В Химках больше всего корпусов со средней ценой от 90 100 до 100 000 руб. за кв. м

7 Апреля в 15:41 57

По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», доля корпусов, в которых средняя стоимость квадратного метра варьируется от 90 100 до 100 000 руб., занимает наибольшее значение — 34% в общей структуре предложения.

В Химках больше всего корпусов со средней ценой от 90 100 до 100 000 руб. за кв. мПо заявленной стоимости можно рассматривать покупку квартиры в домах комфорт-класса, срок сдачи которых запланирован на 2015 год.



Доля корпусов с самой привлекательной средней стоимостью квадратного метра (от 80 100 до 90 000 руб.) составляет 7%. По данной стоимости кв.м. реализуются две новостройки комфорт-класса, расположенные на территории микрорайона «Старые Химки».



Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра на территории микрорайона «Новые Химки» в домах комфорт-класса составляет 94 000 руб. за квадратный метр. В домах бизнес-класса« — 120 500 рублей. На территории микрорайона «Старые Химки» средняя стоимость квадратного метра составляет 97 400 руб. в домах комфорт-класса. В новостройках бизнес-класса ?109 400 руб. за квадратный метр.



Если говорить о стоимости предложения, то нужно отметить, что доля корпусов, в которых средняя цена покупки варьируется от 5 до 6 млн (к продаже представлены квартиры в монолитно-кирпичных корпусах комфорт-класса), составляет 31%. Аналогичная доля у корпусов, средняя стоимость которых выше 10 млн. Квартиры представлены в монолитно-кирпичных домах бизнес-класса, срок сдачи которых намечен на 2014 год. Также столь высокую среднюю стоимость формирует объем многокомнатных квартир больших площадей (более 200 кв. м) в рамках одного проекта.



Самое привлекательное предложение, по средней стоимости квартир менее 5 млн рублей, встречается в корпусах монолитно-кирпичного жилого комплекса комфорт-класса, недавно вышедшего в продажу на территории «Старых Химок».



Стоит отметить, что по состоянию на конец марта 2014 года, самое недорогое предложение было представлено квартирой-студией площадью 24,4 кв. м (2,6 млн рублей) в рамках монолитного жилого дома, расположенного на ул. Молодежной (срок сдачи намечен на конец 2015 года).



— По состоянию на конец марта 2014 г. рынок первичной недвижимости центральной части г.о. Химки является насыщенным, — отмечает руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Елизавета Гудзь. — В продаже находится большое количество новостроек с разными техническими и стоимостными показателями, как в домах на завершающей стадии строительства, так и на начальном этапе. В ближайшей перспективе на рынок выйдут не только новые корпуса в уже строящихся жилых комплексах, но и абсолютно новые проекты.



На территории «Новых Химок» в скором времени в продажу поступят три панельных корпуса эконом-класса в рамках строящегося жилого комплекса, что в свою очередь повлияет на количество предложения доступного жилья в микрорайоне. Также на территории микрорайона «Старые Химки» в реализацию поступят новые корпуса в строящемся жилом комплексе комфорт-класса.



Новостройки бизнес-класса пополнятся одним проектом. В дальнейшей перспективе рынок первичной недвижимости г.о. Химки станет еще более привлекательным для покупки квартиры, так как уже в 2014 году в полном объеме запустят движение электричек с большей частотой по построенному четвертому пути легкого метро на перегоне Ленинградский вокзал — Химки.



Также после завершения строительства скоростной автомагистрали M-11 (Москва-Санкт-Петербург) в 2018 году улучшится транспортная доступность города, так как скоростная дорога поможет разгрузить транспортный поток на одном и самых загруженных шоссе — Ленинградском.



В дальнейшем, после реализации данных мер, условия проживания в городе станут более комфортными, что в свою очередь может повлиять на стоимость квадратного метра.

0 0
Cтатьи по теме:
  • Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

    Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно.

  • Опрос: покупатели оценили преимущества «Квартала Триумфальный»

    Эксперты «Квартала Триумфальный» провели опрос, который выявил ключевые критерии покупателей недвижимости в сегменте бизнес+. Как показала статистика, весомым аргументом в пользу проекта стала привлекательная цена в сочетании с удобной транспортной доступностью и развитой социальной инфраструктурой.

  • Опрос: покупатели оценили преимущества «Квартала Триумфальный»

    Эксперты «Квартала Триумфальный» провели опрос, который выявил ключевые критерии покупателей недвижимости в сегменте бизнес+. Как показала статистика, весомым аргументом в пользу проекта стала привлекательная цена в сочетании с удобной транспортной доступностью и развитой социальной инфраструктурой.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных