Топ дорогих поселков Московской области на первичном рынке

17 Июня в 13:09 224

В сегменте элитной загородной произошли значительные изменения, например, в предпочтениях потенциальных покупателей: от роскошных дворцов на огромных участках, до небольших функциональных домов на относительно небольших участках в поселках с организованными прогулочными зонами и развитой инфраструктурой.

Сегмент загородной недвижимости одним из первых реагирует на кризисные явления в экономике, т.к. покупка загородного жилья — это покупка не первой необходимости и ее всегда можно отложить, а процесс выбора подходящего объекта может занять годы. Пика спроса и высоких цен рынок элитной загородной недвижимости достиг до кризиса 2008 г., однако после данного кризиса рынок элитной загородной недвижимости так полностью и не восстановился. С течением времени в сегменте элитной загородной произошли значительные изменения, например, в предпочтениях потенциальных покупателей: от роскошных дворцов на огромных участках, до небольших функциональных домов на относительно небольших участках в поселках с организованными прогулочными зонами и развитой инфраструктурой.

«На фоне кризиса снизилась и активность девелоперов в загородной элитной недвижимости. В течение 2014 г. на рынок вышел всего один элитный поселок — «Реннесанс Парк» от застройщика Villagio Estate. В 2015 г. же в новом предложении появились только поселки эконом-класса (89%), и бизнес-класса — 11%», отмечает Константин Ковалев, управляющий партнер компании Blackwood.

Рынок элитной загородной недвижимости активно развивается на Новорижском направлении, и именно здесь сосредоточено 65% объектов первичного предложения, в то время как на традиционно элитном направлении — Рублево-Успенском — сосредоточено лишь 14% объектов первичного предложения. Ввиду ограниченности первичного элитного предложения на Рублево-Успенском направлении, порядка 90% предложения на данном направлении сосредоточено на вторичном рынке.

Специалисты компании Blackwood подготовили рейтинг самых дорогих коттеджных поселков Московской области на первичном рынке, а также ТОП-5 самых дорогих домов в этих поселках.

Самые дорогие поселки (первичный рынок)

Поселок
Средняя стоимость коттеджа, долл. США
Девелопер
Agalarov Estate
13 248 000
Crocus group
Жуковка-ХХI
8 199 500
Gletcher
Резиденция Бенилюкс
5 749 374
НП «Резиденции Бенилюкс»
Довиль
5 660 091
ГК «Мирум»
Барвиха XXI
5 102 688
Gletcher



Самые дорогие дома в дорогих поселках (первичный рынок)

Поселок
Направление
Км
Девелопер
Участок, соток
Дом, кв.м
Стоимость, долл. США
Agalarov Estate
Новорижское
24
Crocus group
140
3 700
33 000 000
Резиденция Бенилюкс
Новорижское
19
НП «Резиденции Бенилюкс»
90
1720
20 340 000
Жуковка XXI
Рублево-Успенское
8
Gletcher
50
949
8 950 000
Довиль
Минское
10
Мирум
21
687
7 400 000
Барвиха XXI
Рублево-Успенское
5
Gletcher
37
921
5 880 000



0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных