Топ-10 наиболее дорогих квартир Краснодара

По средней стоимости квадратного метра Краснодар не входит даже в первую десятку крупнейших городов России, занимая лишь 14-е место с показателем 50,2 тыс. рублей за «квадрат». Однако цены в сегменте высокобюджетной недвижимости здесь на порядок выше, чем во многих других регионах страны. Аналитики ЦИАН подготовили рейтинг самых дорогих предложений на локальном вторичном рынке.

На сегодняшний день в базе ЦИАН представлено более 87 тыс. объявлений о продаже квартир в Краснодаре, что является одним из самых высоких показателей по объему предложения в России. К примеру, это больше, чем на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Впрочем, львиная доля этого объема относится к эконом- и бизнес-классу, а дорогого жилья стоимостью более 7 млн рублей в столице Кубани представлено лишь 4,2%. Если же брать эксклюзивные лоты стоимостью свыше 15 млн рублей, то таких квартир на локальном рынке лишь 0,5% от общего объема. Для сравнения, в Москве в этой ценовой категории выставлено на продажу почти 40% всех лотов.

10 место. 36 млн рублей

Открывает листинг самых дорогих лотов Краснодара квартира площадью 160 кв. м, расположенная в центральной части города. Отделка выполнена в классическом стиле, но без излишеств: в интерьере преобладает натуральное дерево темных тонов, которое контрастирует со светлым покрытием стен. Стоимость объекта составляет 36 млн рублей.

9 место. 37 млн рублей

Предпоследнее место занимает квартира в жилом комплексе «Бельведер». По сравнению со многими другими из данного рейтинга, она имеет довольно скромную площадь — «всего» 135 квадратных метров. В квартире есть камин, выполнена качественная отделка в классическом стиле. Продается она за 37 млн рублей вместе со всей мебелью и техникой.

8 место. 40 млн рублей

На восьмом месте расположилась квартира в два раза большей площади (287 кв. м) — двухуровневый пентхаус в жилом комплексе «Адмирал». За 40 млн рублей новый собственник станет обладателем жилого пространства с обилием лепнины, инкрустированными кристаллами Swarovski дверными ручками, мраморным камином, столешницей из натурального оникса на кухне и другими атрибутами дорогого жилья.

7 место. 43,5 млн рублей

Классический стиль в оформлении интерьера предпочитали и бывшие жители квартиры, занимающей 7 место данного рейтинга. Площадь лота составляет 162 кв. м, он расположен в историческом центре Краснодара. Покупателю эта квартира обойдется в 43,5 млн рублей.

6 место. 45 млн рублей

Интерьер квартиры с 6 места мало чем отличается от предыдущих четырех лотов — та же «вечная классика». Однако у этого предложения есть одно отличие — просторная терраса площадью около 200 кв. м. Сама же квартира — это трехуровневый пентхаус площадью 226 кв. м, продающийся с полной меблировкой за 45 млн рублей.

5 место. 50 млн рублей

Терраса есть и у следующего лота, занимающего пятое место. Он представляет собой квартиру площадью 201 кв. м. Стоимость объекта вместе со всей мебелью и техникой установлена на уровне 50 млн рублей. При этом можно получить внушительную скидку в 15 млн рублей, если приобрести только саму недвижимость, без внутреннего убранства. Правда, в этом случае данный лот сместится с пятой на десятую позицию в рейтинге самых дорогих квартир Краснодара.

4 место. 60 млн рублей

На четвертой строчке расположился просторный двухуровневый пентхаус площадью 353 кв. м с террасой и прекрасными видами на город. Стоимость объекта составляет 60 млн рублей. Отделка в классическом стиле прилагается.

3 место. 60 млн рублей

За такую же цену обойдется и квартира, завоевавшая «бронзу». Однако ее площадь будет несколько выше — 380 кв. м. Это пентхаус в жилом комплексе «Адмирал». На фоне всех предыдущих предложений он выделяется отделкой в современном стиле.

2 место. 68 млн рублей

Второе место среди самых дорогих квартир Краснодара занимает самая большая квартира в рейтинге — пентхаус площадью 510 кв. м в ЖК «Адмирал». К данному лоту прилагается просторная терраса, на которой оборудован полноценный бассейн. В стоимость также входят два машино-места в подземном паркинге.

1 место. 95 млн рублей

Стоимость самого дорогого объекта Краснодара вплотную приближается к отметке в 100 млн рублей. Это трехуровневый пентхаус площадью 450 квадратных метров в элитном жилом комплексе на Офицерской улице. В квартире оборудованы хамам, спортивный зал, выполнена отделка в классическом стиле из дорогих материалов. Будущему собственнику также достанутся два изолированных машино-места в подземном паркинге.

«По рейтингу самых дорогих квартир Краснодара вполне можно изучать вкусы наиболее состоятельных жителей города. 9 из 10 квартир оформлены в классическом стиле, причем в ряде случаев бывшие жильцы стремились создать настоящие дворцы: с лепниной, золотом, массивными хрустальными люстрами, фресками и витражами. И несмотря на то, что подобный вычурный дизайн интерьера подается как преимущество квартиры, в реальности он может значительно усложнить поиск покупателя. Как показывает мировой опыт реализации дорогих объектов недвижимости, лучше всего продаются квартиры с нейтральным дизайном или вообще без отделки», — комментирует Алексей Авдей, руководитель продукта «Вторичный рынок недвижимости» ЦИАН.