |
Мурманск | 54018 | -1,5% | 2436666 | -2,0% |
Новосибирск | 53808 | 3,0% | 2959479 | -1,3% |
Пермь | 53331 | 2,3% | 3131947 | 5,1% |
Самара | 51916 | -0,3% | 3317308 | -0,4% |
Иркутск | 50966 | 1,3% | 2824965 | 1,6% |
Набережные Челны | 50845 | 5,4% | 2630047 | 6,1% |
Калуга | 49771 | -0,9% | 2776001 | 0,9% |
Красноярск | 49135 | -0,7% | 2611919 | -2,5% |
Ярославль | 48127 | -1,1% | 2828571 | -1,3% |
Ижевск | 46913 | 1,4% | 2192161 | 2,5% |
Пенза | 46753 | -1,7% | 2414128 | 0,7% |
Астрахань | 46176 | 2,8% | 3044597 | 5,5% |
Тула | 45809 | -3,7% | 2576930 | -6,8% |
Тверь | 45313 | -1,3% | 2450774 | -3,7% |
Томск | 45096 | 4,9% | 2117680 | 1,1% |
Воронеж | 44995 | -0,5% | 2733450 | -3,5% |
Чебоксары | 44744 | 2,6% | 2388410 | 1,5% |
Великий Новгород | 44591 | -2,0% | 2530044 | 4,3% |
Смоленск | 43114 | -5,3% | 2647652 | -6,3% |
Волгоград | 43081 | 2,0% | 2641819 | 2,8% |
Кострома | 42780 | 1,3% | 2456702 | 0,8% |
Омск | 42684 | 3,7% | 2288125 | 11,0% |
Тольятти | 41815 | -1,5% | 2929070 | -6,0% |
Рязань | 41502 | -1,1% | 2410511 | 3,6% |
Иваново | 41328 | 2,8% | 2504046 | 0,0% |
Владимир | 41277 | -0,7% | 2290662 | -0,9% |
Оренбург | 41000 | -5,8% | 2126366 | -15,8% |
Орел | 40597 | 4,2% | 2375690 | 9,3% |
Курск | 40383 | 1,3% | 2493044 | 1,6% |
Киров | 40248 | -2,4% | 1911760 | -2,4% |
Челябинск | 40013 | -5,4% | 2030947 | -5,1% |
Нижний Тагил | 39783 | -11,1% | 2059171 | -18,4% |
Улан-Удэ | 38887 | 0,9% | 1837607 | -5,7% |
Ульяновск | 38863 | -1,8% | 2467081 | 4,6% |
Барнаул | 37964 | -11,3% | 2061808 | -15,5% |
Новокузнецк | 36201 | -10,0% | 2126942 | -13,4% |
Липецк | 35995 | -7,8% | 2127794 | -4,8% |
Саратов | 34232 | -0,2% | 1923395 | 0,2% |
Ставрополь | 33383 | -8,2% | 1777464 | -12,3% |
Брянск | 32112 | -0,5% | 1853848 | -1,1% |
Кемерово | 31876 | -15,5% | 2139481 | 6,9% |
Магнитогорск | 31240 | 7,2% | 1021584 | 12,1% |
Махачкала | 30672 | -9,8% | 1719686 | -18,1% |
-
Москва вошла в 20-ку городов с самыми высокими ценами на элитное жилье
Эксперты посчитали сколько стоит самое дорогое элитное жилье в мире. Россия далеко не в лидерах.
-
Изысканное оформление холлов в «Квартале Триумфальный»
Для входных групп и лобби жилого комплекса на Кутузовском шоссе выбраны авторские интерьеры в нежно-бирюзовых тонах. Дизайн-проект выполнен бюро с большим опытом разработки концепций для уникальных объектов, расположенных в исторических районах Москвы.
-
Фиксированная ставка 7,7% на покупку в квартале «Спутник»
ГК «Самолет» предлагает ставку 7,7% на весь срок кредитования и сообщает о старте новой рекламной кампании квартала «Спутник»
Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка
К сожалению, ни одного комментария не найдено.