ТОП-5 самых доступных жилых проектов бизнес-класса

25 Августа в 14:32 132

По данным компании «БЕСТ-Новострой», практически половина (49,3%) квартир в общем объеме предложения на первичном рынке московского жилья позиционируется застройщиками как жилье бизнес-класса.

ТОП-5 самых доступных жилых проектов бизнес-классаВ настоящее время в новостройках Москвы на экспозиции находится более 6,7 тыс. квартир, которые относятся к сегменту «бизнес». При этом нижняя ценовая граница для предложений данного класса — от 6,3 млн руб. А в среднем покупателю стоит ориентироваться на минимальный бюджет от 7,5 млн руб.

В подобном же бюджете сегодня реализуются типовые квартиры в старом фонде в спальных районах Москвы: например, за 6,3 млн руб. продается 45-метровая 2-комнатная квартира в панельном доме в районе Ясенево, квартира требует ремонта. А владельцы 2-комнатной квартиры метражом 53 кв. метра, расположенной в районе Братеево (м. «Алма-Атинская»), оценивают свой актив в 7,5 млн руб.

В случае успешной продажи подобных квартир по заявленным ценам, можно приобрести жилье бизнес-класса в одной из следующих новостроек:

Название жилого комплекса бизнес-класса
Округ
Район
Девелопер
Описание стадии
ГК
Мин. площадь квартиры, кв. м
Мин. стоимость кв. м в проекте, руб.
Мин. бюджет покупки в рамках проекта, руб.
«Невский»
САО
Головинский
«Крост»
начальные этапы стр-ва
4 кв. 2016
29
200 000
6 321 000
«Хорошёвский»
СЗАО
Хорошево-Мневники
«Монарх-УКС»
к. 1, 3-7,12: стр-во не начато, к. 15: начальные этапы стр-ва, к. 9-11: монтажные и отделочные работы
4 кв. 2017 — 4 кв. 2018
37
163 000
6 341 000
«Яуза Парк»
ВАО
Богородское
«Главмосстрой-Недвижимость»
начальные этапы стр-ва
4 кв. 2016
40
157 610
7 300 000
«Лефорт»
ЮВАО
Лефортово
«Интерфлора»
монтажные и отделочные работы
2 кв. 2016
36
162 100
7 493 796
«Life-Ботанический сад»
СВАО
Свиблово
«Пионер»
стр-во не начато, начальные этапы стр-ва
4 кв. 2016
40
167 200
7 531 000



Наиболее доступные цены застройщики традиционно предлагают в новостройках на начальных этапах строительства либо там, где строительство еще даже не началось. Исключением в рейтинге выступает только ЖК «Лефорт», находящийся на стадии монтажных и строительных работ.

Также стоит отметить, что все проекты в рейтинге, за исключением ЖК «Яуза Парк», являются проектами освоения территорий бывших промзон. Таким образом, несмотря на кризис, рынок новостроек бизнес-класса продолжает активно пополняться как новыми проектами, так и новыми корпусами в уже экспонируемых проектах, поэтому покупатель может выбирать из разнообразия вариантов.

«Впрочем, текущая экономическая ситуация внесла определенные коррективы — минимальные площади наиболее бюджетных квартир в рейтинге составляют от 29 до 40 кв. м, что более характерно для форматов комфорт- или даже эконом-класса. Это говорит о том, что застройщики для снижения абсолютной стоимости квартир и повышения их ликвидности уже начали пересматривать свои объекты в сторону снижения общей площади квартир», — отмечает Татьяна Шарова, руководитель Департамента проектного консалтинга компании «БЕСТ-Новострой».

В то же время, несмотря на сокращение площадей квартир, в продаже продолжают преобладать и пользуются покупательским спросом 1-комнатные квартиры, а не студии: во II квартале квартир студийного типа в ЖК бизнес-класса на экспозиции представлено не было.

0 0
Cтатьи по теме:
Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных