В ближайшее время на загородном рынке элитной недвижимости будет дефицит ликвидных домов

25 Февраля в 14:50 53

Количество конкурентноспособных домов на первичном рынке элитного загородного жилья продолжает сокращаться. Эксперты компании Villagio Estate полагают, что при отсутствии новых коттеджных проектов с разумными ценниками данная тенденция приведет к дефициту выбора уже через 1-2 года.

В ближайшее время на загородном рынке элитной недвижимости будет дефицит ликвидных домовДевелоперы элитной загородной недвижимости не выводят на рынок новые коттеджные поселки, продолжая реализовывать старые проекты, играя с ценой, а также двигаются в сторону более демократичных форматов. Так, в 2013 году объем дорогостоящих коттеджей в Подмосковье сокращался на протяжении всего года: к концу декабря показатель достиг ?10,1%.



«Сейчас сложно представить проект, аналогичный, допустим, поселку Millennium Park по масштабам коттеджной застройки и объему инвестиций. Элитный загородный рынок так и не пришел в себя после 2008 года, и шанс на выживание получили только проекты европейского уровня с ценами, адекватными нынешней экономической ситуации. Но сегодня объем такого предложения ограничен», — комментирует Алексей Коротких, коммерческий директор компании Villagio Estate.



На вымывание ликвида также повлияло увеличившееся число инвестиционных сделок в связи с повышением курса доллара и евро: за последние 1,5 месяца рост продаж недвижимости с целью заморозки финансов составил около 20%.



По прогнозам экспертов, при сохранении текущей тенденции в ближайшее время покупатели могут столкнуться с трудным выбором: успешные проекты уйдут с рынка, оставив поселки, которые ранее не могли составить им конкуренцию с точки зрения качества, были заморожены в кризис либо отличались высокими ценами. На вторичном рынке в 80% случаев стоимость объектов преувеличена.



По данным компании Villagio Estate, в 2013 году на первичном элитном рынке было реализовано 420 домов. Свыше 51% сделок приходится на объекты Новорижского шоссе, 12% — Киевского, 6% — Рублево-Успенского. По итогам января средние цены в рублях выросли на 7%, но рынок de luxe не ощутил серьезных изменений, благодаря жесткой привязке к доллару и евро.

0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных